"내년 집값보다 전셋값 5배 더 뛴다"

부동산 시장의 양극화가 내년에도 이어지면서 주택 매매가격과 전세가격 상승세가 이어질 것이란 전망이 나왔다.

4일 한국건설산업연구원은 '2026년 건설·자재·부동산 경기전망 세미나'에서 내년 전국 주택 매매가격이 올해보다 0.8% 오를 것으로 내다봤다. 수도권은 2% 상승이 예상된 반면 지방은 0.5% 하락해 지역 간 온도차가 더욱 벌어질 것으로 분석됐다.

특히 전셋값은 신규 입주 물량 감소와 매수세 둔화로 인한 전세 수요 유입, 실거주 목적 수요 확대 등이 맞물리며 올해(1% 상승 예상)보다 상승폭이 커질 것으로 관측됐다. 건산연은 내년 전국 전셋값이 4% 상승할 것으로 예상했다.

김성환 건산연 연구위원은 "누적된 공급 부족과 수도권 중심의 수요 집중 현상이 이어져 내년에도 주택 매매시장의 양극화가 지속될 것"이라며 "신규 입주 물량이 감소하고 둔화한 매수세가 전세 수요로 유입되며 내년 전셋값은 상승폭이 크게 확대될 전망"이라고 내다봤다.

내년 주택 인허가와 분양 물량은 각각 47만가구, 25만가구로 올해보다 증가할 전망이다. 민간 부문은 수도권 중심으로 확대되지만, 공공 부문은 당초 민간이 추진하던 물량을 흡수하는 형태라 전체 공급 총량의 증가는 제한적일 것으로 내다봤다.

분양시장에서는 신축 선호와 수도권 핵심 입지 중심 수요가 견조한 가운데, 높은 공사비와 규제 여건으로 지역 내 완판 단지와 미분양 단지가 공존하는 양극화 현상이 심화할 것으로 예상됐다. 내년 국내 건설 수주는 올해보다 4% 증가한 231조2000억원에 이를 것으로 내다봤다.

[박재영 기자]

이 기사가 마음에 들었다면, 좋아요를 눌러주세요.

좋아요 0