“초기 설계·견적 고민 끝”…GS건설, 스틸 모듈러 표준평면 공개

부동산 > 정책·산업 “초기 설계·견적 고민 끝”…GS건설, 스틸 모듈러 표준평면 공개 업데이트 : 2026.11.02 13:57 닫기 GS건설이 개발한 아파트형 스틸 모듈러 평면 예시. [GS건설] GS건설이 스틸 모듈러를 다양화해 고객들의 진입 장벽을 낮췄다.GS건설이 아파트와 오피스텔, 호텔, 기숙사 등 다양한 용도에 폭넓게 적용할 수 있는 ‘스틸 모듈러 표준평면 20종’을 개발했다고 2일 밝혔다.스틸 모듈러는 주요 구조체와 마감재 등을 공장에서 미리 제작한 뒤 현장에서 조립하는 건축 방식이다. 공사 기간을 대폭 단축하고 품질 관리가 용이하다는 장점이 있으나, 그동안 사업 초기 단계에서 모듈러 특성을 반영한 설계와 공사비 산정에 어려움이 있어 고객이 사업성을 판단하는 데 진입 장벽이 있었다.GS건설은 이러한 고객의 부담을 덜기 위해 용도별 표준 평면을 대거 구축했다. 이번에 선보인 표준 평면은 평면도와 3D 모델링, 실내 투시도 등을 완비해 별도의 복잡한 초기 설계 과정 없이도 고객이 직접 최적의 상품을 비교하고 검토할 수 있도록 했다.특히 기존 모듈러 건축의 한계를 보완해 베이(bay) 구성을 넓힘으로써 개방감을 극대화했다. 아울러 개별 세대 배치뿐만 아니라 건물 한 동의 코어(계단·엘리베이터 공간)를 중심으로 한 효율적인 모듈 배치안까지 함께 제안한다.용도별 맞춤형 구성도 돋보인다. 아파트와 오피스텔은 공간 효율성과 주거 편의성에 초점을 맞춘 소형 주거상품으로 꾸려졌으며, 호텔은 비즈니스급부터 럭셔리·레지던스급에 이르기까지 다채로운 객실 유형을 마련해 상품성을 다변화했다.이와 함께 건설정보모델링(BIM) 기술을 표준 평면과 연계해 설계안에 따른 예상 공사비를 신속하게 산정할 수 있는 시스템도 갖췄다. 이를 통해 고객은 사업 추진 여부를 빠르고 정확하게 판단할 수 있을 것으로 기대된다.GS건설은 표준상품의 활용도를 한층 높이기 위해 용도와 규모별 평면도, 3D 모델, 실내 투시도를 한눈에 확인할 수 있는 전용 ‘스틸 모듈러 표준평면 포털’도 구축했다.GS건설은 이번 표준 평면에 대한 디자인 등록을 추진해 지식재산권을 확보하고, 내년에는 한국토지주택공사(LH)와 협력해 65~75㎡ 규모의 주거 평면까지 개발 범위를 확대하여 상품 경쟁력을 더욱 강화할 방침이다.GS건설 관계자는 “이번 표준평면 개발은 고객이 사업 초기부터 적합한 설계안을 선택하고 공사비와 사업성을 신속하게 검토할 수 있도록 돕는 데 의...