“아파트 매수자 절반 이상 3040”…신도시는 70%대로 비중 더 높아

부동산 > 분양·경매 “아파트 매수자 절반 이상 3040”…신도시는 70%대로 비중 더 높아 ‘평택 고덕 우미린 더 프리미어’ 투시도. 신규 분양시장에서 30·40세대가 핵심 수요층으로 자리 잡고 있다. 특히 직장과 학교, 생활 인프라가 계획적으로 들어선 신도시에는 젊은 층이 더욱 몰리는 만큼, 이들 수요가 분양 흥행을 가르는 요소로 부상하는 모습이다.20일 한국부동산원 매입자 연령대별 아파트 매매 현황에 따르면 올해 1~8월 전국에서 거래된 아파트 39만8382건 가운데 30대가 사들인 물량은 12만4257건(31.2%), 40대는 9만2920건(23.3%)으로 집계됐다.30·40대를 합하면 54.5%로 전체 거래의 절반을 넘는다. 30대 비중은 지난해 같은 기간(27.3%)보다 3.9%포인트 높은 수치다.청약시장도 마찬가지다. 한국부동산원 청약홈 나이별 당첨자 통계를 보면 올해 1~8월 전국 아파트 청약 당첨자 6만1281명 가운데 30대 이하가 3만2655명(53.3%), 40대가 1만6331명(26.6%)으로 나타났다. 당첨자 중 40대 이하가 10명 중 8명꼴인 셈이다.젊은 층의 영향력은 신도시에서 한층 두드러진다. 같은 기간 경기도 아파트 매수자 가운데 3040세대 비중은 58.1%였지만, 광교신도시가 들어선 수원 영통구는 75.8%, 동탄신도시가 있는 화성 동탄구는 2월 출범 이후 70.5%에 달했다. 서울(66.8%)보다도 높다. [한국부동산원] 이 가운데 우미건설 컨소시엄은 11월 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 내 Abc-33블록에서 ‘평택 고덕 우미린 더 프리미어’를 분양할 예정이다. 100% 분양이 완료된 ‘평택 고덕 우미린 프레스티지’의 후속 단지로, 두 단지가 모두 들어서면 총 1366가구 규모의 우미린 브랜드타운이 조성될 것으로 기대된다.BS한양은 11월 세종특별자치시 합강동 5-1생활권 L6·L7·L8·L11블록 일원에서 ‘세종스마트시티 엘 수자인’ 분양을 앞뒀다. 아파트 2191가구와 오피스텔 125실 규모다.대방산업개발은 11월 인천계양신도시 A21블록에서 ‘계양신도시 대방 엘리움 에듀파크’를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 15층, 10개 동, 전용면적 84·114㎡ 총 536가구 규모로, 공공택지에 들어서 분양가상한제가 적용된다.분양업계 관계자는 “30·40세대는 직장과 자녀 교육을 모두 중시하는 만큼, 일자리와 학교가 가까운 신도시로 수요가 모이는 경향이 뚜렷...