제이알글로벌리츠 “2030년 6월까지 원리금 변제…기존 안보다 1년 6개월 앞당겨”

부동산 > 정책·산업 제이알글로벌리츠 “2030년 6월까지 원리금 변제…기존 안보다 1년 6개월 앞당겨” 벨기에 파이낸스 타워. 제이알글로벌리츠 회생절차를 밟고 있는 제이알글로벌리츠가 오는 2030년 6월 말까지 채권의 원금과 이자를 모두 갚는 채권 변제안을 마련해 공지했다.30일 제이알글로벌리츠는 2027년 말까지 채권 원금의 40%, 2029년 6월 말까지 누적 60%, 2030년 6월 말까지 누적 100%를 변제한다는 계획을 담은 변제안을 공개했다. 약정 이자는 2027년 6월 30일부터 매 분기 말일에 지급할 예정이다. 다만 지연이자는 전액 면제받을 계획이다.이번 변제안은 회생법원이 선임한 개시 전 조사위원인 삼일회계법인의 실사보고서를 바탕으로 작성된 것이며 기존 변제안보다 상환기일을 1년 6개월 앞당겼다.또한 미국 맨해턴빌딩 매각, 벨기에 파이낸스타워의 리파이낸싱을 통한 추가 차입금 확보, 유상증자 실행 등으로 추가 재원이 확보될 경우 채무를 의무적으로 우선 변제하는 ‘의무조기상환’ 조항도 마련했다.이번 변제안의 대상 채권은 금융기관 채권과 공모사채권에 한정되지만 배당금채권도 동일한 방식으로 변제할 예정이다. 환정산금채권의 경우 만기일(2027년11월1일)이 정해져 있지만 벨기에 빌딩의 차입거래에 따라 조기 상환될 수 있다.정상적인 사업 운영을 위한 상거래채권은 대상 채권에 포함되지 않으며, 자산관리회사인 제이알투자운용은 대상 채권의 원리금이 전액 변제된 후 배당이 정상적으로 지급될 때까지 운용보수를 수취하지 않기로 했다.제이알글로벌리츠는 이번 변제안에 대해 채권자, 주주 등의 의견을 수렴한 뒤 이사회에서 확정할 예정이다. 변제안은 이후 사채권자집회에서 가결되면 법원의 인가를 받아 실행된다.제이알글로벌리츠 관계자는 “현재의 유동성 위기를 해소하기 위해 자산 매각을 서두르면 향후 정상화 과정에서 기대할 수 있는 자산가치 회복 및 미래 현금흐름 창출 가능성을 저해할 수도 있다”며 “일정 기간 배당 및 주주 환원을 제한하고 채권자 보호를 위한 충분한 안전장치를 제공하고, 우량자산을 계속 보유하면서 안정적인 임대료 수입을 바탕으로 부채를 점진적으로 감축해 가는 것이 바람직하다”고 설명했다.유가증권시장 상장사인 제이알글로벌리츠는 지난 4월 서울회생법원에 회생절차 개시를 신청하며 매매거래가 정지된 상태다. 지난 22일에는 외부감사인으로부터 감사의견 ‘거절’을 받았다고 공시했다. 이는 상장폐지 사유에 해당한다...