서대문구 홍은동벽산 84.78㎡ 9억 4500만원… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

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2026년 10월 8일 국토교통부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 서대문구 홍은동 홍은동벽산 전용 84.78㎡가 9억 4,500만 원에 거래되며 해당 단지·면적 기준 최근 3년 내 신고가를 기록했다.

이번 거래는 2026년 10월 5일 계약됐으며 9층에서 이뤄졌다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 8월 28일 9억 원이었다.

홍은동벽산은 1997년 9월 준공된 1,509세대 규모의 단지로 17개 동으로 구성돼 있다. 벽산건설(주)이 시공했으며 개별난방 방식을 채택하고 있다. 주차는 지상 597대, 지하 663대 총 1,260대 규모다. K-APT 등록 정보 기준 3호선 홍제역까지 도보 10~15분 이내 거리에 위치해 있다.

2025년 10월 26일 매일경제 기사에 따르면, 서울시는 홍은동 274-4번지 일대 홍은5 주택재건축 정비사업에 대한 통합심의안을 조건부 의결했다. 홍은5구역은 2009년 5월 정비구역 지정 후 이듬해 조합이 설립됐지만 낮은 사업성 때문에 재건축이 답보 상태였으나, 서울시가 용적률을 높여주면서 사업이 다시 진행되기 시작했다. 통합심의안에 따르면 홍은5구역은 7개 동, 지상 25층 총 604가구 규모로 재건축되며 공공임대주택 24가구도 포함된다고 전했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.