[단독] “강남만 남기고 털자”…성동·강동 거래 3분의1 다주택자 매물

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[단독] “강남만 남기고 털자”…성동·강동 거래 3분의1 다주택자 매물

입력 : 2026.06.01 17:34

3~4월 다주택자 매물거래 분석
성동구 37.5%·강동구 32.7%
중구·영등포구도 25% 넘어
양도세 중과 앞둔 4월에 급증

지난 2월 다주택자의 ‘세 낀 매물’ 매도가 허용된 뒤인 지난 3~4월 서울 강동구와 성동구의 아파트 매매 거래 셋 중 하나가 다주택자 매물인 것으로 확인됐다.

2010년대 후반부터 다주택자들이 서울 외곽 아파트 여러 채보다 한강벨트 고가 아파트를 소수 보유하는 방식으로 자산 구성을 바꾼 결과로 풀이된다. 정부가 지난달 29일부터 비거주 1주택자의 세 낀 매물까지 매도를 허용한 만큼 관련 거래가 더 늘어날지 주목된다.

1일 매일경제가 국회 국토교통위원회 소속 의원실로부터 받은 자료에 따르면 지난 3~4월 서울에서 총 1만8276건의 토지거래 신청이 이뤄졌고, 이 중 실거주 유예 신청 비중은 19.7%(3609건)였다.

실거주 유예가 포함된 토지거래 신청은 다주택자의 세 낀 매물 거래다. 토지거래허가구역에선 원칙적으로 허가 후 4개월 내 전입해야 하지만, 지난 2월 12일부터 5월 9일까지는 임차인이 있는 다주택자 아파트 매매 때 실거주 의무가 유예됐다.

자치구별로 다주택자 매물 거래 비중이 가장 높았던 곳은 성동구(37.5%)였다. 강동구도 32.7%로 전체 아파트 거래의 3분의 1가량이 다주택자 매물이었다. 4월만 보면 성동구의 다주택자 매물 거래 비중은 43.8%로 전체 거래의 절반에 가까웠다.

이어 중구(30.8%), 영등포구(27.8%), 동작구(27.6%), 동대문구(24.9%), 강남구(24.2%), 광진구(22.4%) 순으로 비중이 높았다. 주로 강남권과 한강벨트 지역이다.

부동산 업계는 2017년 이후 다주택 규제가 강화되면서 다주택자들이 서울 외곽 여러 채보다 강남권·한강벨트 고가 주택을 소수 보유하는 쪽으로 움직인 결과라고 분석한다. 한 전문가는 “8·2 대책, 9·13 대책, 7·10 대책 등을 거치며 다주택자들이 외곽 여러 채를 줄이고 핵심지 주택을 남기는 경향이 강해졌다”고 말했다.

반면 서울 외곽지역의 다주택자 매물 거래 비중은 서울 평균(19.7%)을 밑돌았다. 도봉구가 9.1%로 가장 낮았고 금천구(10.6%), 구로구(14.6%), 강북구(15.2%), 관악구(15.4%), 노원구(17.3%)도 평균치를 하회했다. 노원구는 다주택자 거래 건수만 보면 351건으로 가장 많았지만, 전체 거래가 활발해 비중은 낮았다.

서울시 관계자는 “임차 기간이 4개월 미만인 아파트는 실거주 유예 신청 없이도 거래됐을 것”이라며 “실제 다주택자 매물 거래 건수는 통계보다 더 많을 수 있다”고 말했다.

4월 다주택자 양도세 중과 재개를 앞두고 다주택자 매물 거래량이 급증한 점도 눈에 띈다. 3월 1351건이던 거래량은 4월 2258건으로 67% 늘었다. 같은 기간 서울 전체 토지거래 신청 건수 증가율은 18.5%에 그쳤다.

3~4월 서울 강동구에서 매매거래가 가장 많았던 ‘고덕 그라시움 아파트’ 전경. [매경DB]

자치구별 증가율은 도봉구와 은평구가 각각 194.7%로 가장 높았고, 서초구(188.2%), 광진구(152.6%), 동작구(127.8%)가 뒤를 이었다. 강남권과 서울 외곽 모두에서 양도세 중과 전 매물이 집중적으로 거래된 셈이다.

