"전자동의로 재건축 의사결정 빨라져"

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"전자동의로 재건축 의사결정 빨라져"

입력 : 2026.02.23 17:09

송지연 한국프롭테크 대표
정비사업 플랫폼 '얼마집' 앱
등기부로 주민·조합원 인증
재건축 동의 시간·비용 절감

"토스가 금융업계의 메기가 된 것처럼 '얼마집'이 부동산업계를 뒤흔들 플랫폼이 되겠습니다."

송지연 한국프롭테크 대표는 최근 매일경제와의 인터뷰에서 "정비사업이라는 어려운 주제를 사용자가 쉽게 다룰 수 있도록 돕는 플랫폼으로 거듭나겠다"며 이 같은 포부를 밝혔다. 2021년 설립된 한국프롭테크는 도시정비사업 관련 소유주 전자동의 서비스 등을 제공하는 애플리케이션(앱) 얼마집을 운영하고 있다.

얼마집은 소유주 인증 커뮤니티를 기반으로 성장하고 있다. 소유주가 회원가입을 할 때 자동으로 소유자 인증 절차를 거쳐 가입이 완료된다. 그간 카카오톡 오픈 채팅방 등에 개설된 소유주 방에는 방장이 소유주가 아닌 경우가 있었는데, 얼마집은 단지 커뮤니티의 투명성을 높였다는 게 특징이다. 이달 기준 3638개의 단지별 커뮤니티가 형성됐다.

이 중 60곳의 정비사업 추진 단지와 계약을 맺고 전자동의 서비스를 제공하고 있다. 서울 서초구의 '반포미도 2차'와 송파구 '올림픽기자선수촌', 양천구 '목동 5단지' 등이 대표 계약 단지다. 반포미도 2차의 경우 전자동의를 통해 하루 만에 재건축 추진위원회 구성을 위한 목표 동의율 50%를 달성하기도 했다.

송 대표는 얼마집을 단지 대표 커뮤니티로 만들겠다는 목표를 잡았다. 그는 "지금은 절차별 맞춤형 전자동의 서비스 제공에 초점을 맞추고 있다"면서도 "새 아파트가 지어진 후에도 기존 소유주와 거주자가 이용하는 통합 커뮤니티로 발전시킬 계획"이라고 설명했다. 정비사업의 경우 커뮤니티에서 여러 정보가 오가는 만큼 이를 정리한 챗봇을 3월 중 출시하겠다는 계획이다.

[이용안 기자 / 사진 김재훈 기자]

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송지연 한국프롭테크 대표는 최근 인터뷰에서 '얼마집' 플랫폼이 정비사업 분야에서 사용자가 쉽게 접근할 수 있도록 돕겠다고 밝혔다.

2021년 설립된 한국프롭테크는 소유주 인증 커뮤니티를 기반으로 한 애플리케이션으로, 현재 60곳의 정비사업 단지와 계약을 체결하여 전자동의 서비스를 제공하고 있다.

송 대표는 얼마집을 단지 대표 커뮤니티로 성장시키고, 정보 관리 챗봇을 오는 3월에 출시할 계획임을 전했다.

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전자동의 서비스, 재건축 의사결정 속도 높인다… ‘얼마집’ 등 프롭테크 기업 앞장서

Key Points

송지연 한국프롭테크 대표는 정비사업 플랫폼 '얼마집'을 통해 재건축 의사결정 과정을 혁신하고 있으며, 소유주 인증 커뮤니티를 기반으로 사용자 투명성을 높이고 있어요. 🏘️
얼마집은 현재 60개 정비사업 단지와 계약을 맺고 전자동의 서비스를 제공 중이며, 특히 반포미도 2차에서는 하루 만에 재건축 추진위원회 구성 목표 동의율 50%를 달성하는 성과를 보였어요. 🚀
정부도 도시정비법 개정을 통해 재건축·재개발 사업에 전자투표 등 비대면 의결 방식을 확대하려는 움직임을 보이고 있으며, 이는 사업 기간 단축과 비용 절감 효과를 가져올 것으로 기대돼요. ⚖️
전자동의 시스템은 기존 서면 동의서 취합에 비해 시간과 비용을 획기적으로 줄여주고, 투명성을 높여 분쟁 소지를 최소화하는 장점이 있어 재건축·재개발 사업의 '뉴노멀'로 자리 잡을 전망이에요. ✨

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

최근 부동산 정비사업 분야에서 '얼마집'과 같은 플랫폼을 활용한 '전자동의' 방식이 주목받고 있어요. 🏡 이는 재건축·재개발 사업의 의사결정 속도를 높이고 시간과 비용을 절감하는 데 큰 기여를 하고 있답니다. 🚀

