대우건설, 강남원효성빌라 시공사로…"평당 공사비 1550만원"

대우건설이 지난 14일 서울 서초구 반포동 '강남원효성빌라' 재건축정비사업 정기총회에서 시공사로 선정됐다고 16일 밝혔다.

지하 6층~지상 4층, 11개 동 규모의 공동주택 132가구 및 부대복리시설을 신축하는 사업으로, 공사비는 3387억원 규모다. 3.3㎡당 공사비는 1550만원으로 최근 시공사 선정을 마친 용산구 한남4구역(3.3㎡당 약 940만원)보다도 높은 수준이다.

대우건설은 강남원효성빌라를 최고급 주거단지로 조성한다는 계획이다. 단지명으로는 ‘트라나(TRANA) 서래’를 제안했다. 트라나는 ‘안식처’란 의미로, 사생활 보호와 생명력이 강화된 아파트를 뛰어넘는 새로운 주거 형태를 의미한다.

대우건설 관계자는 “지난 3년간 최고의 크리에이터들과 함께 시대적 트렌드와 기술적 진보가 반영된 새로운 가치를 만들어내는 집에 대해 연구해 왔다”며 “트라나 서래는 국내에서 공급이 귀한 100가구 이상 300가구 미만의 고급 주거 단지로 뉴욕, 런던, 도쿄 등 최상위 주거에서 추구하는 가치를 담아 시장을 선도하기 위해 전략적으로 수주한 것”이라고 말했다.

트라나 서래는 기존 40m에 달하는 단차를 최소화한 평지 같은 단지로 재구성한다. 입주민들의 이동 편의성을 높이서도 주변 단지와의 분리를 꾀했다. 자연을 품고 있는 기존 빌라의 특색을 살려 단지 내 경험에서 자연이 결합하는 ‘그린 시퀀스’ 개념을 도입했다. 단지 외부에서부터 내 집의 테라스까지 자연과 함께하는 ‘경험의 조경’을 실현하겠다는 것이다.

국내외 고급 주거 단지에서 최우선 가치로 여기는 사생활 보호를 위해 트라나 서래는 ‘단독주택 같은 공동주택’ 개념을 도입했다. 일례로 단지에 들어올 때부터 프라이버시를 확보할 수 있는 주차 시스템을 갖추고 라인별 단독 엘리베이터와 가구별 단독 엘리베이터홀을 제공한다.

트라나 서래는 뛰어난 개방감도 자랑한다. 100% 2면 이상 개방된 가구로 설계했고, 3면 이상 개방된 가구도 50%에 달한다.

수영장, 사우나, 골프, 피트니스, 필라테스, 요가 등의 스포츠 시설과 함께 조식 서비스가 가능한 레스토랑, 시네마, 게스트하우스 등도 들어선다. 일반적인 아파트의 커뮤니티 시설과는 차별화된 방식으로 동선 속에 자연을 경험할 수 있도록 한 게 특징이다. 각 프로그램은 개인별로 사용할 수 있는 방식으로 구성한다. 가구별로 사용할 수 있는 약 66㎡ 규모의 스튜디오를 제공할 계획이다.

대우건설 관계자는 “뉴욕의 트럼프월드와 한남더힐에 이어 트라나 서래까지 세계 주요 도시 력셔리 주거 문화를 선도하는 주택 명가라는 점을 다시 한 번 검증받았다”고 강조했다.

안정락 기자 jran@hankyung.com