“높은 서울 집값에 매수세 이동”…부천 아파트 거래량 69% 쑥

부동산 > 분양·경매 “높은 서울 집값에 매수세 이동”…부천 아파트 거래량 69% 쑥 서울 거주자 매수 비중 20%로 확대대출 문턱 낮고 소사역 역세권 입지 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’ 선착순 공급 e편한세상 부천 어반스퀘어 투시도 [DL이앤씨] 경기도 부천시 아파트 거래량이 70%가량 급증한 것으로 나타났다. 높은 서울 집값 부담에 인접지로 눈돌리는 실수요자가 늘고있는 것으로 풀이된다.11일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 들어 5월까지 경기도 부천시 아파트 매매거래량은 총 3871건으로 집계됐다. 전년 동기(2295건)보다 69% 증가한 수치다.경기도 시·군 가운데 군포(108%), 구리(74%)에 이어 세 번째로 높은 증가율로, 경기도 전체 거래량 증가율(26%)도 아득히 넘어섰다.서울 거주자의 부천 아파트 매수 비율도 눈에 띄게 늘었다. 올해 부천시 아파트 매입자 중 서울 지역 거주자의 거래 건수는 774건으로 전체 거래의 20%를 차지했다. 작년 동기 서울 거주자 매수 비율이 16%였던 점을 감안하면 서울발 외지인 거래 비중이 확연히 늘어난 셈이다.거래량이 증가하면서 신축 아파트를 중심으로 한 상승 거래도 속속 이뤄지고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 부천시 소사구 괴안동 ‘e편한세상 온수역’ 전용 59㎡는 지난 6월 직전 거래가(5월·8억 9900만원, 9층)보다 2900만원 오른 9억2800만원(26층)에 거래됐다. 소사구 송내동 ‘송내역푸르지오센트비엔’ 전용 84㎡ 역시 7월 8억9000만원(15층)에 손바뀜해 직전 최고가(8억3807만원)를 6개월 만에 넘어섰다.시중 매물도 빠르게 소진되고 있다. 지난달 21일 기준 부천 아파트 매매 매물은 7247건(부동산 빅데이터 업체 아실)으로 6개월 전(8097건)보다 10%가량 줄었다. 이는 경기도 전체 매매 감소율(7%)을 웃도는 수준이다.신규 공급도 활발하다. DL이앤씨는 1호선·서해선 소사역 앞에 들어서는 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’의 일부 잔여가구 대상 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 이 단지는 지하 3층~지상 38층, 13개동 총 1649가구 중 전용 59~84㎡ 897가구가 일반 분양 물량이다.소사역에서 한 정거장 거리의 부천종합운동장역(서해선·7호선)은 GTX B노선(2031년 개통 예정) 정차가 예정돼 있어 향후 서울 접근성과 광역 교통망은 더욱 개선될 전망이다.단지 안에 게스트하우스를 비롯해 온·냉탕, 건식 사우...