신세계그룹, 스타필드 기술력 세계로 수출한다… 美 오코그룹과 합작법인 출범

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신세계프라퍼티·오코그룹, 5억 달러 규모
자본금 조성해 글로벌 디벨로퍼 도약
정용진 회장과 도로닌 회장 서울서 협약
상업용 복합 부동산 분야 협력 확대

정용진 신세계그룹 회장(왼쪽)과 블라디슬라프 도로닌 오코(OKO)그룹 회장이 서울 조선팰리스 호텔에서 신세계프라퍼티와 오코 그룹 간 조인트벤처(JV) 설립 협약식을 했다. 양사는 프리미엄 호텔&리조트 브랜드 ‘아만(Aman)’과 ‘자누(Janu)’를 운영하는 아만 그룹의 호스피탈리티 공동 개발에 나선다. 신세계그룹 제공

신세계가 해외 부동산 개발 기업인 오코(OKO)그룹과 협력체계를 구축하고 세계 유수의 프리미엄 숙박 브랜드 아만(Aman) 및 자누(Janu)의 개발 사업에 착수한다.

오코그룹은 아만 브랜드의 숙박 시설과 레지던스 건설 프로젝트를 주도해온 기업이다. 오코그룹과 아만그룹은 모두 블라디슬라프 도로닌 회장이 지분을 소유 및 운영하고 있다. 정용진 신세계그룹 회장과 도로닌 오코그룹 회장은 최근 서울 조선팰리스 호텔에서 신세계프라퍼티와 오코그룹 간의 합작법인(JV) 설립을 위한 업무협약을 체결했다.

양 그룹은 대형 공간 개발에 특화된 한국 기업의 시공·운영 역량과 해외 개발사의 고급 숙박시설 기획 노하우를 결합해 글로벌 부동산 시장 내 입지를 넓히겠다는 구상을 세웠다.

양사는 합작 회사에 초기 출자금 5억 달러(7500억 원)를 투입할 계획이다.

신설 합작법인은 아만그룹이 보유한 최상위 브랜드인 아만과 자누의 호텔 및 레지던스 조성을 우선 추진한다. 이와 함께 국내외 주요 상업용 부동산 개발 공간에서도 공동 사업을 펼칠 예정이다.

정용진 회장은 이번 전략적 제휴가 국내에서 성공 가능성을 입증한 개발 방식이 해외 시장에서도 통할 수 있다는 판단에 따른 결정이라며, 양사의 보완적 협력을 바탕으로 글로벌 시장에 새로운 공간 기준을 정립하겠다고 전했다.

오코그룹은 신세계프라퍼티가 유통, 문화, 도시 인프라를 한데 묶은 복합 공간 기획을 지속해서 성공시켜 온 점에 주목했다. 신세계프라퍼티는 복합 쇼핑 공간 브랜드인 스타필드를 통해 국내 입지 기반을 다져온 대형 공간 기획 기업이다.이번 프로젝트를 이끄는 도로닌 회장은 주거, 상업, 숙박 자산 개발 분야에서 다수의 실적을 쌓아온 인물이다. 전 세계 84개 주요 거점(총 면적 740만㎡)에 자산을 조성해 왔으며, 세계적 건축가들과 연계해 독창적인 대형 건축물 프로젝트를 연이어 수행했다.

도로닌 회장은 부동산 개발 및 금융 부문에서 전문성을 지닌 정용진 회장과 손잡게 되어 뜻깊다며, 이용자와 지역사회에 인상을 남길 수 있는 프로젝트를 완성하겠다는 장기적 방향성에 뜻을 모았다고 밝혔다. 이어 양사의 강점을 접목해 해외 시장에서 다각도로 사업 기회를 발굴하겠다고 덧붙였다.

아만 브랜드는 1988년 단독 저택 같은 포근함을 제공하는 휴양 공간을 목표로 시작됐다. 태국 푸껫의 아만푸리를 시작으로 현재 세계 21개 국가 및 오지 지역에 36개에 달하는 호텔과 리조트, 레지던스를 운영하는 규모로 성장했다. 현재도 다수의 신규 프로젝트가 진행 중이다.

아만그룹은 변화를 도모하기 위해 2020년 산스크리트어로 영혼을 의미하는 신규 브랜드 자누를 선보였다. 자누는 고급스러운 정체성을 지키면서 이용자 저변을 확대해 브랜드 가치를 제고했다는 평가를 받는다. 2024년 일본 도쿄에 첫 자누 호텔을 가동했으며, 두바이와 사우디아라비아, 몬테네그로 등지로 거점을 확대하고 있다.

김상준 기자 ksj@donga.com