[MK 부동산단신] 대규모 아파트 단지 年 6%대, 수익형 병의원 상가

경기도 화성시 동탄구 동탄2신도시 대규모 아파트단지 중심상권에 위치한 지하 2층, 지상 7층 상업시설 중 전용면적 453㎡인 점포가 매매가 18억원이다.

보증금 2억원, 만원, 월 820만원에 유명 병의원 진료과로 장기 임대됐으며, 건물 내 유명 제과점(파리바게뜨)과 이동통신, 약국, 병의원, 학원(수학∙영어∙국어∙태권도) 등이 있다.

또한 주변에 유치원과 초∙중∙고교와 약 9000세대의 배후수요를 품고 있으며, 이 중 이미 6000세대 이상이 입주를 완료해 거주 중인 완성형 주거지로 이곳을 찾는 고정수요 및 유동인구도 풍부하다. 특히 용인반도체클러스터 핵심 배후지역으로 안정적인 임대수익 및 가치상승도 예상된다. (031)222-0424

일산신도시 마두역 상업시설 ‘통’ 임대

▶ B1~4층 5개 층 , 2257㎡ 전체

▶ 시설 내부 전용 엘리베이터+계단

▶ 병의원∙대형 서비스센터∙전시관 등

경기도 고양시 일산동구 중앙로 대로변 10층 빌딩 중 지하 1층~지상 4층, 5개 층 2257㎡가 보증금 3억원, 월 3000만원에 임대로 나왔다.

건물 내 내부 전용 승강기와 계단이 잘 갖춰져 있어 병의원이나 대형 서비스센터, 전시관, 음식점 등 다양한 용도로 활용할 수 있으며 분할 임대도 가능하다.

또한 마두역 초역세권과 법조타운에 인접한 중앙로 대로변에 접해 있어 접근성이 좋고 홍보효과도 우수하다. 특히 주변 대단지 아파트 고정 배후수요와 유동인구도 풍부하다. 010-5347-5333 고양 일산로 ㈜석사부동산중개 김창식 등록번호 41285-2016-00023

#. 소재지 : 경기도 고양시 일산동구 / 남향(주출입구) / 용도지역 : 일반상업지역 / 주용도 : 근린생활시설·판매시설업무시설 / 승강기 2대 / 자주식 주차 20대 이상 / 관리비(실비)

화성 마도면 계획관리지역 신축 공장

▶ 마도JC∙IC 인근 진출입 편리

▶ 단층 공장 4개동 → 다용도 활용

▶ 별도 제공 임야 2088㎡

경기도 화성시 만세구 마도면에 위치한 계획관리지역 토지 1만925㎡, 신축 단층 공장면적 2575.22㎡가 매각가 77억원이다. 단층 공장 4개 동 구조로 사용 목적에 따라 분리 사용 가능해 다용도로 활용할 수 있다.

또한 별도로 제공되는 임야 2088㎡가 있다. 특히 마도IC(수도권제2순환고속도로)와 송산마도IC(평택시흥고속도로), 서평택JC(서해안∙평택제천고속도로)를 통해 평택, 수원, 용인, 안산 등 수도권 및 전국으로 이동이 편리하다. 010-5116-1915 화성 탑부동산중개 나근배 등록번호 41590-2019-00226

#. 사용승인일(2025.11.07) / 소재지 : 화성시 마도면 백곡리 / 남향(주출입구) / 용도지역 : 계획관리지역·성장관리계획구역 / 주용도 : 공장

[MK 경매] 광장동 3회 유찰 업무용 빌딩 68억 원대

서울 광진구 광장동 소재 업무빌딩이 경매로 나왔다. 지하철5호선 광나루역 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대에 위치한다.

대지 613㎡, 건물 828㎡, 지하1~5층이며 지난 1998년 4월에 준공됐다. 최초감정가 133억8078만 원에서 3회 떨어져 68억5096만 원에 매각이 진행된다.

▶대림동 2회 유찰 5층 상가빌딩 45억 원대

서울 영등포구 대림동 소재 상가빌딩이 경매로 나왔다. 지하철2·7호선 대림역 북동측 5차선 대로변에 위치하며 주위는 근린시설과 공동주택 등이 산재한 지역에 소재한다.

대지 560㎡, 건물 1341㎡, 지하1~5층이며 지난 1984년 8월에 준공됐다. 감정가 70억7510만 원에서 두 차례 떨어져 45억2806만 원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)

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