충남도, 국토부 도시재생사업 천안·예산 등 3곳 모두 선정

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충남도, 국토부 도시재생사업 천안·예산 등 3곳 모두 선정

입력 : 2026.07.01 11:02

국토교통부가 주관하는 도시재생사업 공모에서 충남 천안시와 예산군 등 총 3곳이 모두 선정됐다.

1일 충남도에 따르면 국토부 도시재생특별위원회는 최근 노후주거지정비 지원사업 대상지로 천안시 성정지구와 예산군 산성지구를, 인정 사업 대상지로 천안시 문성동을 각각 선정했다.

이번 공모 선정으로 도는 총사업비 697억원 중 국비 308억원을 확보했으며, 내년부터 마중물 사업을 착수할 계획이다.

천안시 성정지구는 257억여 원을 투입해 도시계획도로·보행로 신설·정비, 복합커뮤니티센터 조성, 공원·주차타워 조성, 주택 정비 지원프로그램 운영 등을 추진한다.

예산군 산성지구는 도시계획도로 개설, 주민 커뮤니티 복합시설 조성, 공원·주차타워 조성, 빈집 정비 등에 251억여 원이 쓰인다.

인정 사업 대상지인 천안시 문성동에는 189억여 원으로 시니어 헬스 케어시설, 오픈스페이스, 주민커뮤니티시설, 순환형 공공임대주택, 주차장 등이 들어설 예정이다.

앞서 도는 전문가 맞춤형 설명회(컨설팅)를 통해 사업 계획의 타당성, 실현 가능성, 사업 적합성 등을 분석했다.

문석준 충남도 건축도시국장은 “도시재생사업을 통해 쇠퇴한 원도심을 활력이 넘치는 공간으로 탈바꿈할 것”이라며 “도민들의 정주 여건을 개선하기 위해 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.

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국토교통부의 도시재생사업 공모에서 충남 천안시와 예산군 등 총 3곳이 선정되어, 697억원의 총사업비 중 308억원의 국비를 확보했다.

천안시 성정지구와 예산군 산성지구는 각각 257억원, 251억원을 투입해 도시 재생을 위한 다양한 인프라를 구축할 계획이며, 문성동에는 189억원이 투입되어 커뮤니티 시설과 공공임대주택 등이 조성된다.

충남도는 도시재생사업을 통해 쇠퇴한 원도심을 활성화하겠다는 의지를 밝혔다.

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충남, 천안·예산 등 3곳 도시재생사업 국비 확보…쇠퇴 원도심 활력 되찾는다! 🚀

Key Points

충남도에서 추진한 도시재생사업 공모에 천안 성정지구, 예산 산성지구, 천안 문성동 3곳이 모두 선정되어 총사업비 697억 원 중 국비 308억 원을 확보했어요. 💰
성정지구는 도시계획도로 및 보행로 정비, 복합커뮤니티센터 조성 등에, 산성지구는 도시계획도로 개설, 주민 커뮤니티 시설 조성 등에 각각 예산이 투입되어 낙후된 지역의 기반 시설을 개선할 예정이에요. 🛠️
천안 문성동은 시니어 헬스 케어 시설, 오픈스페이스, 순환형 공공임대주택 등을 조성하여 주민들의 삶의 질을 높이고 지역 활력을 불어넣을 계획입니다. 👵🏥
이번 도시재생사업 선정으로 충남도는 쇠퇴한 원도심을 활력이 넘치는 공간으로 탈바꿈시키고, 도민들의 정주 여건을 개선하는 데 적극 나설 것으로 기대됩니다. 👍🌟

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

충청남도 천안시와 예산군이 국토교통부의 도시재생사업 공모에 모두 선정되는 쾌거를 이뤘어요! 🎉 2026년 7월 1일 충남도에 따르면, 국토교통부 도시재생특별위원회가 최근 여러 사업 대상지를 발표했는데, 천안시 성정지구와 예산군 산성지구가 '노후주거지정비 지원사업'으로, 그리고 천안시 문성동이 '인정 사업'으로 선정되었답니다. 🏠

