대구·울산·경북 미분양 소진 전국 TOP 3… 충남·부산은 크게 늘어

부동산 > 분양·경매 대구·울산·경북 미분양 소진 전국 TOP 3… 충남·부산은 크게 늘어 최근 1년 반 사이 전국에서 가장 많은 미분양 물량을 소화한 곳은 대구·울산·경북 세 지역인 것으로 나타났다.30일 부동산R114 자료에 따르면 대구의 미분양 물량은 2024년 12월 8807가구로 경기(1만2954가구)의 뒤를 이어 전국에서 두 번째로 많았으나 올 6월 기준 4383가구로 4424가구가 줄어 전국에서 가장 큰 감소 폭을 보였다. 울산은 이 기간 4131가구에서 1359가구로 2772가구가 줄었고 경북 역시 2024년 말 6987가구에서 5284가구로 1년 반 사이 1703가구를 소화했다. 특히 2076가구에서 745가구로 1331가구가 감소한 구미가 경북의 미분양 감소를 이끌었으며 경주(-911가구), 포항(-738가구)에서도 미분양이 크게 줄었다.이 외에도 강원(-988가구), 전남(-949가구), 전북(-891가구), 경남(-505가구), 충북(-493가구), 대전(-275가구), 세종(-18가구) 등 대다수의 지방 도시에서 미분양이 감소했다.한편 충남은 이 기간 3814가구에서 8894가구로 오히려 5080가구가 증가해 전국에서 가장 큰 폭으로 늘었으며 3351가구가 증가한 부산이 그 뒤를 이었다. 인천(+1118가구), 경기(+599가구), 서울(+56가구) 등 수도권 3개 지역도 모두 미분양이 증가했다.이 같은 흐름에는 공급 물량이 직접적인 영향을 미친 것으로 보인다. 지난해 1월부터 올 6월까지 경기도는 7만6952가구가 일반 분양하며 전국에서 가장 많은 물량이 몰렸고 인천(2만2335가구), 충남(2만2053가구), 부산(1만8936가구) 순으로 많은 물량이 풀렸다. 반면 대구(2642가구), 울산(6616가구), 경북(8457가구) 등 미분양 소진이 빨랐던 지역은 분양 물량도 비교적 적었던 것으로 확인된다.한 분양업계 관계자는 “대구, 경북, 울산 등은 공급이 크게 줄면서 미분양 물량들이 빠르게 소진되기 시작했고 일부 신축 단지를 중심으로 신고가 거래까지 이어지고 있다”며 “아직도 이 세 지역의 신규 물량은 부족한 상황이어서 당분간 신축 중심의 강세가 이어질 것으로 보인다”고 말했다.이러한 가운데 태영건설은 경북 구미시 도량동 일원에 총 1355가구 규모의 ‘구미 파크원 데시앙’을 오는 11월 분양할 예정이다. 실내체육관과 프라이빗 시네마 등 다채로운 커뮤니티 시설이 들어설 예정이며,...