진해 남문지구 1100가구 공동주택용지 다시 나온다

부동산 > 분양·경매 진해 남문지구 1100가구 공동주택용지 다시 나온다 경남개발공사, 층수 제한 완화 분양용적률 180%→220%…최고 25층 개발 가능246억원 규모…2년 무이자 분할납부 경남 창원시 진해 남문지구 조감도. [경남개발공사] 장기간 주인을 찾지 못했던 부산·진해경제자유구역 남문지구 아파트 부지가 사업성을 높인 조건으로 다시 시장에 나온다. 용적률을 높이고 층수 제한을 완화해 약 1100가구 규모의 공동주택을 지을 수 있도록 개발조건을 바꾼 것이 핵심이다.경남개발공사는 오는 6일 경남 창원시 진해구 서중동 506-1·506-2 일원 남문지구 A7-1블록 3만2802.3㎡를 공급한다고 2일 밝혔다.이번 재공급에서 가장 눈에 띄는 부분은 개발조건 완화다. 기존 용적률 180%, 12층 이하였던 조건이 용적률 220%, 평균 20층 이하·최고 25층 이하로 변경됐다. 건폐율은 기존과 같은 50%가 적용된다.이에 따라 사업자가 확보할 수 있는 연면적이 늘어나면서 약 1100가구 규모의 공동주택 건립이 가능해졌다. 장기간 미분양으로 남아 있던 토지의 사업성을 높여 주택건설사업자의 참여를 유도하기 위한 조치다.공급가격은 246억여 원이다. 계약금 10%를 납부한 뒤 6개월, 12개월, 24개월에 각각 30%씩 납부하는 2년 무이자 분할납부 조건이 적용된다. 약정일보다 15일 이상 먼저 납부할 경우 현재 기준 연 5%의 선납할인도 받을 수 있다.경남개발공사는 장기 미분양 해소를 위해 부산·진해경제자유구역청과 협의해 지난 7월 실시계획 변경을 마쳤다.사업지 주변 여건도 갖춰져 있다. 남문지구는 이미 조성이 끝난 경제자유구역으로 산업용지 21필지가 모두 분양됐다. A7-1블록 역시 준공과 소유권보존등기가 완료돼 토지를 바로 사용할 수 있다.특히 부산항 신항과 진해신항을 중심으로 항만·물류산업 기반이 확대되고 있고 배후 교통망 확충도 진행되고 있어 신항 배후 주거수요를 겨냥할 수 있는 입지라는 게 경남개발공사의 설명이다.공급 신청은 한국자산관리공사 온비드를 통해 진행된다. 1차 신청은 11월 2일부터 10일까지이며 전산추첨은 11월 11일, 계약은 11월 18일 진행될 예정이다.경남개발공사 관계자는 “용적률과 층수 등 개발조건을 실질적으로 개선하고 2년 무이자 분할납부 조건도 적용했다”며 “주택건설사업자의 적극적인 관심을 기대한다”고 말했다. 핵심요약 쏙AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내...