인뱅 최초 잔금대출 출시한 카카오뱅크…시장 메기 될까

금융 > 은행 인뱅 최초 잔금대출 출시한 카카오뱅크…시장 메기 될까 대출 실행과정 전면 비대면 내세워‘디에이치방배’도 취급 단지 포함 사진=카카오뱅크 카카오뱅크가 인터넷전문은행(인뱅) 최초로 잔금대출을 출시했다. 최근 금융당국이 총량규제 조치를 완화한 상황에서 잔금대출 시장에 뛰어든 것으로, 카카오뱅크는 전면 비대면 방식을 통해 경쟁력을 확보하겠다는 구상이다.16일 금융권에 따르면 카카오뱅크는 이날 분양잔금대출을 출시하고 참여 아파트 단지를 공개했다. 이날 기준 대상은 수도권 11개, 비수도권 9개 등 총 20개 단지로 일반분양 기준 1만2806세대 규모다.분양잔금대출은 신규 아파트 입주 시 기존 중도금대출을 상환하고 잔금을 납부하기 위해 이용하는 주택담보대출이다. 중도금대출이나 이주비대출과 달리 특정 은행이 입찰을 통해 사업장을 선점하는 방식이 아니라 개별 은행이 사업장별로 참여 여부를 결정하고 차주가 금융사를 선택해 대출을 받을 수 있다.이번 카카오뱅크의 잔금대출 출시는 인뱅 가운데 처음으로, 시중은행 중심이었던 잔금대출 시장의 선택지가 넓어졌다는 평가다. 카카오뱅크는 앞서 지난 2023년부터 잔금대출 시장 진출을 공식화했지만, 주택담보대출 등 기타 여신상품 고도화를 이유로 실제 출시를 미뤄온 바 있다.모바일 강점 내세워…비용 절감 혜택도카카오뱅크는 모바일뱅킹 편의성을 앞세운 인뱅 특징을 토대로, 시중은행과 달리 잔금대출 신청·실행 과정을 전면 비대면화했다. 고객은 대면 상담이나 영업점 방문 없이 카카오뱅크 앱에서 대출 조건을 확인하고 필요한 절차를 진행할 수 있다. 카카오뱅크 관계자는 “분양잔금대출은 입주 일정에 맞춰 여러 절차를 진행해야 해 고객의 부담이 큰 상품”이라며 “주거 금융 서비스를 더욱 편리하게 이용할 수 있도록 했다”고 전했다.입주기간 시작 약 2개월(8주) 전부터 예상 한도와 금리를 조회할 수 있다는 점도 특징이다. 빠르게 대출 조건을 확인할 수 있어 고객이 입주 전 자금 계획을 여유 있게 세우고 여러 상품을 비교할 수 있다는게 카카오뱅크 측 설명이다.대출 한도는 주택담보인정비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 관련 규제 범위 안에서 최대 10억원이다. 대출기간은 최대 40년이며, 원금균등분할상환과 원리금균등분할상환 중 선택할 수 있다. 또한 중도상환해약금은 전액 면제한다. 카카오뱅크는 2022년 주담대 출시 이후 금융권에서 유일하게 모든 주담대 중도상환 건에 수수료를 부과...