서울 접근성 좋은 수도권 비규제 알짜 단지 어디?

상동역 롯데캐슬 시그니처 조감도. 롯데건설 제공 수도권 규제 지역이 지난달 40곳으로 확대되면서 서울 접근성이 좋은 비규제 지역 분양 시장에 관심이 높아지고 있다. 국토교통부는 6월 30일 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정하면서 수도권 규제 지역은 기존 서울 25곳, 경기 12곳 등 37곳에서 서울 25곳, 경기 15곳 등 40곳으로 늘었다. 이 영향으로 수도권의 남은 비규제 지역으로의 수요가 이동할 가능성이 주목된다. 특히 비규제 지역은 세대주 요건과 과거 당첨 이력 제한 등에서 규제 지역보다 부담이 상대적으로 낮다. 특히 비규제 지역은 전용면적 85㎡ 초과 민영주택에서 추첨제 100%가 적용돼 가점이 낮은 수요자도 청약 기회를 노릴 수 있다. 롯데건설이 이달 경기 부천시 원미구 상동에서 분양하는 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’는 수혜 단지로 꼽힌다. 단지는 지하 8층∼지상 49층, 7개 동, 전용면적 84∼192㎡, 총 1859가구 규모다. 지하철 7호선 상동역 초역세권 입지로 현대백화점, 롯데백화점, 이마트, 뉴코아아울렛 등 대형 쇼핑시설은 물론 순천향대 부천병원, 부천시청 등 의료·행정시설이 인접해 있다. 상동호수공원과 부천중앙공원이 가까워 도심 속에서 쾌적한 여가를 즐길 수 있다. 서한은 이달 경기도 남양주시 진접2지구 S-1블록에서 ‘남양주 진접 서한이다음’을 분양한다. 전용면적 72∼95㎡, 총 512가구 중 일반분양 361가구, 통합공공임대 151가구다. 왕숙신도시와 연접해 있고 분양가상한제가 적용된다. 향후 GTX-B 노선 및 4호선 연장선 풍양역, 강동하남남양주선(9호선 연장) 등 교통 호재가 예정돼 있으며 세종포천고속도로, 수도권제1순환고속도로, 국도47호선 등 광역도로망도 갖춰져 서울 및 수도권 이동이 용이하다. IPARK현대산업개발은 강원 춘천시 신흥 주거지인 동면 권역에서 ‘춘천 리버뷰 아이파크’를 분양 중이다. 강원 내 유일하게 경춘선이 연결돼 있어 수도권 접근성을 확보한 아파트다. 단지에서 도보 거리에 초중고교가 있고 대학 입시에서 농어촌 특별전형 혜택도 적용받는다. 지하 2층∼지상 27층, 2개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 262가구로 지어진다. 현대엔지니어링은 경기도 시흥시 대야동 일원에 ‘힐스테이트 시흥더클래스’를 분양 중이다. 서해선 시흥대야역이 도보권에 위치해 여의도, 강남, 종로 등 서울 핵심 권역으로의 이동이 편리...