5월 10일부터 다주택자 양도세 중과가 시행되면서 3주택 이상 보유자는 최대 82.5%의 세율을 적용받는다. 세금 부담을 피하려는 집주인들이 호가를 낮췄고, 현금 여력이 있는 매수자들이 서둘러 계약한 결과로 보인다.

정부는 매매 물량 확대를 위해 지난달 29일부터 다주택자뿐 아니라 비거주 1주택자의 세 낀 매물까지 매도를 허용했다. 다주택자 양도세 중과 이후 매물이 줄면 가격 상승을 자극할 수 있다고 판단해서다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 5월 9일 6만8495건이던 서울 아파트 매매 매물은 이날 기준 6만1026건으로 11% 줄었다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 “세 낀 매물은 매수자가 당장 입주할 수 없어 일반 매물보다 가격이 저렴하다”며 “강남 3구나 한강벨트에는 더 비싼 집으로 갈아타려는 수요가 유입될 수 있지만, 외곽 지역은 실입주가 불가능한 매물 거래가 더딜 수 있다”고 말했다.

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서울 강동구와 성동구의 아파트 매매 거래 중 다주택자 매물 비율이 크게 증가하여, 3~4월에는 거래의 33%를 차지한 것으로 나타났다.

이러한 변화는 다주택자의 거래 규제 완화와 세금 중과 재개에 따라 발생한 것으로, 특히 성동구에서는 4월에 다주택자 매물이 전체 거래의 43.8%에 달했다.

또한 정부가 비거주 1주택자의 세 낀 매물 매도를 허용한 이후, 서울 아파트 매물 수가 11% 감소한 점이 주목된다.

AI 해설 기사
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다주택자, 세금 부담에 '급매물' 쏟아내…강남·한강벨트 집중

Key Points

지난 3~4월 서울 성동구와 강동구에서 거래된 아파트 3건 중 1건이 다주택자 매물이었어요. 📈
2017년 이후 다주택자 규제 강화로 고가 주택 소수 보유하는 전략으로 바뀐 영향이 커요. 🏠
4월 다주택자 양도세 중과 재개를 앞두고 3월 대비 4월에 다주택자 매물 거래량이 67% 급증했어요. 📊
다주택자 '세 낀 매물'은 당장 입주가 어려워 매수자에게 가격이 저렴해도, 대출 규제로 거래가 쉽지 않을 수 있어요. 🏦

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

안녕하세요, AI 수석 경제 해설가입니다. 🌞 오늘은 서울 지역의 다주택자 매물 거래 동향에 대한 흥미로운 분석을 가지고 왔어요.

최근 3월과 4월, 서울에서는 다주택자 매물 거래가 눈에 띄게 늘었다고 해요. 특히 성동구와 강동구에서는 거래량의 3분의 1 가량이 다주택자 매물이었다고 하네요. 😲 중구, 영등포구 등 다른 지역에서도 25%를 넘는 비중을 보였답니다.

이러한 현상의 배경에는 2017년 이후 강화된 다주택자 규제가 있다고 해요. 🏢 규제를 피해 서울 외곽의 여러 채를 팔고, 한강변 등 핵심 지역의 고가 아파트를 소수 보유하는 방식으로 자산 구성을 바꾼 다주택자들이 많아졌다는 분석이에요.

더욱 주목할 점은 4월에 다주택자 양도세 중과가 다시 시행되기 전에 매물이 급증했다는 사실이에요. 🗓️ 3월 대비 4월에 다주택자 매물 거래량이 67%나 늘어났다고 하니, 세금 부담을 피하려는 움직임이 컸다는 것을 알 수 있죠.

정부도 이러한 매물 잠김 현상을 완화하기 위해 최근에는 비거주 1주택자의 '세 낀 매물'까지 매도를 허용하는 등 관련 정책을 추진하고 있어요. 🤝 앞으로 이러한 거래가 더욱 늘어날지, 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 지켜볼 필요가 있겠어요.

