성남시, 올해 분당 특별정비구역 1만 3429가구 선정

부동산 > 시장 동향 성남시, 올해 분당 특별정비구역 1만 3429가구 선정 한솔마을 등 5개 구역 포함주민공람 등 거쳐 12월 고시 분당 노후계획도시 전경. [성남시] 성남시(시장 신상진)는 올해 분당 노후계획도시 특별정비구역 지정 대상에 5개 구역, 총 1만3429가구를 선정했다고 30일 밝혔다. 이는 당초 정비예정물량인 1만2000가구보다 1429가구 많은 규모다.선정된 구역은 △17구역(이매촌1) 1734가구 △22구역(시범단지1) 4200가구 △33구역(파크타운) 3025가구 △34구역(푸른마을) 2598가구 △38구역(한솔마을2) 1872가구다.시는 지난 7월 특별정비구역 지정 제안서와 정비계획서를 접수한 뒤 관계 부서 협의와 자문위원회 자문을 거쳐 제안자들에게 검토의견서를 일괄 통보했다. 이후 9월 1일 보완된 특별정비계획서 등 본안 서류를 접수하고 도시계획·건축·교통 분야 외부 전문가로 전원 구성된 선정위원회의 평가를 실시했다.선정위원회는 시 홈페이지에 사전 공개한 사업시행의 적정성 등 6개 항목을 기준으로 제출된 특별정비계획서를 종합적으로 평가했다.시는 정비사업의 특성과 선정의 형평성을 고려해 정비예정물량이 일부 초과되더라도 평가 결과에 따른 순위를 기준으로 총 5개 구역, 1만3429가구를 선정했다. 시는 5개 구역의 특별정비계획안에 대해 주민 공람·공고와 시의회 의견 청취, 관계기관 협의, 경관위원회 심의, 경기도 협의, 도시계획위원회 심의 등 후속 절차를 신속히 추진해 오는 12월까지 특별정비구역으로 지정·고시할 계획이다.시는 2027년부터 2030년까지 총 2만5000가구 내외의 구역 선정을 위한 ‘2027년 분당 노후계획도시 특별정비구역 지정 계획’도 지난 28일 공고했다. 2027년 정비예정물량 1만가구 내외와 2028년부터 2030년까지 매년 정비예정물량 1만가구 내외 중 5000가구 내외 총 1만5000가구를 미리 선정하기로 했다.이들 구역은 ‘예비 특별정비구역’으로 관리한다. 이는 시가 법령 검토를 거쳐 전국 지자체 가운데 처음 도입하는 방식으로 주민들의 정비사업 추진에 대한 예측 가능성을 높이고 매년 특별정비구역 지정을 신청해야 하는 부담을 덜고자 하는 취지다. 2027년 특별정비계획안 자문 접수는 내년 5월 10일부터 14일까지, 본안 접수는 7월 7일부터 9일까지 진행한다. 성남시가 발표한 분당 특별정비구역 1만3429가구 선정으로 대규모 도시정비 사업의 추진 기반이 ...