“세제개편, 집값 잡기용 아니라더니”…‘강남권 하락’ 자료돌린 정부

경제 > 경제 정책 “세제개편, 집값 잡기용 아니라더니”…‘강남권 하락’ 자료돌린 정부 업데이트 : 2026.08.13 15:25 닫기 재정경제부, 강남구등 25개 단지 가격 공개구윤철 “시장개입 안한다” 정상화 강조불구보름만에 집값자료 배포…일각 속내 의구심 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 13일 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 비상경제본부 회의 겸 경제관계장관회의 겸 민생물가 특별관리 관계장관 태스크포스( TF)에서 발언하고 있다. 2026.8.13[이승환기자] 정부가 종합부동산세와 양도소득세 개편안을 발표한 지 열흘 만에 서울 주요 지역 아파트의 매물 호가 하락 사례를 담은 참고자료를 이례적으로 배포해 주목된다.당초 정부는 이번 개편이 시장 가격 통제가 아닌 ‘세제 정상화’ 차원임을 강조하며 선을 그어왔다. 하지만 정작 개편 직후 강남권 고가 단지를 중심으로 한 가격 조정 사례를 직접 취합해 공표한 장면이다.13일 재정경제부가 배포한 ‘주요단지 최근 매물 호가 하락사례’ 자료에 따르면, 강남·서초·송파·성동구 25개 아파트 단지의 매물 호가가 세제개편안 발표 전과 비교해 확연히 낮아졌다. 자료는 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’의 매물 정보를 토대로 작성됐다.하락폭이 가장 큰 곳은 서울 강남구 압구정동 현대1·2차다. 해당 아파트 전용면적 198㎡ 매물의 호가는 지난달 13일 119억원에서 이달 8일 92억원으로 27억원 낮아졌다.서초구에서도 비슷한 사례가 제시됐다. 서초푸르지오써밋 전용 84㎡ 호가는 45억원에서 36억원으로 9억원 낮아졌고, 반포 아크로리버파크 전용 84㎡는 63억원에서 56억원으로 7억원 떨어졌다.송파구에서는 잠실주공5단지가 42억5000만원에서 40억5000만원으로, 헬리오시티 전용 84㎡가 33억원에서 30억원으로 하락했다. 레이크팰리스 전용 84㎡ 역시 34억원에서 31억원으로 낮아졌다. 성동구에서도 금호동 벽산, 신금호파크자이, 금호리버힐자이 등의 호가가 1억원 안팎씩 낮아진 사례가 제시됐다. 재경부 자료 정부는 지난 3일 세제개편안을 발표하면서 부동산 세제 개편의 목표를 ‘공정과세 및 과세형평 제고 등 부동산 세제 합리화’라고 규정했다.구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관은 세제개편안이 발표되기 직전인 지난달 29일 국회 재정경제기획위원회 업무보고에서 “집값 잡으려 세제 운영은 안한다”고 말하기도 했다. 정부는 30억 초과 고가 주택에 대해서만 과세를 정상화한다고 보도...