과거에는 수백, 수천 명의 조합원이 직접 모여 투표해야 하는 번거로움 때문에 사업 진행이 더뎌지는 경우가 많았어요. 🚶‍♀️🚶‍♂️ 하지만 이제는 스마트폰이나 PC를 통해 간편하게 동의 의사를 표시할 수 있게 되었죠. 📱💻 실제로 '반포미도 2차' 같은 단지에서는 전자동의 시스템 도입 후 하루 만에 재건축 추진위원회 구성을 위한 목표 동의율 50%를 달성하기도 했어요. 👍

이러한 변화는 정부의 도시정비법 개정 움직임과도 맞물려 있어요. ✍️ 정부는 재개발·재건축 사업에 전자투표 등 비대면 의결 방식을 확대하여 사업 기간을 1년가량 단축하는 것을 목표로 하고 있답니다. 🗓️ 또한, 1기 신도시 정비사업을 위한 전자동의 시스템도 본격 가동되어, 기존에 5개월 이상 소요되던 동의서 취합 및 검증 과정이 약 2주로 단축되고 비용도 획기적으로 절감될 것으로 기대하고 있어요. 💰

물론, 디지털 방식에 익숙하지 않은 고령층을 위한 서면이나 대리인 방식도 병행될 예정이에요. 👵👴 더불어 투명성과 공정성을 강화하기 위해 위변조 방지 기술도 중요하게 다루어지고 있으며, 이는 정비사업의 '뉴노멀'로 자리 잡을 가능성이 커 보입니다. ✨

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

최근 '얼마집'이라는 정비사업 플랫폼이 재건축 의사결정을 획기적으로 빠르게 만들고 있다는 소식이 전해졌어요. 🏠 이는 단순한 기술 발전이 아니라, 복잡하고 오래 걸리던 재개발·재건축 사업의 비효율성을 해결하려는 정부와 업계의 노력이 결합된 결과라고 볼 수 있어요. 🚀

과거에는 재건축·재개발 사업의 초기 단계인 주민 동의를 얻는 과정부터 많은 시간과 비용이 소요되었어요. 수백, 수천 가구에 달하는 단지에서 직접 서면으로 동의서를 받고 검증하는 일은 정말 큰일이었죠. 😥 이는 곧 사업 지연으로 이어져 재건축의 오랜 숙원인 '기간 단축'과 '비용 절감'이라는 목표 달성에 큰 걸림돌이 되었어요. 하지만 이제는 '얼마집'과 같은 플랫폼들이 등장하면서, 스마트폰이나 PC를 통해 언제 어디서든 편리하게 동의할 수 있게 되었답니다. 💻👍

정부 역시 이러한 변화를 인지하고, 도시정비법 개정을 통해 전자투표, 온라인 총회, 전자서명 동의서 등의 도입을 적극 추진하고 있어요. 📜 이는 재난 상황뿐만 아니라 일상적으로도 비대면 방식을 확대하여 사업 속도를 높이려는 의지를 보여주는 것이죠. 특히 1기 신도시 등 노후계획도시 정비사업을 신속하게 추진하기 위해 전자동의 시스템을 본격 가동하는 것은 이러한 정책 방향을 명확히 보여줍니다. 💡 이러한 제도적 변화와 기술 발전의 시너지가 재건축 사업의 새로운 표준, 즉 '뉴노멀'을 만들어가고 있다고 할 수 있어요. ✨

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline)

2024년 01월

정부가 재개발·재건축 사업의 의사결정 속도를 높이기 위해 전자투표 등 비대면 의결 방식을 확대하는 방안을 추진했어요. 이는 도시정비법 개정안 발의와 함께 논의되었고, 재난 상황 시 전자적 방법으로도 의결권 행사가 가능하도록 하는 내용이 포함되었답니다. 📈
2025년 03월

1기 신도시 정비사업의 신속 추진을 위해 전자동의 시스템이 본격적으로 가동되었어요. 그동안 서면동의서 취합에 소요되던 시간과 비용이 획기적으로 줄어들 것으로 기대되었답니다. 💻
2025년 09월

재개발·재건축 사업에서 전자동의 방식이 확산되면서 사업 추진 속도가 빨라지고 있다는 소식이 있었어요. 서울 도봉구 창동주공4단지와 동작구 상도10구역 등에서 전자동의 도입 후 동의율이 빠르게 상승하며 긍정적인 성과를 보였답니다. 👍
2025년 09월

재개발·재건축 분야에 전자투표, 온라인 총회, 전자서명동의서 등 디지털 방식이 본격적으로 도입될 예정이었어요. 이는 사업 기간 단축, 비용 절감, 투명성 강화 등 여러 장점을 가져올 것으로 전망되었답니다. 🚀
2025년 11월

재개발·재건축 사업에 전자총회와 전자투표 도입이 확산되며, 실제 도입 단지에서 조합원 참여율이 크게 상승하는 효과가 나타났어요. 이는 의결 과정의 투명성을 높이고 사업 속도를 높이는 데 기여하고 있답니다. 💡
2026년 02월

