"집 짓겠다고 이 잡듯 골랐구나”…2.6만가구 들어설 덕소·광주 가보니[르포]

농장·밭에 미니 신도시급 주택…지역 개발 기대발표 전부터 매수 문의…토지주·외지 투자자도 촉각“대형마트 가려면 다산”…교통·생활 인프라 확충 요구광주지구, 판교서 지하철 15분…"상업시설 부족해" 등록 2026-08-14 오전 11:13:20 수정 2026-08-14 오전 11:13:20 가 가 [남양주=이다원 기자, 광주(경기)=정윤지 기자] “미니 신도시급 아파트가 들어오면 병원이든 뭐든 더 들어오지 않겠어요.” 13일 경기 남양주시 와부읍 고려대 덕소농장 부지. 개발 예정지 너머로 도심역 인근 아파트 단지가 보인다. (사진=이다원 기자)정부가 ‘주택 신속공급 방안’을 발표한 다음 날인 14일 경기 남양주시 와부읍 경의중앙선 도심역 인근 한 공인중개업소 관계자는 2만가구가 넘는 신규 주택 공급을 반겼다. 그는 “잠실도 가깝고 미사, 다산, 구리도 다 가까운데 영화관이나 대형마트 같은 큰 인프라는 하나도 없다”며 “사람이 늘고 동네가 북적이면 아무래도 인프라도 더 들어오지 않겠느냐”고 기대했다. 정부가 이날 발표한 방안에 따라 남양주시 와부읍 일대 228만㎡에는 2만 1700가구 규모의 ‘남양주도심’ 공공주택지구가 들어선다. 경기 광주시 장지동 일원 경기광주역세권2 4500가구까지 합치면 이날 공개된 신규택지 2만 7200가구 가운데 96%(2만 6200가구)가 경기 두 지역에 집중된다. 13일 경기 남양주시 와부읍 고려대 덕소농장 부지. 농장 내 연구용 시험부지임을 알리는 안내판이 설치돼 있다. (사진=이다원 기자)대규모 주택 공급을 반기면서도 지금의 교통 여건으로 늘어날 인구를 감당할 수 있겠느냐는 걱정도 나왔다. 덕소에서 평생 살았다는 70대 A씨는 “이 동네 언제 개발되나 했는데 이제야 하네”라면서도 “다른 건 몰라도 길은 더 뚫어야 한다”고 말했다. 그는 “출퇴근 시간이면 강변북로에서 들어오는 길이나 구도심 길은 정말 말도 못 한다”며 “2만가구 넘게 들어오면 젊은 사람들도 있을 텐데 출퇴근은 어떡하나 싶다”고 했다. 현장에서 본 도로 사정은 녹록지 않았다. 남양주 신규택지에 포함된 고려대 덕소농장은 도심역에서 차로 10분 남짓 떨어져 있다. 왕복 2차로 도로를 따라가다 언덕배기로 접어들자 약 36만㎡ 규모의 농장 부지가 넓게 펼쳐졌다. 가축을 키웠던 축사들은 텅 빈 채 남아 있었고 곳곳에는 연구 중이라는 팻말만 세워져 있었다. 한적한 농장 너머로는 도심역 인근 아파트 단지가 보였다. 농장을 빠져나와...