신반포22차 '디에이치 신반포 에스테라'로

부동산 > 시장 동향 신반포22차 '디에이치 신반포 에스테라'로 160가구 중 일반분양 28가구30가구 미만 분상제 적용 제외3.3㎡당 공사비 1300만원 달해 이번 달 분양을 앞두고 있는 서울 신반포22차 재건축 단지명이 '디에이치 신반포 에스테라'(조감도)로 정해졌다. 일반분양은 28가구만 나오며, 분양가가 얼마에 책정될지에도 관심이 쏠리고 있다. 5일 정비업계에 따르면 재건축 단지인 서울 서초구 잠원동 신반포22차는 단지명 '디에이치 신반포 에스테라'로 이달 중 분양을 시작할 예정이다. 현대엔지니어링이 시공한 신반포22차는 잠원동 65-33 일대 소규모 재건축으로, 지하 3층~지상 최고 35층 2개 동 160가구로 조성된다. 신반포22차는 2024년 조합이 현대엔지니어링과 공사비 증액 계약을 체결할 때 3.3㎡당 1300만원이라는 당시 기준 역대 최고가의 공사비를 기록하며 화제를 모은 단지이기도 하다. 최초 계약인 2017년에는 '힐스테이트' 브랜드로 3.3㎡당 공사비 569만원이 책정됐었으나, 이후 하이엔드 브랜드인 '디에이치'로 바뀌며 공사비가 뛰었다. 신반포22차 전체 160가구 중 일반분양 물량은 28가구로, 일반분양 물량은 모두 전용면적 84㎡로 공급될 예정이다. 관심이 모이는 것은 분양가다. 서초구는 분양가상한제 적용 지역이지만 신반포22차는 일반분양 물량이 30가구 미만이어서 분양가상한제를 적용받지 않는다. 부동산업계에서는 예상 분양가가 최대 40억원 수준에 이를 수 있다는 전망도 나온다. 신반포22차 맞은편 잠원동 신반포자이(2018년 준공)는 전용 84㎡가 지난달 47억원에 거래됐다. [정호준 기자] 이 기사의 배경지식, 한눈에 이해하는 해설판으로 이동 핵심요약 쏙AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내용을 빠르고 정확하게 제공합니다. 전체 맥락을 이해하려면 기사 본문을 함께 확인하는 것이 좋습니다 서울 신반포22차 재건축 단지가 '디에이치 신반포 에스테라'로 명명되었으며, 이달 중 일반분양이 28가구 진행될 예정이다. 해당 단지는 지하 3층~지상 35층 규모로, 분양가는 예상을 초과해 최대 40억원에 이를 것으로 보인다. 특히 서초구는 분양가상한제 적용 지역이지만, 일반분양 가구 수가 30가구 미만으로 이 규제를 받지 않는다. AI 해설 기사AI 해설은 뉴스의 풍부한 이해를 위한 콘텐츠로, 기사 본문과 표현에 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 기사 본문을 함께 ...