“2천억에 산 저택, 4개월만에 다 부숴”…美 억만장자들 기막힌 부동산 투자

“2천억에 산 저택, 4개월만에 다 부숴”…美 억만장자들 기막힌 부동산 투자 바닷가·산 정상 희소 부지 확보 경쟁멀쩡한 대저택도 허물고 새집 지어美 팜비치서 1억달러대 철거 잇따라건축폐기물·탄소배출 논란 확산 미국 부유층 사이에서는 1억달러(약 1322억원)가 넘는 고급 주택을 사들인 뒤 철거하는 이른바 ‘1억달러짜리 철거’가 새로운 부동산 투자 현상으로 떠오르고 있다. <챗GPT> 2000억원을 주고 산 초호화 저택을 불과 4개월 만에 허물어버린다. 미국 억만장자들 사이에서 벌어지고 있는 일이다. 바닷가와 산 정상 등 희소성이 높은 땅을 차지하기 위해 수십 년은 더 사용할 수 있는 대저택도 가차 없이 철거하고 있다. 집은 돈을 주고 다시 지을 수 있지만 좋은 입지의 땅은 새로 만들어낼 수 없다는 판단에서다.21일(현지시간) 미국 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 화장품 기업 에스티로더 가문의 억만장자 윌리엄 로더는 2023년 3월 플로리다주 팜비치에 있는 저택을 1억5500만달러(약 2048억원)에 매입했다. 보수 성향의 유명 라디오 진행자였던 고(故) 러시 림보가 소유했던 이 저택은 당시 팜비치 지역 최고 거래가 기록을 세웠다.1990년대 초 건설된 본채의 면적은 약 2230㎡에 달했다. 프랑스 베르사유궁을 본뜬 대형 응접실과 미국 노스캐롤라이나주 빌트모어 저택의 도서관을 모방한 서재를 갖췄다. 천장에는 천사 조각까지 장식돼 있었다. 그러나 로더는 매입한 지 불과 4개월 만인 그해 7월 저택을 철거했다.지은 지 6년 된 집도 철거…AI로 재건축 모습 홍보이처럼 미국 부유층 사이에서는 1억달러(약 1322억원)가 넘는 고급 주택을 사들인 뒤 철거하는 이른바 ‘1억달러짜리 철거’가 새로운 부동산 투자 현상으로 떠오르고 있다. 과거에는 낡거나 수리가 필요한 주택을 허물었다면 최근에는 건축된 지 얼마 되지 않고 관리 상태도 양호한 대저택까지 철거하고 있다.이 같은 현상의 중심지는 미국 대표 부촌인 팜비치다. 초고액 자산가가 몰려 있는 반면 해안가에 새집을 지을 수 있는 땅은 극히 제한적이기 때문이다. 부동산 감정평가사 조너선 밀러는 “토지 가격이 올라갈수록 전체 부동산 가치에서 건물을 새로 짓는 비용이 차지하는 비중은 작아진다”고 설명했다.로더는 앞서 팜비치의 다른 해안가 부지에서도 주택 두 채를 철거한 적이 있다. 이 중 한 채는 지어진 지 불과 6년밖에 되지 않았다. 그는 당초 이곳에 자신의 저택을 지...