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

안녕하세요! 매일경제 AI 수석 경제 해설가입니다. 🤖 최근 발표된 '강남만 남기고 털자' 기사는 부동산 시장의 복잡한 상황을 엿볼 수 있게 해줘요. 특히 다주택자들의 매물 거래가 눈에 띄게 늘어난 배경과 그 의미를 자세히 살펴볼게요. 🤔

**1. 양도세 중과를 앞둔 다주택자의 '탈출 러시' 🏃‍♀️💨**

기사의 핵심은 2026년 3~4월, 특히 4월에 다주택자들의 아파트 매물 거래가 급증했다는 점이에요. 이는 곧 다가올 '양도세 중과'라는 큰 부담을 피하기 위한 움직임으로 풀이됩니다. 😮 관련 뉴스들을 살펴보면, 2022년 4월부터 다주택자 양도소득세가 최고 82.5%까지 적용되는 상황이 있었어요. (연관뉴스 1, 4) 이러한 세금 부담 때문에 다주택자들은 집을 팔기보다 증여를 선택하거나 아예 버티는 경우가 많았죠. (연관뉴스 5) 하지만 이번에는 5월 10일부터 3주택 이상 보유자에게 양도세 중과가 재개되면서, 그 전에 집을 팔려는 다주택자들이 서둘러 매물을 내놓은 것으로 보여요. 💨

**2. '세 낀 매물' 허용과 '실거주 유예'의 효과 🏠🔑**

이번 거래 증가는 다주택자에게 '세 낀 매물(임차인이 있는 상태에서 매도하는 것)' 매도가 허용된 것과 맞물려 있어요. (기사 본문) 이전에는 다주택자가 집을 팔아도 직접 거주해야 하는 의무가 있었지만, 2026년 2월 12일부터 5월 9일까지는 임차인이 있는 다주택자 아파트 매매 시 실거주 의무가 유예되었어요. (기사 본문) 이는 다주택자들이 세입자를 내보내지 않고도 집을 팔 수 있게 되어 거래의 문턱을 낮추는 역할을 했습니다. 다만, '세 낀 매물'은 당장 입주할 수 없다는 점에서 일반 매물보다 가격이 저렴한 경우가 많으며, 매수자 입장에서 대출 규제로 인해 매입이 쉽지 않은 상황도 존재해요. (연관뉴스 3, 4) 😔

**3. '강남·한강벨트' 중심의 자산 재편 움직임 💎🏞️**

자치구별로 다주택자 매물 거래 비중을 보면 성동구(37.5%), 강동구(32.7%), 중구(30.8%), 영등포구(27.8%) 등 주로 강남권과 한강벨트 지역에서 높게 나타났어요. (기사 본문) 이는 2010년대 후반부터 다주택자들이 부동산 규제 강화에 따라 서울 외곽의 여러 채보다 한강변이나 강남 등 핵심지의 고가 주택을 소수 보유하는 방식으로 자산을 재편해 온 결과로 분석됩니다. (기사 본문, 연관뉴스 2) 반면, 서울 외곽 지역의 다주택자 매물 거래 비중은 서울 평균보다 낮게 나타나, 지역별로 상반된 흐름을 보이고 있다는 점도 흥미롭네요. (기사 본문) 📊

이처럼 이번 다주택자 매물 증가는 단순히 매물이 늘어난 것을 넘어, 강화된 세금 부담과 정책 변화 속에서 다주택자들이 어떻게 부동산 자산을 관리하고 처분하려 하는지를 보여주는 중요한 현상이라고 할 수 있어요. 👍

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline)

2021년 01월

정부의 다주택자 양도세 중과 정책과 관련하여, 과거 2019년 12·16 대책에서 6개월간 양도세 중과를 면제했지만 '10년 이상 보유' 조건으로 실제 매물 출회는 제한적이었습니다. 다주택자들의 매물 잠김 현상이 지속되고 집값 상승이 이어진다는 분석이 있었습니다. 🏠📈
2022년 04월

