대통령은 “강남 집값 급락” 언급했지만…서울 외곽은 0.5%대 상승

한국부동산원 9월 첫째 주 아파트 가격동향 발표강남 -0.41%·서초 -0.23%…4주 연속 하락성북 0.54%·중랑 0.52%…중저가 지역 강세외곽 곳곳 신고가…서울 집값 ‘디커플링’ 뚜렷 등록 2026-09-03 오후 2:00:05 수정 2026-09-03 오후 2:00:05 가 가 [이데일리 이다원 기자] 이재명 대통령이 최근 강남권 주택가격 급락을 언급한 가운데 서울 아파트값은 여전히 높은 상승세를 이어간 것으로 나타났다. 강남·서초구는 4주 연속 하락하며 낙폭도 커졌지만 성북·중랑·노원구 등 중저가 지역은 한 주 만에 0.5% 안팎 뛰었다. 강남권과 서울 중하위 지역의 집값 흐름이 엇갈리면서 강남 집값 하락만으로 서울 주택시장 전반의 안정 여부를 판단하기 어렵다는 지적이 나온다. 서울 남산에서 바라본 아파트. (사진=이데일리 이영훈 기자)3일 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(8월31일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.22% 올랐다. 상승폭은 전주 0.29%보다 0.07%포인트 줄었지만 올해 누적 상승률은 7.56%에 달했다. 지난해 같은 기간 누적 상승률 4.83%보다 2.73%포인트 높은 수준이다. 강남권에서 가격 조정이 뚜렷해진 영향이다. 강남구 아파트값은 전주 -0.11%에서 이번 주 -0.41%로 하락폭이 0.30%포인트 확대됐다. 서초구도 -0.05%에서 -0.23%로 낙폭이 커졌다. 강남구와 서초구는 나란히 4주 연속 하락세를 이어갔다. 송파구는 상승세를 유지했지만 0.09%에서 0.01%로 오름폭이 크게 줄며 사실상 보합권에 가까워졌다. 강남·서초·송파·강동구를 포함한 동남권 전체도 전주 0.03% 상승에서 이번 주 0.12% 하락으로 돌아섰다. 올해 누적으로 봐도 강남 3구의 상승세는 지난해보다 크게 둔화했다. 강남구는 지난해 같은 기간 10.08% 올랐지만 올해는 1.43% 상승하는 데 그쳤다. 서초구 역시 같은 기간 누적 상승률이 10.02%에서 2.65%로 낮아졌다. 송파구도 지난해 12.66%에서 올해 5.63%로 상승폭이 축소됐다. 이 대통령은 전날 종합부동산세와 양도소득세 개편을 둘러싼 비판에 대해 “정책내용 전체를 살펴보고, 강남 등지의 주택가격이 지금 왜 급락하고 있는지 그 이유도 살펴보기 바란다”고 밝혔다. 세제 정책을 평가하면서 강남권 집값 하락도 함께 살펴봐야 한다는 취지다. 하지만 서울 중하위 지역에서는 강남권과 다른 흐름...