성동 못잖은 직주근접 입지에 6만가구 … 영등포에 주목할 이유

무주택자, 영등포구 재개발 주목 서울 영등포구 문래동 기계·금속 단지 일대. [매경DB] 지금 부동산 시장은 조용한 듯하지만, 정중동(靜中動)의 흐름에서 새 판을 짜고 있다. 강남지역은 세금 중과 예고로 주춤한 모양새다. 그렇다고 문을 닫은 것은 아니다. 상대적으로 가격 경쟁력이 있으면 거래가 되고 있다. 한편 서울 외곽지역의 중저가 시장은 가격도 오르고 거래량도 늘고 있다. 조세 정책의 과녁을 비껴가는 양상이다. 대출 규제에 적응력이 생긴 데다 더욱 상승할 전세대란을 회피하려는 매수수요가 작동하고 있다.강남 등 초고가 시장은 정부의 2026년 세제개편(안)을 앞두고 미리 움직이고 있다. 대략 12월 중에 국회에서 개정안이 확정되면 불확실성이 사라진다. 그때는 방향성이 명확해지므로 대응은 두 가지로 나뉜다. 우선 그 상황에 맞춰 매도를 통해 위험을 회피하려는 수요다. 가령 종합부동산세와 양도소득세의 1주택자 공제 한도 설정 등으로 매도시한이 2027년 1년간으로 제한된다. 사실 두 가지 세금 부담을 해결하려면 1년간이 아니라, 종합부동산세 납세의무자 기준일인 6월 1일까지 매도해야 한다. # 영등포구 # 직주근접 # 영등포동 # 종합부동산세 # 정비사업 # 영등포역 # 준공업지역 새로운 콘텐츠 영상 불앤베어 플러스 “추가 금리인상 필요없을 수도” 연준위원 첫 발언, 파장은 라이프 똑똑한 장사 ‘초보 창업자에 인기’ 10평 매장, 대박 사업으로 설계하는 전략은? 라이프 신도사의 사주 팩트체크 휴대폰 방전 막은 게 86배 투자대박의 비결? … ‘배터리 풍수’의 비밀 인베스트 박합수의 부동산 끝판 성동 못잖은 직주근접 입지에 6만가구 … 영등포에 주목할 이유 많이 본 콘텐츠 1 [단독] 금리인상 대비한 국민연금 … 보험 사고 증권 팔았다 MK 단독 이코노미 2 ‘부동산 대세’ 한강벨트도 조정 신호? … 강남3구 이어 용산구 아파트값 하락 전환 부동산 손품노트 인베스트 3 45년 軍부대 땅인데 ‘환경 1등급’ … 판교 옆 2200가구 멈췄다 MK 단독 이코노미 4 반도체 업황 꺾이면 여기서 ‘도미노 충격’ 우려 … 증시 횡보에 ELS로 ‘뭉칫돈’ 이슈 플러스 인베스트 5 금리 올렸는데도 집값 올랐다 … 참여정부 7차례 인상기에 깨진 상식 그 이유는 부동산 손자병법 인베스트 추천시리즈 한국의 위대한 투자자 한국 투자업계 살아있는 전설들의 인물 스토리와 투자 인사이트 박합수의 부동산 끝판 30년 전국구 현장 발품 경험을 ...