“전세 사라지고 월세만 남는 시대 오나”…서울 아파트 월세 비중 50% 첫 돌파

경제 > 생활 경제 “전세 사라지고 월세만 남는 시대 오나”…서울 아파트 월세 비중 50% 첫 돌파 줄어든 전세 거래량 여파에월세 비율 43.7%→51.0%서울 25개 자치구 아파트 중월세 우위 지역 1년 새 4→13곳중랑구 월세비율 상승 폭 가장 커 서울 송파구의 한 부동산 입구에 아파트 월세 매물표가 붙어 있다. [매경DB] 올해 들어 9월까지 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비율이 처음으로 50%를 넘어섰다.전세 거래량이 급감한 탓이다. 월세 거래량이 전세를 앞선 자치구도 1년 새 4곳에서 13곳으로 늘었다.20일 서울부동산정보광장의 아파트 거래량 자료에 따르면 올해 1∼9월 서울 아파트 월세 거래량은 8만7740건으로 전체 전월세 거래량(17만2027건)의 51.0%를 차지했다. 이는 같은 기간 전세 거래량(8만4287건)보다 3453건 웃도는 수치다.지난해 동기간에는 월세 비율이 43.7%(월세 거래량 9만310건·전세 거래량 11만6272건)인 것을 감안할 때 1년 사이 월세 비율이 7.3%포인트 높아졌다.월세 비율이 절반을 넘어선 원인으로는 임대차 시장에서 급감한 전세 거래가 지목된다. 올해 들어 9월까지 월세 거래량은 전년 동기 대비 2.8% 감소한 반면, 전세 거래량은 27.5% 줄었다. 전세 거래량 감소 폭이 월세의 약 10배에 달한 셈이다.이런 추세가 지속되면 올해 월세 거래 비율 역시 전세를 넘어설 것으로 보인다. 서울부동산정보광장 통계가 집계된 2011년 이후 2025년까지 월세 거래 비율이 연간 기준으로 50%를 넘은 해는 한번도 없었다. 연간 기준 역대 최고치는 지난해 기록한 44.5%였다.정성진 어반에셋매니지먼트 대표는 “전세자금대출 금리 상승에 따라 보증부 월세를 선호하는 임차인들이 증가하고 전세대출 규제 등 정책 요인으로 월세화 역시 가속화하고 있다”면서 “수도권은 본격적인 공급 부족 구간에 접어들어 현재 매물 총량 감소세가 지속될 것으로 보인다”고 짚었다.월세 > 전세 지역, 서울 곳곳 확산 서울의 한 부동산 공인중개사무소 외벽에 월세 안내판이 붙어있다. [김호영기자] 올해 1∼9월 서울 25개 자치구 중 월세 거래량이 전세 거래량보다 많은 지역은 13곳으로 집계됐다.작년 동기간 월세 거래량이 전세를 웃돈 지역은 금천구·종로구·중구·구로구 등 4곳에 불과했지만, 올해 강남구·강북구·관악구·광진구·동대문구·마포구·영등포구·용산구·중랑구 등 9곳이 새롭게 추...