“두 달 만에 또 2억4천 올랐다고?”…중저가 아파트 눈독들이다 ‘멈칫’

부동산 > 시장 동향 “두 달 만에 또 2억4천 올랐다고?”…중저가 아파트 눈독들이다 ‘멈칫’ 업데이트 : 2026.10.26 15:56 닫기 서울 아파트값 0.13% 상승중랑 용하금호타운 8.5억원지난 8월 매매대비 2.4억 쑥 서울 중랑구 상봉동 아파트. [백지연 기자] 서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 강남 3구와 중저가 지역 간 온도 차가 뚜렷해지고 있다. 세제 부담 확대 가능성 등으로 강남 3구의 상승세가 주춤한 반면, 중랑구를 비롯한 서울 중위권 이하 지역에서는 상대적으로 높은 상승률을 이어가면서다.대출 규제와 전월세 매물 부족 등이 맞물리면서 중저가 아파트를 중심으로 매수세가 유입되는 모습이다.26일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 10월 셋째 주(19일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 평균 0.13% 상승했다.지역별로는 성북구와 서대문구가 각각 0.36% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 중구(0.35%), 도봉구(0.33%), 중랑구(0.31%), 강서구(0.27%), 관악구(0.27%), 금천구(0.26%) 등도 오름세를 이어갔다.일부 지역의 상승 폭은 전주보다 축소됐지만, 서울 중위권 이하 지역을 중심으로 집값 상승 흐름이 지속되는 모습이다. 서울 중랑구 상봉동 아파트. [백지연 기자] 특히 중랑구는 이달 들어 아파트값 상승세가 두드러졌다. 중랑구 아파트 매매가격 상승률은 10월 첫째 주 0.21%에서 둘째 주 0.42%로 확대되며 서울 자치구 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다.셋째 주에는 0.31%로 상승 폭이 다소 줄었지만, 여전히 서울 평균을 크게 웃돈 수준이다.일례로 중랑구 면목동 ‘용마금호타운’ 84㎡는 지난 21일 8억5500만원에 팔리며 신고가를 기록했다. 동일면적 직전 거래가 지난 8월 6억9500만원에 매매된 점을 고려하면 불과 두 달여 사이에만 2억4000만원이 뛴 것이다.중랑구 내 최고가 단지로 꼽히는 면목동 ‘사가정 센트럴 아이파크’ 84㎡ 또한 지난 8일 15억9000만원에 팔리며 직전 거래(9월 29일·15억4000만원)와 비교해 5000만원이 올라 최고가를 새로 썼다.반면 서초·강남·송파구 등 강남 3구에서는 상대적으로 약세 흐름이 이어지고 있다. 세제 개편에 따른 보유세와 양도소득세 부담 증가 가능성이 매도 압력으로 작용하면서 고가 아파트 시장의 매수 심리가 위축된 영향으로 풀이된다.중저가 아파트로 매수세가 유입되는 배경...