잠실종합운동장 일대 ‘서울 스포츠·마이스파크’로 대변신

부동산 > 시장 동향 잠실종합운동장 일대 ‘서울 스포츠·마이스파크’로 대변신 서울시, 잠실 민자사업 실시협약 체결코엑스 2.5배 마이스·돔구장 등 건립사업비 2.7조원 전액 민간투자로 진행 수익 일부 기금화해 서울 균형발전에 투자 잠실 스포츠·마이스 복합공간 조감도 <서울시 제공> 잠실종합운동장 일대가 코엑스 2.5배 규모의 마이스(MICE) 시설과 3만석의 돔 야구장이 어우러진 새로운 랜드마크 ‘서울 스포츠·마이스파크’로 거듭난다. 잠실 일대가 서울 글로벌 경쟁력을 높이는 핵심 거점이 될 전망이다.서울시는 이달 28일 ‘잠실 스포츠·마이스 복합공간 조성 민간투자사업’ 우선협상대상자인 ‘서울 스마트 마이스파크’(가칭)와 민간투자사업 실시협약을 체결했다고 29일 밝혔다.‘서울 스마트 마이스파크’의 주간사는 한화 건설 부문이다.실시협약은 민간투자사업 사업시행자와 공공이 사업 조건 등에 대해 체결하는 계약이다. 이번 협약 체결로 사업이 본궤도에 오르게 됐다. 총사업비는 2조6955억원이다. 2032년 준공이 목표다.서울시 관계자는 “실시협약 체결을 계기로 사업이 본격적인 실행 단계에 들어섰다”고 말했다.이 개발사업의 핵심은 서울 최대 규모인 전시장(8.9만㎡)과 컨벤션(1.9만㎡) 시설이다.스포츠시설은 최신식으로 개발된다. 프로야구 시즌 LG와 두산 구단의 홈구장으로 활용될 돔야구장은 4성급 비즈니스호텔과 연계해 일부 객실과 라운지에서 야구 경기를 관람할 수 있다. 돔 야구장은 비시즌에 공연장 등 복합 문화공간으로 운영한다.스포츠콤플렉스는 국제농구경기를 유치할 수 있는 1만1000석 규모로 짓는다. SK·삼성 농구구단 홈구장으로 활용된다. 경기가 없을 땐 공연과 e-스포츠 등 다목적 공간으로 운용한다.총 841실 규모의 숙박시설도 들어선다. 전시·컨벤션과 연계한 5성급 호텔(288실)과 돔야구장과 연계한 4성급 비즈니스 호텔(306실), 업무시설과 관련된 워케이션형 4성급 레지던스 호텔(247실) 등이다.연면적 11만㎡ 규모의 상업시설도 생기는데, 탄천·한강 수변공원 일대와 연계해 문화·여가 공간으로 조성할 예정이다.한강 조망이 가능한 최고 31층, 연면적 약 20만㎡ 규모의 프라임 오피스도 도입해 국제업무와 마이스 산업 거점 기능을 강화한다.잠실 민자사업은 2021년 우선협상대상자 선정 이후 고금리와 프로젝트파이낸싱(PF)시장 침체, 공사비 급등 등으로 사업 추진에 어려움이 많았다. 이에 서울시는 ...