“분상제 단지 주목”…동일토건, ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’

부동산 > 분양·경매 “분상제 단지 주목”…동일토건, ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’ 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 조감도. [동일토건] 수도권 신규 아파트 분양가격이 가파르게 오르면서 가격 경쟁력을 갖춘 분양가상한제 적용 단지가 실수요자의 관심을 끌고 있다.20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 5월 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3656만원으로 1년 전보다 27.2% 상승했다. 전국 평균 상승률(12.6%)의 두 배를 웃도는 수준이다.이 같은 시장 환경에서 가격 경쟁력을 확보한 분양가상한제 단지에 수요가 집중되고 있다. 부동산R114 기준 올해 상반기 수도권에서 분양한 분양가상한제 적용 단지의 평균 청약 경쟁률은 일반 단지보다 약 2.5배 높게 나타났다.실제 호반산업이 지난 21일 경기 김포 사우동에서 선보인 ‘호반써밋 풍무3차’ 1순위 청약 결과 226가구(특별공급 제외) 모집에 2443건이 몰려 평균 9.2대 1의 경쟁률을 보이며 흥행에 성공했다. 분양가상한제가 적용된 단지인 데다 비규제지역에서 공급된 아파트라는 점에서 수요자가 몰렸다는 평가다.이런 가운데 동일토건이 오는 8월 경기 용인 처인구 원삼면 용인반도체클러스터 일반산업단지에서 분양하는 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’가 주목을 받고 있다. 분양가상한제가 적용되는 단지인 데다 반도체산업단지 배후입지를 갖췄기 때문이다.이 단지는 SK하이닉스가 600조원을 투자해 반도체 생산라인(팹·Fab) 4기를 짓고 있는 용인반도체클러스터 일반산업단지에 들어선다. 향후 SK하이닉스 반도체 생산라인이 가동되고, 50여 개 소재·부품·장비(소부장) 기업이 입주하면 이 단지는 직주근접 배후 주거지로 자리 잡을 전망이다.평택 고덕국제신도시에서도 분양가상한제 아파트 공급이 활발할 것으로 보인다. 현대건설은 고덕국제신도시에서 오는 9월 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’를 공급할 예정이다. 이DL건설도 계룡건설·남광토건·제일건설·고덕종합건설·이에스아이와 컨소시엄을 구성해 고덕국제신도시에서 아파트 1225가구를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 27층, 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로 조성되며, 분양 시기는 올 하반기로 예정돼 있다.동일토건 관계자는 “분양가 상승세가 지속될수록 가격 경쟁력을 갖춘 분양가상한제 단지의 가치는 커질 것”이라며 “’용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’는 분양가상한제와 세계 최대 반도체 메가클러스...