서울 서남권 주거지도 변화…여의도·목동 사이 문래동도 신축 공급 잇따라

여의도 초고층 재건축·목동 14개 단지 정비사업 본격화 여의도 업무지구와 목동 학원가 사이…직주근접·교육환경 갖춘 문래동 문래동 위치도. 서울 영등포구 문래동 일대의 주거환경이 달라지고 있다. 과거 철공소와 공장 등이 밀집했던 준공업지역에서 대규모 재개발과 노후 아파트 재건축이 추진되고 신축 아파트 공급도 이어지고 있다. 인접한 여의도와 목동에서도 대규모 재건축 사업이 진행되는 가운데 문래동은 여의도 업무지구와 목동 학원가를 모두 이용할 수 있는 입지에 기존 생활편의시설까지 갖추고 있어 실수요자들의 관심을 받고 있다.문래동4가 2176가구 재개발 추진…노후 아파트도 정비문래동 일대에서는 재개발과 재건축, 리모델링 사업이 곳곳에서 추진되고 있다. 대표적인 사업은 문래동4가 도시환경정비사업이다.삼성물산과 대우건설 컨소시엄은 지난해 9월 문래동4가 재개발사업 시공사로 선정됐다. 문래동4가 23-6번지 일대에 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동, 2176가구와 지식산업센터 등을 조성하는 계획을 제안했다. 공사비는 약 9346억 원 규모다.당초 1200가구 안팎으로 계획됐으나 서울시의 준공업지역 규제 완화에 따라 규모 확대가 추진되고 있다. 새 정비계획이 확정되면 문래동 일대에 2000가구가 넘는 대규모 주거단지가 들어설 수 있다.노후 아파트 재건축도 진행 중이다. 문래동5가 진주아파트를 재건축하는 ‘더샵 프리엘라’는 올해 3월 분양에 나섰다. 포스코이앤씨가 시공하는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 21층, 6개 동, 총 324가구 규모다.문래동3가 국화아파트도 재건축이 추진되고 있다. 기존 270가구를 354가구 규모로 정비하는 사업으로 조합설립인가를 받은 상태다. 문래동2가 남성아파트 재건축과 문래동3가 대선제분 일대 도시정비형 재개발사업도 진행 중이다.문래동의 기존 아파트 단지에서는 리모델링 사업도 추진되고 있다. 포스코이앤씨는 문래현대1·2·5차와 대원아파트 리모델링 등을 통해 더샵 프리엘라를 포함한 총 5개 단지, 약 1776가구 규모의 더샵 브랜드타운 조성을 추진하고 있다.인접한 당산동과 양평동에서도 정비사업이 이어진다. 당산동4가 유원제일1차아파트를 재건축하는 ‘e편한세상 당산 리버파크’는 공사가 진행 중이다. 양평동1가 신동아아파트는 올해 건축심의를 거쳤으며, 양평동2가 양평13구역에서는 공공재개발사업이 추진되고 있다.여의도 출퇴근에 목동 학원가까지…교육·생활 인프라 강점문래동을 둘러싼 여의도와 목동에...