"이 가격이면 차라리 큰 집"… 서울 중대형 아파트값 '쑥'

부동산 > 시장 동향 "이 가격이면 차라리 큰 집"… 서울 중대형 아파트값 '쑥' 8월 중대형 매매가 1.32%↑소형 급등에 가격차 좁아진 영향전세도 대형 2.41% 올라 '최고' 지난 8월 서울 아파트 가운데 중대형 평형의 매매 가격 상승률이 모든 평형 중 가장 높은 것으로 나타났다. 최근 소형과 초소형 평형 아파트값이 크게 오르면서 중대형과 가격 차이가 줄자 넓은 집으로 눈을 돌리는 수요가 늘어났기 때문으로 풀이된다. 22일 서울시와 한국부동산원에 따르면 지난 8월 서울 중대형 아파트의 매매가격지수는 전월보다 1.32% 올랐다. 모든 평형 중 가장 높은 상승률이었다. 이어 소형(0.87%) 중소형(0.70%) 순이었다. 평형별 구분은 초소형(전용면적 40㎡ 이하) 소형(40㎡ 초과 60㎡ 이하) 중소형(60㎡ 초과 85㎡ 이하) 중대형(85㎡ 초과 135㎡ 이하) 대형(135㎡ 초과) 등으로 했다. 서울시는 최근 서울 소형 아파트 가격 상승세가 가팔라지자 중대형의 수요가 늘어난 것으로 분석했다. 앞서 서울 아파트 가격이 89주 연속 상승하는 등 전반적인 상승세 속에서 입지를 고려해 소형이나 초소형 평형을 선택하는 실수요자들이 많았다. 같은 입지에선 집 크기가 작을수록 매매 가격이 저렴하기 때문이다. 실제로 지난 8월 기준 전년 동월 대비 서울 소형 아파트의 매매지수 변동률은 19.88%로 모든 평형 중 가장 높았다. 다음으로 중소형(14.72%)이었다. 중대형(12.50%)과 소형의 가격 상승 폭 차이는 7.38%포인트에 달했다. 소형 아파트의 인기는 강남권과 한강벨트 등에서 서울 외곽으로까지 퍼졌다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구의 미성 전용 33㎡는 이달 2일 8억4200만원에 거래되며 신고가를 썼다. 3.3㎡당 6477만원 수준으로, 노원구에선 최고가 수준에 속한다. 하지만 소형·초소형 평형과 중대형 평형의 아파트 가격 차이가 줄어들며 삶의 질 등을 고려해 더 넓은 평형을 택하는 이들이 증가한 것으로 보인다. 서울시 관계자는 "최근 소형과 초소형 아파트의 가격이 많이 오르며 중대형 평형과의 가격 차이가 좁아지며, 차라리 작은 평수보다는 큰 평수에서 살기로 결정한 실수요자가 늘어난 영향"이라고 분석했다. 전세 가격에서도 중대형과 대형 평형의 약진이 눈에 띈다. 지난 8월 대형 평형 아파트의 전세 가격은 전월보다 2.41% 올랐는데, 이는 모든 평형 중 가장 높은 수치다. 다음으로 상...