“20~30년간 못 본 시장 온다”…전셋집 부족에 ‘강제 매수’ 경고

부동산 > 시장 동향 “20~30년간 못 본 시장 온다”…전셋집 부족에 ‘강제 매수’ 경고 지난 12일 서울 동대문구 한 부동산 중개업소에 붙은 매물 모습. [연합뉴스] 전월세 매물 부족과 주택 공급 감소, 고금리가 맞물리면서 집을 살 여력이 부족한 실수요자들이 오히려 주택 매수로 내몰릴 수 있다는 경고가 나왔다.지난 16일 구독자 184만명의 유튜브 채널 ‘부동산읽어주는남자’에 출연한 정은숙(메디테라) 부동산 투자자는 최근 부동산 시장에 대해 “20~30년 동안 한 번도 경험해 보지 못한 부동산 시장이 올 것”이라고 전망했다. 정씨는 저서 ‘메디테라의 셀프 입지력’을 쓴 부동산 투자자다.정씨는 특히 전월세 시장의 매물 부족을 우려했다. 그는 “전월세 가격이 오르는 건 둘째 치고 아마 매물이 없을 것”이라며 “전세 만기 전이라도 내 집 마련을 하셔야 할 시기”라고 말했다.통상 집값이 부담스러운 수요자는 전세나 월세로 거주하며 매수 시기를 늦출 수 있다. 하지만 임대할 집 자체가 부족해지면 이런 선택지마저 사라질 수 있다고 정씨는 설명했다.그는 “선택지가 있으면 ‘전월세라도 살지 뭐’라고 할 텐데, 지금은 전월세라도 살지라는 선택지가 없다”며 “매물조차 못 구한 사람들은 어쩔 수 없이 강제 매매로 가야 된다”고 주장했다.직장과 출퇴근 문제로 거주지를 쉽게 옮기기 어려운 실수요자는 대출을 받아 집을 사거나 상대적으로 주거비가 저렴한 외곽으로 밀려날 수 있다는 것이다.주택 공급 감소도 이 같은 우려의 배경으로 꼽힌다. 국토교통부에 따르면 올해 1~8월 서울 주택 준공 물량은 전년 동기 대비 19.1%, 수도권은 21.6% 줄었다. 한국부동산원 집계에서는 서울 아파트값이 9월 넷째 주까지 86주 연속 상승했다. 정씨는 “앞으로 공급 물량이 없는 시대가 쭉 이어질 것”이라고 내다봤다.물가와 대출 부담 역시 주거 불안을 키우는 요인으로 지목했다. 정씨는 9월 소비자물가 상승률이 2.9%를 기록한 점을 언급하며 “월급은 그렇게 오르지 않았고 물가는 너무 많이 올랐기에 너무 힘들다”고 말했다. 핵심요약 쏙AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내용을 빠르고 정확하게 제공합니다. 전체 맥락을 이해하려면 기사 본문을 함께 확인하는 것이 좋습니다 전월세 매물 부족과 주택 공급 감소, 고금리가 맞물려 집을 마련하려는 실수요자들이 매수로 내몰릴 수 있다는 경고가 제기됐다. 정은숙 부동산 투자자는 전월세 시장 매물 부...