반도체·비규제·가격 경쟁력…삼박자 갖춘 '용인 고림 동문 디 이스트'

삼성·SK 반도체 팹 가동 목표 앞당겨…30분대 직주근접 배후 주거지 신흥 강자로 5억원대 분양가에 중도금 무이자…원스톱 생활 인프라·쿼드러플 학세권까지 갖춰 ‘용인 고림 동문 디 이스트’ 항공 조감도. 동문건설 제공 글로벌 반도체 시장의 주도권을 잡기 위한 국가 차원의 ‘속도전’이 본격화되면서, 대한민국 반도체 산업의 핵심 거점으로 떠오른 경기도 용인시 처인구 일대 부동산 시장이 다시 한번 뜨겁게 달아오르고 있다.정부와 주요 기업들이 용인을 중심으로 총 622조 원 규모의 초대형 반도체 메가 클러스터 조성을 가속화함에 따라, 배후 주거지의 가치도 하루가 다르게 상승하는 모양새다.최근 업계에 따르면, SK하이닉스는 처인구 원삼면에 조성 중인 용인 반도체 클러스터 산업단지의 첫 번째 생산라인(Y1 팹)의 클린룸 가동 시점을 당초 계획보다 앞당긴 2027년 2월로 확정했다. 이미 주요 장비 발주에 착수하는 등 속도감 있게 사업을 추진 중이다.이와 함께 이동·남사읍 일대에 들어서는 삼성전자의 첨단 시스템반도체 국가산업단지 역시 첫 번째 팹 가동 목표를 패스트트랙을 적용해 오는 2029년으로 수년 앞당기기로 하면서 용인 일대 반도체 메가 클러스터의 가동 시계가 한층 빨라졌다.여기에 LH(한국토지주택공사) 역시 지난 17일 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지 조성공사 1공구 우선 발주를 시행하며 조기 조성에 힘을 보태고 있다. LH는 국가산단 조기 완성을 핵심 과제로 정하고 관련 절차를 앞당겨 오는 2028년 반도체 팹 1호기 착공 목표를 달성할 계획이다. 이를 통해 반도체 생산시설 가동 시기를 최단기간으로 줄여 국가 반도체 경쟁력을 극대화하겠다는 방침이다.전문가들은 반도체 공장 건설과 산단 조성이 속도를 낼수록 관련 기업 종사자들의 직주근접 수요가 폭발적으로 증가할 것으로 보고 있다. 특히 최근 원자재 가격과 공사비 인상으로 신규 분양가가 가파르게 오르고 있는 상황 속에서, 반도체 배후 입지 중에서도 합리적인 가격과 규제 완화 혜택을 동시에 누릴 수 있는 단지로 실수요자와 투자자들의 발길이 대거 몰리고 있다.대표적인 사업지가 용인시 처인구 고림동에 공급 중인 ‘용인 고림 동문 디 이스트’다. 해당 단지는 반도체 산업 배후 입지와 비규제 프리미엄, 합리적인 분양가를 모두 갖춰 주목받고 있다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 6개 동, 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡ 총 350가구 규모로 조성된다.무엇보다 삼성전자 첨단 ...