신정4동 일대, 신통기획 확정…초품아·역세권 2170가구 조성

신정역·양동초 잇는 보행환경 대폭 개선용도지역 상향·사업성 보정으로 사업성 높여 등록 2026-08-20 오전 11:15:02 수정 2026-08-20 오전 11:15:02 가 가 [이데일리 정윤지 기자] 서울 양천구 신정4동 일대가 최고 25층, 2170가구 규모의 주거단지로 탈바꿈한다. 역세권에 인근 공원, 초등학교를 품은 주택 단지를 만든다는 계획이다. 서울시가 재개발 신속통합기획을 확정한 신정4동 일대 종합구상도. (사진=서울시 제공)서울시는 신정4동 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 20일 밝혔다. 대상지는 지하철 5호선 신정역과 양동초등학교, 국회대로 상부공원화 사업지에 인접해 있다. 하지만 김포공항 항공 고도제한 등의 영향으로 개발이 정체된 데다 노후 저층주택이 밀집하고 보행환경도 협소해 정비 필요성이 컸다. 이번 신속통합기획은 대상지의 입지적 장점을 살려 보행환경을 개선하고 지역 내 녹지와 생활편의시설을 확충하는 데 초점을 맞췄다. 우선 신정역과 양동초, 국회대로 상부공원을 잇는 공공보행통로를 조성하고 신정역 1번 출구 일대 보도를 넓혀 폭 10m 이상의 보행공간을 확보한다. 신정역에서 양동초 정문까지는 단차 없는 통학로를 만들고, 기존 이면도로는 10~12m 규모의 양방통행 도로로 확폭한다. 차량 진출입구 3곳과 가감속차로도 마련해 교통 흐름을 개선한다. 국회대로 상부공원과 연계한 녹지공간도 확충한다. 대상지에 공원 2곳을 신설하고 상부공원과 맞닿는 곳에는 폭 30m의 선형공원을 조성한다. 신정역 1번 출구 앞에는 광장형 공원을 배치하고, 양동초 주변에는 어린이집·다함께돌봄센터 등 돌봄시설을, 역세권과 공원 주변에는 근린생활시설과 주민공동시설을 배치한다. 공원 하부에는 공영주차장을 복합화한다. 높이는 김포공항 항공 고도제한과 학교 일조권 등을 고려해 최고 25층 이하, 해발 100m 내외로 계획했다. 기존 저층 주거지역은 제3종일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수 1.63을 적용한다. 북측 국회대로는 2029년 12월 지하화, 2030년 12월 상부공원화가 예정돼 있으며, 완료되면 7.6㎞·약 11만㎡ 규모의 녹지공간이 조성될 전망이다. 이번 신정4동 922번지 일대 신속통합기획 확정으로 서울시 전체 311개소 가운데 196개소의 신속통합기획이 완료됐다. 김창규 서울시 도시공간본부장은 “그간 고도제한 등으로 개발이 정체되었던 신정4동 일대가 국회대로 상부공원을 품은 친환경 보행·역세권 주...