리츠로 확장하는 '시니어 주거' 시장…새로운 먹거리로 부상

1 week ago 14

AI 기사요약

초고령사회 진입에 맞춰 헬스케어 리츠를 활용한 대규모 자본 조달과 대형 보험사들의 적극적인 시장 참여가 맞물리면서, 국내 시니어 주거 및 요양 산업이 단순한 복지 시설에서 벗어나 고부가가치 투자 및 종합 라이프케어 플랫폼 시장으로 빠르게 재편되고 있습니다.

MDM. 동탄에 첫 시니어 프로젝트리츠
보험사도 시니어 주거시장 진출 확대

디벨로퍼 엠디엠의 경기 화성 ‘동탄 헬스케어 복합시설’ 조감도. 엠디엠 제공

초고령사회 진입과 함께 시니어 주거 시설이 부동산 업계의 새로운 먹거리로 부상하고 있다. 과거 단순한 복지 차원에 머물렀던 실버타운과 요양시설은 이제 자본력과 첨단 금융 기법이 융합된 투자처로 탈바꿈하고 있다. 고비용 구조로 인해 공급 부족에 시달리던 기존 시니어 시장의 한계는 리츠(부동산투자회사)가 극복하고 있다. 여기에 새로운 미래 먹거리를 찾는 대형 보험사들까지 앞다퉈 참전하며 판을 키우고 있다.

동탄2신도시에 국내 1호 헬스케어리츠

엠디엠 제공

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