이번 선정으로 충남도는 총 사업비 697억 원 중 국비 308억 원을 확보하게 되었어요. 💰 내년부터 본격적으로 '마중물 사업'이 시작될 예정인데요, 천안시 성정지구는 257억 원을 투입해 도시계획도로와 보행로를 만들고 복합커뮤니티센터, 공원, 주차타워 등을 조성하며 주택 정비도 지원할 계획이에요. 🚧 예산군 산성지구 역시 251억 원으로 도시계획도로 개설, 주민 커뮤니티 시설, 공원, 주차타워, 빈집 정비 등에 힘쓸 예정입니다. 🌳

한편, 천안시 문성동은 189억 원 규모로 시니어 헬스 케어 시설, 오픈스페이스, 주민 커뮤니티 시설, 순환형 공공임대주택, 주차장 등을 조성하여 지역 주민들의 삶의 질을 높일 것으로 기대됩니다. 👍 도는 선정 전 전문가 컨설팅을 통해 사업 계획의 타당성과 실현 가능성을 꼼꼼히 검토했다고 해요. 🧐

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

이번 국토교통부 도시재생사업 공모에 충남 천안시와 예산군이 선정된 것은 쇠퇴한 지역에 활력을 불어넣고 주민들의 삶의 질을 높이기 위한 지속적인 정부 정책의 일환이라고 볼 수 있어요. 🏙️📈

주요 배경으로는, 과거부터 낙후된 도심이나 구도심 재생을 위한 다양한 정책들이 추진되어 왔다는 점을 들 수 있어요. 2013년에는 '도시 재생 활성화 및 지원에 관한 특별법' 추진 논의가 있었고, 2015년에는 도시재생사업에 대한 세제 혜택 방안이 검토되기도 했어요. 📜💰 이러한 노력들은 인구 감소, 산업 쇠퇴, 노후 건축물 증가 등 도시가 겪는 복합적인 문제를 해결하고 지역 경제를 활성화하려는 정부의 의지를 보여줍니다. 🏘️➡️🏢

구체적인 원인으로는, 정부가 '도시재생혁신지구'와 '노후주거지정비 지원사업' 등을 통해 쇠퇴 지역의 유휴 용지나 빈집을 활용하여 주거, 상업, 복지 등 다양한 기능을 집적하는 사업을 추진해왔다는 점을 꼽을 수 있어요. 💡🏘️ 또한, 지방자치단체의 재정 여건과 사업 추진 실적에 따라 국비 지원 비율을 차등화하는 등 정책의 실효성을 높이려는 노력도 있었고요. 📊💰 이러한 정책적 기반 위에서 충남도와 해당 지자체들이 전문가 컨설팅 등을 통해 사업 계획의 타당성과 실현 가능성을 높인 것이 이번 공모 선정으로 이어진 것으로 보입니다. 👍🚀

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline) 🗓️⏳📈💰

2013년 1월

새누리당은 국회에 계류 중인 '도시 재생 활성화 및 지원에 관한 특별법' 처리를 추진했어요. 🏛️ 이 법안은 낙후된 구도심 재생을 우선적으로 추진하고, 10조원 규모의 도시재생기금 신설 및 지자체 도시재생지원센터 설치를 골자로 하고 있었답니다. 🏘️
2013년 7월

국토교통부는 도시재생 활성화 지역의 요건을 구체화하는 '도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법' 시행령을 입법예고했어요. 📜 인구 감소, 산업 쇠퇴, 주거환경 악화 등 3가지 요건 중 2개 이상을 갖춘 지역을 대상으로 했으며, 재정 여건과 추진 실적에 따라 국비 지원 비율을 차등화하는 방안을 포함했답니다. 📊
2015년 5월

국토교통부는 도시재생사업 활성화를 위해 민간 사업자의 투자를 유치하고자 취득세, 등록세 등 세금 감면을 추진하기로 했어요. 🧾 이는 '도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법' 도입 이후 민간 참여를 독려하기 위한 추가적인 조치였답니다. 🤝
2015년 6월

