상도동 장승배기역 일대 신통기획 확정…1800가구 대단지로 탈바꿈

부동산 > 시장 동향 상도동 장승배기역 일대 신통기획 확정…1800가구 대단지로 탈바꿈 업데이트 : 2026.10.21 11:30 닫기 상도동 201 일대 주택정비형 재개발사업 조감도. 서울시청 서울 동작구 상도동의 지하철 7호선 장승배기역 인근에 최고 35층, 1800가구 규모의 아파트 단지가 들어선다.서울시는 상도동 201 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 21일 밝혔다.대상지는 상도초등학교·상도유치원 등 교육시설과 공원·시장 등 생활편의시설이 가까워 우수한 생활환경을 갖춘 주거지다. 2015년부터 도시재생사업을 추진했으나 상도초 및 장승배기로 인근 옹벽구간 등 급경사지와 협소한 도로, 계곡형 지형으로 인한 침수취약지역 등의 요인으로 노후화된 주거환경을 개선하는 데 한계가 있었다.이번 신속통합기획은 대상지와 주변지역을 연결하는 기반시설과 보행동선을 계획하고, 열린 커뮤니티 공간을 통해 지역 주민이 함께 어울리고 일상을 나누는 주거단지를 조성하는 데 중점을 뒀다.먼저 주변 개발사업이 개별적으로 추진되면서 흩어져 있던 공원·공공공지와 단절된 도로를 하나로 잇고, 학교·유치원 등 공공시설과 주요 커뮤니티시설을 중심으로 T자형 공공클러스터를 구성했다. 이를 통해 주민 누구나 머무르고 쉴 수 있는 세대통합형 커뮤니티 주거단지를 조성한다는 계획이다.상도초 인근에 교육특화시설을 배치하고, 대중교통 접근성이 좋은 남측에는 어르신쉼터 등 생활편의시설을 배치해 다양한 세대가 이용할 수 있는 생활공간도 마련했다.또 성대로 일대에 대상지를 포함해 약 1만가구의 개발이 예정된 만큼, 미래 교통수요에 선제적으로 대응하도록 계획했다. 신속통합기획이 완료된 연접한 상도 14·15구역과 연계해 성대로 폭도 17m(4차로)로 일괄 확폭했다.남북을 가로지르는 내부도로는 도로부지를 주거단지 획지면적에 포함하되, 상부는 도로로 활용하고 하부는 하수암거를 정비·관리할 수 있도록 입체적으로 계획했다.마지막으로 대상지의 지형적 특성을 적극 활용해 단차를 살린 입체적인 생활공간을 만들었다. 지형에 따라 발생하는 단차에는 데크주차장과 주민공동시설, 외부마당 등을 배치하고, 단지 내 보행로와 주요 시설을 유기적으로 연결해 주민들이 편리하게 이동하며 다양한 생활공간을 누릴 수 있도록 했다. 다 읽었는데 무슨 말인지 모르겠다면? 지금 바로 쉬운 해설 클릭! 핵심요약 쏙AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내용을 빠르고 ...