대출 잠그기에도 주담대 2.8조 폭증 … '마통' 한도까지 끌어다 영끌

금융 > 은행 대출 잠그기에도 주담대 2.8조 폭증 … '마통' 한도까지 끌어다 영끌 5대 시중은행 올해 가계대출 목표치 벌써 '2조 초과'다주택 양도세 중과前 거래↑잔금내기 위한 7월 대출 급증홀짝 장세 노린 투자 잇따라마이너스통장 소진율 늘어나미사용 한도 52조 고갈될 듯대출 조이기 강도 세질 전망 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)이 금융당국에서 부여받은 연간 가계대출 증가액을 이미 초과한 것은 지난달 가계대출 증가세가 유독 가팔랐기 때문이다. 주택담보대출 등 주택 관련 대출과 신용대출 등 유형을 불문하고 대출이 빠르게 불어났다. ◆7월 하루 평균 1천억원대 급증 4일 금융권에 따르면 5대 시중은행의 가계대출 잔액(정책성 대출 제외)은 지난 7월 한 달간 2조6853억원이 증가했다. 연초부터 7월까지 증가액 6조3821억원 중 7월 한 달 동안에만 2조6853억원(41.8%)이 늘어난 것이다. 이달 들어서만 하루 평균 1000억원대 이상 불어난 셈으로, 총량 관리가 강화되는 와중에도 대출 수요가 좀처럼 꺾이지 않고 있음을 보여준다. 주담대의 경우 지난 5월 다주택자 양도세 중과 유예가 종료하기 전 주택 매매거래가 급증했던 게 대출 잔액 증가로 이어졌다는 게 금융권의 설명이다. 당시 매매계약을 체결한 차주들이 잔금을 치르기 위해 신청한 주담대가 7월 들어 본격적으로 실행되기 시작했다는 것이다. 실제 5대 은행의 주택 관련 대출 잔액(주담대·전세대출 등, 정책성 대출 포함)은 4월에 1조9104억원, 5월에 1조1437억원, 6월에 1조7576억원 늘어나더니 7월엔 2조7955억원으로 증가분이 급등했다. 총량 관리 압박이 커진 시중은행들은 지난달 들어 경쟁적으로 주담대를 조이기 시작했다. KB국민은행이 최대 6억원이던 주담대 한도를 3억원으로 축소하는 강력한 조치를 취한 데 이어 다른 은행들도 대출모집인 접수 중단, 우대금리 축소, 모기지보험(MCI·MCG) 가입 제한 등 대출 잠그기에 나섰다. 다만 이 같은 조치의 영향은 오는 9월 이후에야 잔액 감소에 영향을 미칠 것으로 전망된다. 한 시중은행 관계자는 "접수 시점과 대출이 실제 실행되는 시점과의 시간 차를 고려하면 9월은 돼야 잔액이 감소세로 돌아설 것"이라고 설명했다. 5대 은행은 연말까지 주택 관련 대출을 더욱 바짝 조여 나갈 전망이다. 가뜩이나 주담대가 불어난 데다 애초 금융당국이 대출 유형별로 세분화해 목표치를 부여했기 때문...