현대건설 ‘힐스테이트 송파더그리드’ 공급… 57개 타입 구성

등록 2026-09-10 오후 4:20:50 수정 2026-09-10 오후 4:20:50 가 가 [이데일리 이윤정 기자] 아파트를 겨냥한 규제가 촘촘해지면서 오피스텔로 눈을 돌리는 수요가 늘고 있다. 서울 전역이 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶인 뒤 아파트는 담보인정비율(LTV) 40%에 집값 구간별 대출 한도까지 적용받지만, 오피스텔에는 이 같은 규제가 적용되지 않아서다. 이 가운데 현대건설이 서울시 송파구 장지동 일원에 공급하는 ‘힐스테이트 송파더그리드’가 수요자들의 관심을 받고 있다. 지하 4층~지상 16층, 10개 동, 전용면적 34~119㎡, 총 1393실 규모로 조성되며, 전용면적별로 1~2인 가구부터 신혼부부, 3~4인 가족 등 다양한 가구 형태를 고려한 평면을 구성했다. 견본주택은 9월 10일 개관하며 청약 접수는 14일 청약홈을 통해 진행할 예정이다. 총 57개 타입을 7개 군으로 나눠 1인당 1개 군에 신청할 수 있으며 19세 이상이면 거주지역과 청약통장 가입 여부, 주택 보유 여부와 관계없이 신청할 수 있다. 견본주택 방문객을 대상으로 경품 행사도 진행한다. 견본주택에 설치된 키오스크를 통해 경품 추첨에 응모할 수 있으며, 9월 10일부터 13일까지 매일 오후 3시 현장 추첨을 진행한다. 청약 인증 고객을 대상으로는 추첨을 통해 ‘코스트코 회원권’을 제공할 예정이다. ‘송파·위례 더그리드’는 현대건설 컨소시엄이 추진하는 복합개발사업이다. 사업지는 대지면적 약 21만9000㎡, 연면적 약 166만㎡ 규모이며 총사업비는 13조원대다. 사업계획에 따르면 복합개발이 완료되면 약 4만명이 상주하는 연구개발(R&D) 거점이 조성될 예정이다. 복합용지 3블록에는 힐스테이트 송파더그리드가 들어선다. 2블록 ‘HMG퓨처콤플렉스’에는 현대자동차그룹 연구거점을 비롯해 업무시설과 현대백화점이 위탁 운영하는 쇼핑몰 등이 조성될 계획이다. 연구거점에서는 소프트웨어 중심 차량(SDV), 자율주행, 로보틱스 등 미래 기술 관련 연구가 진행될 예정이다. 도시지원시설용지 1블록 ‘위례 더그리드’에는 업무시설과 근린생활시설 등이 조성될 예정이다. 이와 함께 포스코홀딩스와 주요 그룹사의 연구개발(R&D) 거점으로 활용될 약 4만9000㎡ 규모의 ‘포스코글로벌센터’와 약 3만㎡ 부지에 주거·업무시설 등을 조성하는 ‘복정역 환승센터 복합개발’ 사업도 추진되고 있다. 힐스테이트 송파더그리드에는 57개 타입의 평면이 ...