한파 계속되는 지식산업센터

올해 1분기 전국 지식산업센터 거래 건수와 금액이 2년 전보다 절반 수준으로 줄어들었다. 상업용 부동산 시장 전반에 대한 수요 위축으로 6개 분기 연속 거래 감소세가 이어지고 있다.

9일 부동산플래닛에 따르면 1분기 전국 지식산업센터 매매거래 건수는 561건으로 전분기보다 24.9% 줄었다. 지식산업센터 거래 건수는 2024년 3분기 이후 6개 분기 연속 하락세를 보이고 있다.

같은 기간 매매거래 금액은 2423억원으로 전 분기보다 18.9% 줄었다. 2년 전과 비교하면 매매거래 건수는 44.7%, 금액은 45.3% 줄어드는 등 거의 반토막이 났다.

지역별로 수도권 지식산업센터 거래량은 495건으로 전 분기보다 19% 감소했다. 거래금액은 1913억원으로 27.4% 줄었다.

반면 비수도권에서는 거래량과 거래금액이 상반된 흐름을 보였다. 1분기 비수도권 지식산업센터 매매거래량은 66건으로 전 분기보다 51.5% 감소했으나, 매매거래 금액은 354억원에서 509억원으로 44% 증가했다.

전용면적(3.3㎡)당 평균 가격은 수도권과 비수도권 모두 전 분기 대비 상승했다. 수도권 지식산업센터는 1626만원에서 1649만원으로 1.4% 올랐고, 비수도권은 1221만원에서 1227만원으로 0.5% 상승했다.

[이용안 기자]

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