주택도시기금을 활용한 도시재생사업 추진에 차질이 예상되었어요. 😥 기획재정부가 예산 편성에 부정적인 입장을 보였고, 이로 인해 국토교통부가 내년도 사업 대상지를 선정하고도 발표를 미루는 상황이 발생했답니다. 📉
2025년 8월

국토교통부는 도시의 쇠퇴 지역 활력을 회복하기 위해 '도시재생혁신지구'와 '노후주거지정비 지원' 신규 사업 공모를 진행한다고 밝혔어요. 📅 이번 공모는 도시재생혁신지구, 지역특화재생, 인정사업, 노후주거지정비 지원사업 등 4가지로 나뉘었답니다. 🏠
2026년 7월 1일

충청남도는 국토교통부 도시재생사업 공모에서 천안시 2곳, 예산군 1곳이 최종 선정되는 쾌거를 거두었어요. 🎉 총사업비 697억 원 중 국비 308억 원을 확보했으며, 앞으로 마중물 사업 착수를 통해 쇠퇴한 원도심을 활력이 넘치는 공간으로 탈바꿈시킬 계획이에요. ✨

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

이번 도시재생사업 선정으로 천안시 성정지구, 예산군 산성지구, 천안시 문성동 지역 주민들의 삶의 질이 향상될 것으로 기대돼요. 🏡 쇠퇴한 지역에 도로, 보행로, 복합커뮤니티센터, 공원, 주차시설 등이 새로 조성되거나 정비되면서 생활 환경이 더욱 편리해지고 쾌적해질 거예요. 특히 천안시 문성동에는 시니어 헬스 케어시설과 주민커뮤니티시설이 들어설 예정이라 어르신들의 복지 증진에도 기여할 수 있을 것으로 보여요. 😊

주택 정비 지원 프로그램 운영도 예정되어 있어, 노후 주택에 거주하는 주민들의 주거 환경 개선에도 도움이 될 수 있어요. 전반적으로 정주 여건이 개선되면서 지역에 대한 만족도가 높아지고, 더 활력 넘치는 공간에서 생활하게 될 가능성이 높답니다. ✨

이번 도시재생사업 선정은 지역 경제 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상돼요. 🏗️ 사업 추진을 통해 도시계획도로, 복합커뮤니티센터, 공원, 주차타워, 시니어 헬스 케어시설 등 다양한 기반시설과 편의시설이 조성되면서 건설, 부동산 개발, 시설 관리 등 관련 산업 분야에 새로운 사업 기회가 창출될 수 있어요. 📈

특히, 이번 사업은 민간의 자발적인 주택 정비를 지원하는 내용도 포함하고 있어, 건설사나 리모델링 업체들에게도 사업 참여의 기회가 열릴 수 있습니다. 또한, 지역 내에서 일자리가 늘어나고 소비가 진작되면서 지역 상권에도 활기가 돌 것으로 기대돼요. 🛍️ 이와 함께, 지역의 매력도가 높아지면 관광 산업 등 다른 분야로도 긍정적인 파급 효과를 기대해 볼 수 있답니다. 🗺️

충청남도와 국토교통부는 이번 도시재생사업 선정을 통해 국비 308억원을 확보하게 되었어요. 💰 이는 쇠퇴한 원도심을 활력 넘치는 공간으로 탈바꿈시키고 지역의 정주 여건을 개선하려는 정부의 정책 목표 달성에 기여하는 중요한 성과라고 볼 수 있어요. 👍 더불어, 연관 기사들에서 언급된 것처럼 도시재생혁신지구, 노후주거지정비 지원사업 등 다양한 도시재생 사업 공모와 지원 정책들이 지속적으로 추진되고 있다는 점은 정부가 지역 균형 발전과 쇠퇴 지역 활성화에 적극적으로 나서고 있음을 보여줘요. 🇰🇷

이러한 사업들은 장기적으로 지역 경제를 활성화하고 국가 균형 발전을 도모하는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다. 또한, 과거 관련 기사들에서 언급된 세제 혜택이나 기금 지원 등 다양한 정책적 지원이 도시재생 사업 참여를 유도하는 시장 환경을 조성하는 데 기여하고 있어요. 📊