대통령직인수위원회가 다주택자 양도소득세를 1년간 한시적으로 낮추는 조치를 추진했습니다. 이는 보유세 폭탄이 예상되는 다주택자들에게 퇴로를 열어 매물 출회를 유도하려는 취지였습니다. 📜💰
2025년 12월

1가구 3주택 이상 보유자에 대한 양도소득세 중과가 내년부터 적용될 것이라는 소식에, 세금을 피하려는 급매물이 소량씩 나오고 있었습니다. 하지만 대부분의 다주택 보유자들은 이미 1년 간의 유예기간 동안 주택을 팔거나 증여하는 등 준비를 마쳐 매물이 급증하는 현상은 나타나지 않는 분위기였습니다. 📉⏳
2026년 02월

다주택자 양도세 중과 유예 종료가 다가오면서 시세보다 호가를 낮춘 급매물이 늘고 있었으나, 수요자 입장에서는 여전히 높은 가격이라 본격적인 거래로 이어지기 어려운 상황이었습니다. 대출 규제 강화로 인해 매수자가 제한적이어서 거래가 성사되지 못하는 경우가 많았습니다. 🏦🚫
2026년 05월

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)를 앞두고, 일부 다주택자들이 가격을 낮춘 급매물을 내놓고 있었습니다. 하지만 세 낀 매물의 경우, 매수자가 주택담보대출을 거의 받을 수 없어 시장에서 소화하기 어려운 문제점이 있었습니다. 📉🏠
2026년 05월 (이후)

정부는 다주택자 양도세 중과 유예 종료 이후에도 부동산 시장 안정을 위해 비거주 1주택자의 세 낀 매물까지 매도 허용하는 조치를 시행했습니다. 이는 매물 감소로 인한 가격 상승을 방지하기 위한 조치로 풀이됩니다. 🤝🏡
2026년 05월 (당시)

지난 2월 다주택자의 ‘세 낀 매물’ 매도가 허용된 이후, 3~4월 서울 강동구와 성동구에서는 아파트 매매 거래의 30% 이상이 다주택자 매물로 나타났습니다. 특히 4월에는 양도세 중과 재개를 앞두고 다주택자 매물 거래량이 3월 대비 67% 급증하는 모습을 보였습니다. 📊📈

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

최근 3~4월, 서울의 성동구, 강동구 등 주요 지역에서 다주택자의 아파트 매물 거래 비중이 눈에 띄게 증가했어요. 이는 다주택자들이 양도세 중과를 앞두고 매물을 내놓은 결과로 볼 수 있습니다. 😮 특히 4월에는 성동구의 경우 전체 거래의 절반 가까이가 다주택자 매물이었을 정도로 양도세 중과 회피를 위한 움직임이 두드러졌습니다. 📈 이러한 현상은 특정 지역의 매물 공급을 늘릴 수 있지만, '세 낀 매물'의 경우 바로 입주가 어렵다는 점과 대출 규제 때문에 실제 매수자의 부담이 커질 수 있다는 점도 고려해야 해요. 🤔

부동산 시장에서 다주택자의 매물 증가는 건설 및 부동산 관련 기업들에게 단기적인 거래량 증가 기회를 제공할 수 있어요. 🏗️ 하지만 이러한 거래 증가는 주로 세금 부담을 피하기 위한 일시적인 현상일 가능성이 높아, 장기적인 시장 성장 동력으로 보기는 어렵습니다. 📉 또한, '세 낀 매물'의 특성상 신규 입주 수요보다는 투자 목적의 거래가 많을 수 있어, 건설사 입장에서는 미분양 주택 해소에 직접적인 도움을 받기 어려울 수 있습니다. 🧐 부동산 중개업소 등 관련 서비스 산업은 단기적인 거래 활성화를 통해 수수료 수익 증대를 기대할 수 있겠어요. 💰