한국프롭테크는 정비사업 분야의 사용자 편의성을 높이는 '얼마집' 앱을 통해 소유주 전자동의 서비스를 제공하고 있어요. 특히 반포미도2차와 같이 전자동의 서비스를 통해 재건축 추진위원회 구성 동의율을 단 하루 만에 달성한 사례도 있답니다. 🏠

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

재건축 및 재개발 사업에 참여하는 개인 소유주들은 이제 더욱 빠르고 편리하게 의사결정에 참여할 수 있게 되었어요. '얼마집' 같은 플랫폼은 물론, 정부 정책으로 확대되는 전자동의 시스템 덕분에 언제 어디서든 스마트폰이나 PC를 통해 동의 의사를 표시할 수 있죠. 🏘️👍 이는 시간과 비용을 절감하는 데 크게 기여하며, 복잡한 절차로 인해 참여가 어려웠던 분들에게도 새로운 기회를 제공해요. 특히, 서면 동의 과정에서 발생할 수 있는 불편함이나 시간 지연 없이 자신의 의견을 효과적으로 전달할 수 있다는 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 🚀

부동산 정비사업 관련 기업들은 새로운 기술과 플랫폼을 통해 비즈니스 기회를 확대할 수 있어요. 📈 한국프롭테크의 '얼마집'과 같은 플랫폼은 소유주 인증을 기반으로 투명한 커뮤니티를 형성하고, 전자동의 서비스를 제공함으로써 재건축 추진에 속도를 더하고 있죠. 이는 결국 관련 기업들의 사업 영역 확장은 물론, 효율적인 서비스 제공을 통해 시장 경쟁력을 강화하는 계기가 될 수 있습니다. 또한, 전자 시스템 도입으로 인해 인력 및 시간 투입이 줄어들어 운영 비용 절감 효과도 기대할 수 있어요. 💰💻

정부는 재건축·재개발 사업의 속도를 높여 주택 공급을 확대하고 도시 환경을 개선하려는 목표를 더욱 효과적으로 달성할 수 있게 되었어요. 🏢 전자투표와 전자동의 시스템 확대는 사업 기간을 획기적으로 단축시키고, 투명성을 높여 시장의 신뢰도를 제고하는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 이는 부동산 시장의 안정화에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있으며, 정부가 추진하는 도시정비법 개정 등 제도적 변화와 맞물려 더욱 가속화될 전망이에요. ⚖️💡

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

부동산 정비사업의 의사결정 과정이 전자동의 시스템 도입으로 인해 혁신적인 변화를 맞이하고 있어요. 🏡💡 이전에는 수많은 서류 작업과 대면 회의로 시간이 오래 걸리고 비용도 많이 들었던 재개발·재건축 사업 추진이 이제는 스마트폰이나 PC를 통해 훨씬 빠르고 효율적으로 진행될 수 있게 되었답니다. 이는 단순한 기술 도입을 넘어, 정비사업의 전반적인 속도를 높이고 투명성을 강화하는 중요한 변화를 의미해요. 🚀

특히, '얼마집'과 같은 프롭테크 플랫폼들은 등기부등본 확인을 통해 소유주 인증을 간편하게 하고, 커뮤니티의 투명성을 높여주면서 주민들의 참여를 독려하고 있어요. 🤝 이는 '반포미도 2차' 재건축 추진위원회 구성 동의율 50%를 하루 만에 달성한 사례처럼, 사업 초기 단계에서부터 의사결정 시간을 획기적으로 단축시키는 결과를 가져오고 있습니다. ⏰ 이러한 변화는 과거와 달리, 정비사업 관련 정보 공유 및 의사결정 과정에서 발생하는 시간적, 경제적 비효율성을 크게 개선하는 데 기여할 것으로 보여요. 💰

더 나아가, 정부는 도시정비법 개정을 통해 재개발·재건축 사업에 전자투표와 온라인 총회를 확대하는 방안을 추진하며 이러한 흐름에 힘을 싣고 있어요. 🏛️ 이는 단순히 불편함을 해소하는 것을 넘어, 정비사업의 전 과정을 디지털화함으로써 사업 기간을 1년 이상 단축하고 관련 비용을 절감하는 효과를 가져올 것으로 기대됩니다. 📈 또한, 본인 인증 절차를 강화하여 위변조 가능성을 차단하고 의사결정의 공정성을 확보함으로써, 그동안 서면 동의서 위변조 등으로 인해 발생했던 분쟁 소지를 줄이고 사업의 투명성을 더욱 높이는 데 기여할 것으로 예상됩니다. ✨

