“수도권 집값, 더 뛰기 전에 사자”…보금자리론 수요 폭증

전체 공급 줄었지만 수도권 공급 늘어…비중 41.2%→48.1% 금리 5차례 올라도 수요 지속…장기 고정금리·DSR 미적용 장점 집값 상승·대출 규제에 정책모기지로 청년·신혼 실수요 유입 6일 한국부동산원이 발표한 8월 첫째주(3일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.26% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 78주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 상승률로는 전주(0.25%) 대비 0.01%포인트 높아져 3주 만에 상승폭을 키웠다. 서울 외곽 지역인 노도강(노원·도봉·강북)·금관구(금천·관악·구로)와 중랑구의 강세가 두드러졌다. 중랑구(0.53%→0.52%)는 557주 만에 최고치를 찍었던 전주보다 오름폭이 둔화했지만 여전히 높은 축에 속한다. 노원구(0.46%)는 2018년 9월 둘째주(0.56%) 이후 409주 만에 가장 높았던 전주의 상승률을 유지했다. 도봉구(0.23%→0.24%)와 강북구(0.33%→0.36%)는 전주보다 상승폭을 키웠다. 금천구(0.32%)와 구로구·관악구(0.30%)는 나란히 0.3% 이상 뛰었다. 중구(0.36%→0.54%)의 경우 신당·황학동 대단지 위주로 가격이 뛰며 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 나타냈다. 사진은 6일 오후 서울시내 아파트 모습. 2026.08.06. [서울=뉴시스] 가계대출 규제와 수도권 집값 상승세가 이어지면서 실수요자들이 정책모기지인 보금자리론으로 몰리고 있다. 올해 다섯 차례 금리 인상에도 수도권 보금자리론 이용 비중은 오히려 확대되면서 실수요자들의 내 집 마련 통로로 자리 잡는 모습이다.7일 신동욱 국민의힘 의원실이 한국주택금융공사에서 제출받은 자료에 따르면 올해 상반기 수도권 보금자리론 공급 건수는 2만7032건으로 전체 공급 건수(5만6218건)의 48.1%를 차지했다. 지난해 하반기 수도권 비중(41.2%)보다 6.9%포인트 높아진 수준이다.보금자리론은 무주택 실수요자의 주택 구입을 지원하는 정책금융 상품이다. 일정 소득요건을 충족하는 차주가 6억원 이하 주택을 구입할 때 이용할 수 있으며 장기 고정금리를 적용하는 것이 특징이다.올해 다섯 차례 금리가 인상돼 누적 인상폭이 1.25%포인트에 달했지만 시중은행보다 상대적으로 낮은 금리와 장기 고정금리, 총부채원리금상환비율(DSR) 미적용 등의 장점으로 수요가 이어진 것으로 풀이된다.수도권 보금자리론 공급은 월별로도 증가세를 보였다. 지난해 하반기에는 월...