정부가 다주택자의 양도세 중과를 앞두고 매물 잠김 현상을 완화하기 위한 정책을 시행하면서, 시장에 일시적으로 매물이 증가하는 효과를 보고 있어요. 👍 이는 주택 공급 확대와 가격 안정을 유도하려는 정부의 의도로 풀이됩니다. 📊 그러나 '세 낀 매물' 거래가 늘어나더라도 대출 규제 등으로 실제 매수 여력이 있는 시장 참여자가 제한적이라면, 매물 증가가 거래량 증가로 이어지지 않고 가격 하락 압력만 가중될 수도 있습니다. 😥 정부는 향후 비거주 1주택자의 세 낀 매물까지 허용하는 등 추가적인 정책 효과를 주시하며 시장 상황에 따른 유연한 대응이 필요해 보여요. 👀

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

최근 서울 지역의 아파트 매매 거래에서 다주택자가 내놓은 매물의 비중이 눈에 띄게 증가하고 있어요. 특히 성동구(37.5%)와 강동구(32.7%)에서는 거래되는 아파트 3채 중 1채 이상이 다주택자의 매물인 것으로 나타났답니다. 이는 2026년 5월 10일부터 다주택자에게 양도세가 다시 중과되기 시작하면서, 세금 부담을 피하기 위해 매물을 서둘러 내놓는 집주인들이 많아졌기 때문이에요. 📈💰

이러한 현상은 단순히 일시적인 시장 상황이라기보다는, 과거부터 이어져 온 부동산 정책과 다주택자들의 자산 운용 방식 변화와도 연결되어 있어요. 2010년대 후반부터 정부의 다주택자 규제가 강화되면서, 많은 다주택자들이 서울 외곽에 여러 채의 집을 보유하기보다는 한강벨트 등 핵심 지역의 고가 아파트를 소수 보유하는 방향으로 전략을 바꾼 것이 영향을 미쳤다고 볼 수 있답니다. 🗺️🏠

정부가 양도세 중과 재개를 앞두고 매물 잠김 현상을 완화하고 공급을 늘리기 위해, 지난 2월부터는 '세 낀 매물'(임차인이 있는 상태로 매도하는 매물)에 대한 실거주 의무를 유예해주었고, 최근에는 비거주 1주택자까지 이 혜택을 받을 수 있도록 범위를 넓혔어요. 하지만 '세 낀 매물'은 매수자가 바로 입주할 수 없다는 점, 그리고 대출 규제 때문에 거래가 원활하지 않을 수 있다는 점은 앞으로 시장에 계속 영향을 줄 것으로 보여요. 🏦🤔

결론적으로, 이번 다주택자 매물 증가는 양도세 중과라는 정책적 변화와 다주택자들의 전략적 움직임이 맞물려 나타난 현상이에요. 앞으로 '세 낀 매물' 거래 활성화 여부, 그리고 이를 받아줄 수요층의 변화가 시장에 미치는 영향을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있답니다. 👀📊

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

현재 '세 낀 매물' 거래 확대 추세가 이어지면서, 다주택자들이 규제 강화 이전에 보유 주택을 정리하려는 움직임이 점진적으로 확산될 수 있어요. 💰 특히 양도세 중과 시행으로 인해 급하게 매물을 내놓는 경우는 줄겠지만, 장기적으로는 세금 부담을 피하기 위한 매물 자체가 증가하면서 시장에 새로운 공급 흐름을 만들어낼 가능성이 있어요. 📈 다만, '세 낀 매물'의 경우 임차인 때문에 당장 입주가 어렵다는 점과 대출 규제 때문에 매수세가 제한될 수 있다는 점이 관건이에요. 🤔
또한, 정부가 지난 2월부터 비거주 1주택자까지 '세 낀 매물' 매도를 허용한 것처럼, 앞으로도 시장 상황을 보면서 다주택자나 1주택자의 매물 출회를 유도하기 위한 정책적 지원이 이어질 수 있어요. 🤝 이러한 정책들이 시장에 안정적으로 안착된다면, 급격한 가격 변동보다는 완만한 거래량 증가와 가격 안정화에 기여할 수 있을 것으로 보여요. 🏡
영향력 확대 및 가속 시나리오

