광주 신산업선 개발 기대…첨단3지구 교통 호재 이어져

최근 전남광주통합특별시가 제5차 국가철도망 구축계획에 반도체·인공지능(AI) 산업 연계 노선을 최우선 사업으로 제안하면서 광주연구개발특구 첨단3지구가 주목받고 있다.

30일 분양업계에 따르면 전남광주통합특별시는 제5차 국가철도망 구축계획에 담을 12개 노선의 우선순위를 정해 국토교통부에 제출했다. 이 가운데 지역 내 주요 첨단산업 거점을 연결하는 광주 신산업선을 상위 사업으로 제안한 것으로 알려졌다.

광주 신산업선은 첨단3지구 연구개발특구에서 출발, 첨단1·2지구·진곡·하남산단·광주송정역·평동산단·빛그린·미래차 국가산단과 함평을 거쳐 영광에서 서해철도로 이어지는 노선으로 계획됐다. 향후 국가철도망 구축계획에 반영될 경우, 호남권 산업·물류 네트워크의 핵심 축으로 성장할 가능성이 크다는 평가다.

이같은 산업·교통 인프라 확충 움직임 속에서, 광주연구개발특구 내 AI산업 거점으로 개발중인 첨단3지구가 주목받고 있다.

전남광주통합특별시 북구·광산구와 전남 장성군 일원에 조성중인 첨단3지구는 산업·연구개발·주거 기능을 갖춘 복합 자족도시로, 국내 최초의 국가 AI데이터센터를 비롯한 AI관련 기업과 연구기관 등이 들어서고 있다.

이런 가운데 오는 8월 분양을 앞둔 ‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’는 지하 1층~지상 최고 20층·11개 동·전용 84㎡~129㎡ 총 638가구 규모로 조성된다. 첨단3지구 내 남은 유일한 민간분양 아파트로, 분양가상한제가 적용되는 마지막 단지다.

이 사업장은 호남고속도로와 국도13호선∙빛고을대로 등 주요 도로망을 통해 이동이 쉽다. 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로망과 첨단3지구 진입도로 등이 오는 2030년 개통도 예정됐다.

바론피앤에스 관계자는 “광주 신산업선이 제5차 국가철도망 구축계획의 상위 사업으로 제안되면서 첨단산업과 교통 인프라 확충에 대한 기대감이 높아지고 있다”며 “광주연구개발특구 내 직주근접 입지와 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 첨단3지구 분양에 관심이 이어질 것으로 보인다” 고 짚었다.