LH, 석수역세권 소규모정비 통합심의 전국 첫 통과… 사업기간 16개월 단축

한국토지주택공사(이하 LH)가 서울 금천구 석수역세권 가로주택정비사업에서 관리계획과 건축계획을 병행 수립하는 방식으로 전국 최초 통합심의를 통과했다. 기존 순차적으로 진행하던 심의 절차를 병행해 사업기간을 약 16개월 줄였다.LH는 29일 금천구 석수역세권 소규모정비 관리지역의 관리계획·건축계획 병행 통합심의를 통과했다고 밝혔다.이번 사업은 건축협정형 통합개발 방식을 적용해 LH가 3개 조합의 소규모정비 관리구역을 통합하고 공동 시행하는 것이 특징이다. 도로 입체 결정과 공공보행통로, 지하주차장, 공동관리사무소 등을 통합 설치하고 동일 시공사를 선정해 동시에 개발하는 방식이다.통상 관리계획과 건축계획 심의를 순차적으로 진행하지만 LH가 서울시와 조합에 병행 수립 방식을 제안하면서 사업기간을 기존보다 16개월 단축했다.사업지는 ▲시흥동 천록빌라 일대(A1) ▲시흥동 972번지 일대(A2) ▲시흥동 973·974번지 일대(A3) 등 3개 구역으로 구성된다. 전체 면적은 약 2만4000㎡이며 총 586호가 공급될 예정이다. 3개 구역에는 동부건설이 동일 시공사로 선정됐다. 지하 통합주차장과 공동시설을 하나의 단지처럼 조성해 사업 효율성을 높이고, 기존 도로를 6m에서 9m로 확폭하는 등 정비기반시설도 개선한다. 노후화된 주간보호센터를 새로 조성하는 등 지역 생활 인프라 개선도 추진한다.LH는 통합심의 통과에 이어 올해 안에 조합원 분양을 진행하고, 2027년 이주·철거를 거쳐 2028년 착공을 추진할 계획이다.LH 관계자는 “이번 통합심의 통과는 소규모 정비사업에서도 인허가 기간을 단축할 수 있음을 확인한 최초의 사례”라며 “인허가 절차 병행과 기금 지원 확대 등을 전국 소규모 정비사업에 도입해 도심 주택공급 속도를 높일 것”이라고 말했다. 정진수 기자 brjeans@donga.com© dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 댓글 0 지금 뜨는 뉴스