서울시 도시계획위 심의통과
여의도목화 재건축도 급물살
서울 한강변 재건축 '잠룡'으로 꼽히는 서빙고 신동아아파트가 최고 49층 1903가구 대단지로 탈바꿈한다. 앞에선 한강이 보이고 뒤로는 용산공원과 남산을 바라볼 수 있는 노른자 입지를 자랑하는 만큼 재건축을 거쳐 한강변을 대표하는 고급 단지가 될 전망이다.
서울시는 지난 3일 제11차 도시계획위원회 수권분과위원회를 열고 용산구 '서빙고 신동아아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정·경관심의안'을 수정가결했다고 4일 밝혔다.
이번 정비계획안에 따르면 신동아는 용적률 299.96% 이하를 적용해 최고 높이 170m(최고 49층)에 공동주택 1903가구(공공주택 259가구 포함) 단지로 재건축한다.
다양한 기반시설도 확충한다. 남산과 용산공원, 한강으로 이어지는 보행녹지축을 강화하기 위해 단지 남측과 북측에 작은 공원을 한 곳씩 조성한다. 단지 남측 한강변에 수변디자인 특화 구간과 2개 단지의 통경축과 120m 폭의 남산 조망 구간을 마련해 시민도 다양한 경관을 바라볼 수 있도록 했다.
서빙고역 3번 출구를 신설해 대중교통 접근성도 높인다. 강변북로에서 이촌동 방향으로 진입하는 곳을 2곳으로 늘려 교통 정체도 해소하기로 했다.
초고층 복합주거단지를 짓는 여의도 재건축도 급물살을 타고 있다. 목화아파트의 재건축 정비계획안이 전날 시의 심의를 통과했다.
목화는 제3종 일반주거지역에서 상업지역으로 종상향해 최고 49층 공동주택 438가구 규모의 복합주거단지로 재건축된다. 1인 가구 주거 수요와 직장인이 많은 여의도 지역 특성을 고려해 단지 내에 창업시설과 공공기숙사를 조성한다.
이날 한양아파트는 영등포구청에서 사업시행계획인가를 받았다. 정비계획 결정 후 1년7개월 만이다. 한양도 일반 상업지역으로 종상향하고 용적률 599.72%를 적용해 최고 57층 3개동 992가구로 탈바꿈한다.
[임영신 기자]
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