힐스테이트 양산더스카이 분양… 물금읍 교통망 확충 기대감

힐스테이트 양산더스카이 투시도. 현대건설 제공 경남 양산시 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있다. 물금읍을 중심으로 기존 아파트 거래가격이 오름세를 나타내는 가운데 도시철도와 광역철도 등 교통망 확충 사업이 구체화하면서다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 양산시 물금읍 가촌리 양산대방노블랜드8차로얄카운티 전용면적 84㎡는 이달 18층 매물이 5억6400만 원에 거래됐다. 같은 층이 지난 2월 4억8300만 원에 거래된 것과 비교하면 약 6개월 만에 8000만 원가량 오른 셈이다.물금읍은 양산의 대표적인 주거지역으로 꼽힌다. 기존 아파트 가격이 반등하면서 지역 주택시장에도 회복 기대감이 커지는 모습이다. 여기에 철도 등 광역교통망 확충이 이어지면서 향후 주거 여건 개선에 대한 기대도 높아지고 있다.가장 가까운 교통 호재로는 양산선이 꼽힌다. 양산선은 부산도시철도 1호선 노포역에서 양산 북정역까지 총 11.43㎞를 연결하는 노선으로 7개 정거장이 들어선다. 노포역에서 부산도시철도 1호선, 양산중앙역에서 2호선과 환승할 수 있다. 오는 12월 개통을 목표로 철도종합시험운행 절차가 진행되고 있다.광역철도 사업도 추진되고 있다. 울산~양산~부산 광역철도는 지난해 7월 예비타당성조사를 통과한 뒤 기본계획 수립 절차에 들어갔다. KTX울산역에서 양산 웅상 등을 거쳐 부산 노포역까지 47.6㎞를 연결하는 사업으로, 11개 정거장이 들어설 예정이다. 총사업비는 2조5475억원 규모이며 2031년 개통이 목표다.동남권 순환 광역철도 사업도 물금읍의 교통 여건을 개선할 요인으로 꼽힌다. 울산에서 양산과 김해를 거쳐 창원권을 연결하는 노선으로 현재 예비타당성조사가 진행되고 있다. 사업이 본궤도에 오를 경우 양산을 중심으로 부산·울산·경남 주요 도시 간 이동 편의성이 높아질 전망이다.이 같은 교통망 확충은 물금읍의 주거 경쟁력에도 영향을 미칠 것으로 예상된다. 특히 기존 생활 인프라가 갖춰진 지역에서 신축 아파트 공급이 제한적이라는 점도 신규 분양 단지에 대한 관심을 높이는 요인이다.힐스테이트 양산더스카이는 2개 단지, 총 598가구 규모로 조성된다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개 동, 299가구가 예정돼 있다. 전용면적 68·84·159㎡로 구성된다. 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 299가구 규모로 전용면적 84·159㎡가 공급된다. 전체 가구의 약 88%가 전용 84㎡로 구성됐다.상품 구성은 실수요...