[매경부동산사업단 칼럼] 금리 인하 사이클 도래, 수익형 부동산 운명은? - 이종아 박사

지난 17일 한국은행 금융통화위원회가 4월 기준금리를 동결하고 향후 추가 금리 인하 가능성을 시사했다. 3.00%였던 기준금리는 지난 2월 25일 내리면서 현재 2.75%다. 기준금리 2%대 진입은 지난 2022년 10월 이후 2년 4개월 만이다.금리와 부동산은 뗄레야 뗄 수 없는 밀접한 관계를 지닌다. 특히 부동산 시장에서 금리 인하는 큰 호재이다. 대체로 금리가 떨어질 때 부동산 가격이 오르는 경향이 있어서다. 특히 수익형 부동산은 금리 변동에 민감하다. KB금융지주 경영연구소가 지난 3월 발표한 ‘2025 KB부동산보고서’에 따르면 기준금리와 상업용 부동산 거래총액 추이를 비교한 결과, 금리 하락기에는 거래총액이 ..