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

충청남도 천안시와 예산군이 국토교통부의 도시재생사업 공모에 3곳 모두 선정되면서, 해당 지역의 도시 환경 개선과 주민 생활 여건 향상에 대한 기대감이 높아지고 있어요. 📈 이번 선정으로 총사업비 697억 원 중 국비 308억 원을 확보하게 되었으며, 이는 '마중물' 사업을 통해 내년부터 본격적으로 추진될 예정입니다. 🚀

구체적으로 천안시 성정지구는 도시계획도로 및 보행로 정비, 복합커뮤니티센터와 공원, 주차타워 조성, 주택 정비 지원 프로그램 운영 등을 통해 노후 주거지의 기능을 강화할 계획이에요. 🏘️ 예산군 산성지구 역시 도시계획도로 개설, 주민 커뮤니티 복합시설 조성, 공원 및 주차타워 설치, 빈집 정비 등을 포함한 사업을 진행하며 지역 활성화를 꾀할 것입니다. 🌳 또한, 천안시 문성동의 인정 사업 대상지에는 시니어 헬스 케어 시설, 오픈스페이스, 순환형 공공임대주택 등이 들어서면서 지역 주민들의 삶의 질 향상에 기여할 것으로 보입니다. 🏥

이러한 사업들은 단순히 물리적인 공간 개선을 넘어, 쇠퇴한 원도심에 활력을 불어넣고 지역 공동체를 회복하며, 궁극적으로는 도민들의 정주 여건을 개선하려는 충청남도의 의지를 보여줘요. 💪 과거 여러 차례 도시재생 사업이 추진되었지만, 예산 문제나 사업 추진의 어려움으로 난항을 겪는 경우도 있었음을 고려할 때, 이번 공모 선정 및 국비 확보는 사업의 실현 가능성을 높이는 중요한 계기가 될 수 있습니다. 💰 관련 기사들을 살펴보면, 도시재생사업은 국가 균형성장과 지방 소멸 위기에 대응하는 중요한 정책으로, 지자체의 적극적인 참여와 타당성 높은 계획 수립이 성공의 열쇠임을 알 수 있어요. 💡

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

충남도 내 세 곳의 도시재생사업이 국비 지원을 바탕으로 계획대로 순조롭게 진행될 것으로 보여요. 🏘️ 천안 성정지구, 예산 산성지구, 천안 문성동은 각각 정해진 사업비(총 697억원 중 국비 308억원)를 활용해 도로 정비, 커뮤니티 시설 조성, 주택 정비 지원 등의 사업을 추진할 거예요. 🛠️ 이 사업들은 '노후주거지정비 지원사업'과 '인정사업'으로, 국토교통부의 도시재생 특별위원회를 통해 선정된 만큼 사업 계획의 타당성과 실현 가능성을 인정받았다고 볼 수 있죠. 🤔 앞으로도 이런 방식으로 지역의 쇠퇴한 원도심을 활력 있는 공간으로 바꾸고 주민들의 정주 여건을 개선하려는 노력이 꾸준히 이어질 것으로 예상돼요. 👍
영향력 확대 및 가속 시나리오

이번 사업 선정은 앞으로 충남도뿐만 아니라 다른 지자체들에도 긍정적인 영향을 줄 수 있어요. 🚀 국토교통부가 '노후주거지정비 지원사업'과 '인정사업' 등 다양한 유형의 도시재생 사업을 공모하고 지원하는 것은, 쇠퇴 지역의 활력을 되찾고 국가 균형 발전을 도모하려는 정책적 의지가 강하다는 것을 보여주기 때문이에요. 📈 관련 뉴스들을 보면, 국토부는 과거부터 도심 유휴 용지나 빈집을 활용한 복합 건물 공급, 도시재생혁신지구 조성 등 다양한 사업을 추진해왔어요. 💡 앞으로도 정부는 지자체들의 적극적인 참여를 유도하고, 재정적 지원뿐만 아니라 건축 규제 완화, 통합 심의 등의 혜택을 제공하며 도시재생 사업을 더욱 가속화할 가능성이 높아요. 🚀 이로 인해 더 많은 지역에서 노후 지역이 정비되고, 주민들의 삶의 질이 향상되는 효과가 나타날 수 있어요.
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

