창립 25주년 맞은 코람코자산신탁...“해외로 영역 넓힐 것”

부동산 > 투자 상품 창립 25주년 맞은 코람코자산신탁...“해외로 영역 넓힐 것” 관리자산 약 60조원 규모...국내 시장점유율 1위양지 물류센터·여의도 ABL타워 거래 진행 중 코람코자산신탁 사옥 [코람코자산신탁] 국내 첫 리츠 자산관리회사(AMC)인 코람코자산신탁이 창립 25주년을 맞아 글로벌 시장 진출을 준비한다. 국내 시장에서는 약 6200억원 규모의 물류센터 거래 종결을 앞두고 있으며 여의도 ABL타워 인수전의 우선협상대상자로 선정되는 등 사업을 확장하는 추세다.코람코자산신탁은 오는 24일 창립기념일을 앞두고 창립 25주년 기념식을 열었다고 23일 밝혔다.코람코는 1997년 외환위기 이후 기업의 보유 부동산 매각을 지원하기 위해 2001년 부동산투자회사법이 시행되면서 같은 해 10월 설립됐다.코람코는 이듬해 기업구조조정 리츠 ‘코크렙 1호’로 한화그룹 본사인 서울 장교빌딩 등을 사들였고, 2005년에는 국내 첫 위탁관리리츠를 선보이며 일반 부동산 투자 시장으로 사업을 확대했다.2019년에는 국내 처음으로 신탁방식 정비사업을 준공하는 등 리츠·신탁·개발사업 전반에서 새로운 투자 및 사업 방식을 도입해 왔다.한국리츠협회에 따르면 코람코의 2026년 국내 리츠 시장 점유율은 12.8%로, 한국토지주택공사(LH)를 포함한 전체 리츠 AMC 가운데 가장 높다. 관리자산 규모는 리츠 운용자산(AUM) 약 20조원, 부동산펀드 약 22조원, 부동산신탁 수탁고 약 18조원을 합쳐 약 60조원이다.올해는 코람코가 약 6200억원 규모의 ‘아레나스 양지’ 물류센터 인수를 추진하고 있는 가운데 이르면 다음 달 초 거래를 종결할 것으로 알려졌다. 연면적 약 34만5000㎡ 초대형 상온 물류센터로 CJ대한통운이 2035년까지 전체 시설을 장기 임차하고 있다. 이달에는 서울 여의도 ABL타워 인수전에서 약 3400억원을 제시하며 우선협상대상자로 선정됐다.또한 코람코는 올해 현대자동차의 전국 11개 사업거점을 약 5800억원 규모의 리츠로 편입하며 현대차가 투자 재원을 확보할 수 있도록 부동산 유동화 사업을 진행했다. 설립 취지에 맞게 국내 기업의 자산유동화를 지원하는 역할을 이어가고 있는 것이다.코람코는 최근 업무체계를 개편하며 오피스·물류·호텔 등 섹터별 조직을 재편하고 펀딩·투자·자산관리 기능을 세분화했다. 또한 해외 부동산금융시장 진출도 준비하고 있다.정승환 코람코자산신탁 대표이사는 “지난 25년간 국내에서 쌓아온...