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

현재 추세대로 전자동의 및 전자투표 시스템이 정비사업 현장에 점차 도입되고 안착될 것으로 예상해요. 🏘️ '얼마집'과 같은 플랫폼들이 제공하는 전자동의 서비스가 더욱 많은 재건축·재개발 단지에서 활용되면서, 초기 동의서 취합 및 검증에 소요되는 시간과 비용이 획기적으로 줄어들 거예요. ⏳ 이미 여러 단지에서 전자동의 도입 후 동의율이 빠르게 상승했다는 사례들은 이러한 흐름을 뒷받침하고 있답니다. 📈 또한, 정부의 도시정비법 개정 노력과 맞물려 법적 근거가 더욱 명확해지면서, 전자적 방식의 의사결정은 점차 당연한 절차로 받아들여질 것으로 보여요. 💡
영향력 확대 및 가속 시나리오

전자동의 및 전자투표 시스템의 도입이 더욱 가속화되고, 그 영향력이 전방위적으로 확대될 가능성이 있어요. 🚀 현재 일부 단지에서만 제한적으로 활용되고 있는 전자 시스템이 전체 정비사업의 '뉴노멀'로 자리 잡을 수 있답니다. 🌐 정부의 적극적인 제도 개선 의지(연관뉴스 1, 2 등)와 함께, '얼마집'을 비롯한 프롭테크 기업들의 기술 발전 및 서비스 고도화가 시너지를 낼 것으로 보여요. 💡 특히, 디지털 취약계층을 위한 서면 또는 대리인 방식의 병행 운영이 안정화되고, 본인 인증 절차의 편의성이 향상된다면, 더 많은 조합원들의 참여를 이끌어낼 수 있을 거예요. 🧑‍🤝‍🧑 이러한 변화는 사업 기간을 획기적으로 단축시키고, 투명성과 효율성을 높여 결국 주택 공급 확대와 시장 안정화에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대해요. 🌟
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

전자동의 및 전자투표 시스템의 도입 과정에서 예상치 못한 변수들이 발생하여 흐름이 더뎌지거나 반전될 가능성도 존재해요. 🚧 예를 들어, 고령층 등 디지털 취약계층의 높은 거부감이나 복잡한 인증 절차에 대한 불만이 지속적으로 제기될 경우, 시스템 도입 확산에 걸림돌이 될 수 있어요. 👴👵 또한, 전자 시스템의 위·변조 가능성에 대한 우려가 해소되지 않거나, 이해관계가 복잡한 총회의 경우 전자투표 적용에 대한 반대 여론이 거세질 수 있답니다. ⚖️ 법적·제도적 보완이 미흡하거나, 일부 업체에만 특혜가 집중되는 듯한 인식이 확산될 경우, 정책의 추진 동력이 약화될 수도 있어요. 🤔 이러한 경우, 전자 시스템 도입은 현재보다 더딘 속도로 진행되거나, 특정 단지에 국한되어 활용되는 데 그칠 가능성도 배제할 수 없어요. 📉

[주요 용어 해설 (Glossary)]

정비사업

정비사업은 재개발, 재건축, 가로주택정비사업 등 도시의 낙후된 지역을 정비하고 주거 환경을 개선하는 사업을 말해요. 낡은 건물을 허물고 새로운 주택을 짓거나 도로, 공원 등 기반 시설을 정비하는 과정을 포함하죠. 이러한 사업들은 도시 미관을 개선하고 주거의 질을 높이는 데 중요한 역할을 하지만, 사업 추진 과정에서 주민들의 동의를 얻고 여러 절차를 거쳐야 하므로 시간이 오래 걸리는 경우가 많아요. ⏳
전자동의

전자동의는 기존에 종이 서류로 받던 각종 동의를 스마트폰이나 PC를 통해 온라인으로 간편하게 진행하는 방식이에요. 재개발·재건축 사업에서 주민들의 찬성이나 반대 의견을 모으는 과정에서 이 방식이 활용되죠. 💻 이를 통해 동의서 취합 및 검증에 드는 시간과 비용을 획기적으로 줄일 수 있고, 위변조 위험도 낮출 수 있다는 장점이 있어요. 또한, 물리적인 제약 없이 언제 어디서든 참여할 수 있어 주민들의 편의성을 높여줍니다. ✅
프롭테크 (PropTech)

프롭테크는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어로, 정보통신기술(ICT)을 활용하여 부동산 거래, 임대, 관리 등 다양한 부동산 관련 서비스를 혁신하는 분야를 의미해요. 💡 예를 들어, 송지연 한국프롭테크 대표가 운영하는 '얼마집' 앱처럼 부동산 정보를 쉽게 얻거나, 정비사업 관련 절차를 디지털화하는 서비스들이 모두 프롭테크의 영역에 속하죠. 프롭테크는 부동산 시장의 효율성을 높이고 사용자 경험을 개선하는 데 기여하고 있습니다. 🚀