그린벨트, 서울 해제 '보류'...남양주 덕소농장 풀어 2.17만호

[8·13 부동산 대책]교통 접근성 우수 지역 신규 공공주택지구 지정염창공원·덕소농장·경기광주 일대 2.7만 가구투기방지 대책도…토허구역 지정·관련자 전수조사 등 등록 2026-08-13 오후 12:15:08 수정 2026-08-13 오후 12:15:08 가 가 [이데일리 함지현 기자] 정부가 부동산 공급 대책을 통해 그린벨트를 해제할지가 관심을 모았으나 서울지역은 사실상 보류된 모습이다. 대신 남양주도심 그린벨트를 해제하고, 서울강서와 경기광주 역세권을 신규 공공주택지구 지정키로 했다. 우수입지 신규 공공주택지구(사진=국토교통부)정부는 13일 ‘전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안’을 통해 역세권 등 교통 접근성이 우수한 지역에 신규 공공주택지구를 지정해 2만 7000가구의 주택공급을 추진한다고 밝혔다. 구체적으로 2006년 민간 개발사업 취소 후 20년간 방치된 염창공원 부지를 활용, 청년 등 무주택 서민이 부담 가능한 주택 1000가구를 공급할 예정이다. 지구지정·지구계획, 부지조성, 주택착공 등 주요 절차를 통합 시행하고 보상을 신속화해 발표 후 33개월만인 2029년 착공을 목표로 한다. 남양주시 와부읍 고려대학교 덕소농장이 위치한 그린벨트 지역을 활용해 2만 1700가구를 공급키로 했다. 내년 하반기 지구지정 후 2029년 하반기까지 보상을 완료해 2030년 상반기 내 주택 착공을 추진한다는 전략이다. 이와 함께 경강선 경기광주역과 인접하고 2031년 개통 예정인 수서·광주선으로 교통 접근성 개선이 예상되는 경기 광주시 장지동 일원에 4500호를 공급한다는 계획이다. 마찬가지로 2030년 상반기 착공을 계획하고 있다. 정부는 이밖에 연내 7만 3000호의 추가공공주택지구 후보지를 발표하기로 했다. 투기방지 대책도 시행한다. 이 일환으로 신규 공공주택지구 발표 시까지 서울 그린벨트 전역과 서울 인접 수도권 그린벨트 지역 등을 토지거래허가구역으로 한시 지정한다. 발표지구 투기방지 대책도 시행한다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 관련자를 대상으로 발표지구 내 토지 소유현황을 전수조사한다. 국토부·사업제안자는 전 직원을 대상으로, 업무관련자는 직계존비속까지 조사한다. 이밖에 실거래 조사와 개발행위 제한 등도 실시한다. 발표지구와 주변지역은 향후 5년간 토지거래허가구역으로 지정해 투기성 토기 거래 등을 차단한다. 이번 발표로 인해서는 남양주 와부읍 도곡리, 월문리, 덕소...