“거래도 없는데 왜 이러지?”…‘스멀스멀’ 오르는 비강남 아파트값

경제 > 생활 경제 “거래도 없는데 왜 이러지?”…‘스멀스멀’ 오르는 비강남 아파트값 비강남 선호단지 쏠림현상전셋값 뛰고 매물 잠김 영향10억 안팎 아파트 잇단 신고가 KB 매매가 상승폭 2주째 둔화 정부가 초고가 주택과 비거주 1주택자의 세 부담을 높이는 내용의 세제 개편안을 발표한 가운데 4일 서울 송파구의 부동산중개업소 모습 [연합뉴스] 정부의 강력한 규제 기조로 서울 아파트값 상승세가 둔화한 가운데, 동대문·강서·중랑구 등 비(非)강남권 일부지역이 되레 강세를 보이고 있다.전셋값 상승과 매물감소가 이어지면서 매수세가 비강남권 일부 선호단지로 좁혀진 영향으로 보인다. 거래량 추이는 지역별로 상이한 모습이지만, 일부 선호단지에서는 신고가 거래가 속출하는 모습이다.13일 KB부동산 자료에 따르면 8월 첫째주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.23% 올랐다. 상승폭은 전주보다 0.09%포인트 줄며 2주연속 둔화했다.서울 전체 상승세는 주춤했지만, 동대문·강서·중랑구 오름폭은 두드러졌다. 동대문구는 한주 새 0.42%, 강서구는 0.41%, 중랑구는 0.40% 올랐다. 이들 지역 모두 서울 평균 상승률 1.7배를 웃돌았다. 이에 비해 동기간 고가 아파트가 즐비한 용산구와 서초구는 각각 0.01%, 0.02% 오르는 데 그쳤다.눈길을 끄는 것은 가격상승과 달리 동대문·강서구 거래는 줄었다는 점이다. 동대문구 아파트 거래량은 지난 5월 337건에서 6월 240건, 7월 194건으로 두달새 42.4% 감소했다. 강서구도 같은기간 574건에서 368건, 315건으로 줄었다. 강서구 이달 계약분은 지난 11일까지 18건이 신고됐다.반면 중랑구 거래량의 경우 5월 313건에서 6월 213건으로 줄었다가 7월 322건으로 반등했다. 한달 새 51.2% 늘은 셈이다. 다만, 거래량 증가는 일반 아파트 매매와 성격이 다른 거래가 포함된 영향으로 보인다. 중랑구 묵동에서 ‘세이지움태릉입구역청년주택’에서는 올해 1월부터 7월28일까지 278건 거래가 신고됐다.가격이 뛴 지역에서는 일부 단지 고가거래도 확인됐다. 동대문구 답십리동 ‘답십리청솔우성’ 전용 84㎡는 지난달 2일 12억2000만원에 거래돼 직전최고가인 11억6900만원보다 5100만원 올랐다. ‘답십리대우’ 전용 59.76㎡도 지난 5월 10억9000만원에서 6월 11억8000만원으로 9000만원 오른 뒤 지난달 11일 같은가격에 다시 거래가 이뤄졌다.강서구에서는 ...