도시재생 사업이 계획대로 진행되기 위해서는 몇 가지 변수를 고려해야 해요. ⚠️ 과거 자료들을 살펴보면, 도시재생 사업은 예산 확보 문제로 어려움을 겪었던 사례가 있었어요. 💸 예를 들어, 2015년에는 주택도시기금을 투입하려는 계획이 기획재정부의 예산 편성 반대로 차질을 빚을 뻔하기도 했죠. 😥 또한, 사업 추진 과정에서 주민들의 의견 수렴이나 토지 확보 등의 문제로 예상치 못한 지연이나 갈등이 발생할 수도 있어요. 🗣️ 또한, '도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법' 등 관련 법규의 개정이나 정책 기조의 변화 또한 사업 추진에 영향을 미칠 수 있어요. ⚖️ 향후 정부의 재정 상황이나 다른 정책 우선순위에 따라 지원 규모나 방식에 변화가 생길 경우, 사업 속도나 범위에 영향을 줄 수 있는 가능성을 배제할 수 없어요. 📉

[주요 용어 해설 (Glossary)]

도시재생사업

오래되거나 쇠퇴한 도시 지역을 다시 활력 넘치는 공간으로 만드는 사업이에요. 단순히 건물을 짓는 것을 넘어, 주거 환경을 개선하고, 문화와 경제 활동을 되살리며, 주민들의 삶의 질을 높이는 것을 목표로 하지요. 🌳 관련 기사에서는 천안시와 예산군 지역의 노후 주거지 정비와 문성동의 복합 시설 조성을 통해 이러한 도시재생사업이 진행될 예정임을 보여주고 있어요. 이 사업은 지역 공동체를 회복하고 경제 활성화를 도모하는 중요한 정책 수단으로 활용되고 있답니다. 🏘️
노후주거지정비 지원사업

오래된 주택들이 많이 밀집해 있는 지역의 환경을 개선하고 주거 안정을 돕기 위한 사업이에요. 낡은 주택을 고치거나 새로 짓는 것을 지원하고, 도로, 공원, 주차장 등 생활에 필요한 기반 시설을 새롭게 만들거나 정비하는 데 초점을 맞추고 있지요. 🏗️ 현재 기사에서 천안시 성정지구와 예산군 산성지구가 이 사업 대상지로 선정되어, 도시계획도로 정비, 복합커뮤니티센터 조성, 주택 정비 지원 등이 추진될 예정이라고 해요. 이는 주민들이 더 나은 환경에서 생활할 수 있도록 돕는 중요한 역할을 해요. 🏡
인정 사업

도시재생 활성화 계획을 수립하기는 어렵지만, 특별한 필요성이 인정되는 지역에 대해 추진하는 사업을 의미해요. 💡 즉, 일반적인 도시재생 사업과는 조금 다른 방식으로, 특정 지역의 필요에 따라 국토교통부 장관이 인정하여 추진되는 사업 유형이지요. 현재 기사에서 천안시 문성동이 인정 사업 대상지로 선정되어 시니어 헬스 케어 시설, 주민 커뮤니티 시설, 공공 임대 주택 등을 조성할 계획이라고 해요. 이는 지역 특색에 맞는 맞춤형 도시재생을 가능하게 하는 유연한 방식이라고 할 수 있어요. 👍
마중물 사업

도시재생사업에서 초기 단계에 투입되는 자금을 의미해요. 마치 샘물에 물을 붓는 '마중물'처럼, 사업 초기에 필요한 비용을 제공하여 사업이 원활하게 진행될 수 있도록 돕는 역할을 하지요. 💧 이 마중물 사업을 통해 본격적인 개발과 정비 사업이 추진될 수 있는 기반을 마련하게 됩니다. 현재 기사에서는 충남도에서 확보한 국비를 바탕으로 내년부터 마중물 사업에 착수할 계획이라고 언급하고 있어요. 이는 사업의 성공적인 추진을 위한 필수적인 첫걸음이라고 볼 수 있겠네요. 💰