“청주 집값, 남쪽으로 움직인다”... 청주서 떠오르는 신분평

부동산 > 분양·경매 “청주 집값, 남쪽으로 움직인다”... 청주서 떠오르는 신분평 ‘신분평 에피트 더웨이시티’ 투시도. HL디앤아이한라 청주의 신규 분양시장이 활기를 되찾으면서 대규모 도시개발사업이 집중되는 남청주권이 새로운 주거 중심지로 주목받고 있다. 특히 2순환로를 따라 형성된 대농지구와 홍골지구의 성공 이후 신분평지구가 차세대 주거축으로 떠오르고 있다.2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 청주 대농지구의 ‘지웰시티푸르지오 3차’ 전용면적 84㎡는 최근 8억2000만원에 거래돼 분양가보다 약 4억5000만원 상승했다. 홍골지구의 ‘청주가경아이파크 3단지’ 전용 84㎡도 2018년 당시 분양가가 3억원대였는데 지난달 4일 8억300만원에 손바뀜이 일어났다.이 같은 개발 흐름의 중심에 신분평지구가 있다. 신분평은 2순환로와 17번 국도, 1·3순환로를 모두 이용할 수 있는 입지로 청주 주요지역은 물론 SK하이닉스, 청주테크노폴리스, 오송생명과학단지 등 주요 산업거점까지 30분 내 접근이 가능하다.청주 2순환로는 단순한 순환도로가 아니다. 청주 도심과 오송·오창·세종을 연결하는 광역 교통망이자 주요 산업단지와 주거지역을 잇는 핵심 축이다. 이 교통망을 중심으로 대농지구와 홍골지구는 상업시설과 교육, 생활 인프라가 빠르게 갖춰지며 청주를 대표하는 신흥 주거지로 성장했다.여기에 이미 개발이 완료된 동남·방서지구에 분평·미평지구, 분평2지구 개발이 더해지면 남청주권은 약 3만7000세대 규모의 대규모 주거벨트로 확대될 전망이다. 신분평은 그 중심에서 주거와 교육, 생활 인프라를 연결하는 핵심 거점 역할을 맡게 된다.HL디앤아이한라는 이달 청주 서원구 장성동의 신분평 도시개발구역 A2블록에서 ‘신분평 에피트 더웨이시티’를 분양한다.이번 공급은 국내 부동산 개발회사인 HM그룹의 ‘더웨이시티’ 사업의 일환이다. 총 3개 단지 3948가구 브랜드 아파트로 구성된다. 첫 분양이었던 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’가 완판에 성공했고, 이번이 두 번째 분양이다.HL디앤아이한라가 시공하는 두 번째 단지는 지하 2층~지상 28층, 10개 동 총 992가구 규모로 조성된다. 특히 인접한 분평2지구와 분평미평지구까지 고려하면 일대가 향후 3만7000여 가구에 달하는 대규모 신흥 주거벨트로 탈바꿈할 전망이다. HL디앤아이한라가 청주 서원구 장성동에서 신분평 에피트 더웨이시티 992가구 규모의 분양을 시작합니다. HL디앤아이...