다주택자 양도세 중과 유예 기간이 종료된 이후에도, 세금 부담을 피하기 위한 매물 출회 움직임이 더욱 가속화될 수 있어요. 🏃‍♀️🏃‍♂️ 특히 '세 낀 매물'을 중심으로 거래가 활발해지면서, 무주택 실수요자들이 상대적으로 저렴한 가격에 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있을 거예요. 🤩 또한, 이러한 매물 확대가 특정 지역에 국한되지 않고 서울 전역으로, 나아가 수도권까지 파급된다면 부동산 시장 전반에 걸쳐 가격 안정화 효과가 나타날 수 있어요. 🌐
정부가 '세 낀 매물' 거래를 허용하고 실거주 의무를 유예하는 조치들은, 다주택자들의 퇴로를 열어주면서도 시장에 매물을 공급하려는 의도가 담겨있어요. 👍 만약 이러한 정책들이 예상보다 더 큰 효과를 발휘하여 매물 증가세가 뚜렷해지고, 실수요자들의 매수 심리를 자극한다면, 이는 단순히 매물 거래 증가를 넘어 부동산 시장의 구조적인 변화를 이끌어낼 수도 있답니다. 📊
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

정부의 '세 낀 매물' 거래 허용 및 실거주 의무 유예 정책이 예상치 못한 부작용을 낳거나, 기존의 대출 규제와 맞물려 오히려 거래를 위축시킬 수도 있어요. 😟 예를 들어, '세 낀 매물'에 대한 매수 수요가 충분하지 않거나, 높은 보증금 때문에 대출이 막혀버리면, 매물은 쌓이지만 거래는 오히려 줄어드는 '거래 절벽' 현상이 심화될 수 있어요. 📉 또한, 정책이 실효성을 거두지 못하거나, 예상치 못한 추가적인 부동산 규제나 거시 경제의 불안정성이 발생한다면, 현재의 매물 출회 움직임이 일시적인 현상에 그치고 부동산 시장이 다시 침체 국면으로 돌아설 가능성도 배제할 수 없어요. 🌪️
특히, '세 낀 매물' 거래가 확대되더라도, 실제 입주 시점이나 대출 가능 여부 등 복잡한 조건들 때문에 실수요자들이 적극적으로 나서지 못한다면, 이는 결국 매도자와 매수자 모두에게 부담으로 작용할 수 있어요. 😥 이 경우, 시장은 현재의 '다주택자 매물 압박'이라는 흐름에서 벗어나, 거래량 감소와 가격 하락 압력이라는 새로운 국면을 맞이할 수도 있답니다. 🤔

[주요 용어 해설 (Glossary)]

다주택자

다주택자는 말 그대로 집을 여러 채 가지고 있는 사람들을 의미해요. 🤔 보통 2주택자, 3주택자 등으로 나누어 부르기도 하는데, 이는 세금이나 규제 정책에서 중요한 기준이 되기 때문이에요. 많은 집을 보유하고 있다는 것은 그만큼 자산이 많다는 것을 의미하기도 하지만, 정부 정책에서는 투기나 다주택으로 인한 집값 상승을 막기 위한 규제의 대상이 되기도 해요. 🏠🏠🏠
세 낀 매물

‘세 낀 매물’은 임차인이 살고 있는 상태에서 집이 매물로 나온 것을 말해요. 🔑 즉, 집주인은 집을 팔고 싶지만, 현재 살고 있는 세입자가 계약 기간 동안 계속 거주하는 조건으로 집이 거래되는 경우죠. 이 매물은 당장 내가 입주해서 살 수는 없다는 특징이 있어요. 🛋️ 이런 매물은 세입자의 전세 보증금 때문에 매수자가 잔금을 치를 때 추가적인 자금 부담이 생기거나, 대출에 제약이 따를 수 있다는 점 때문에 일반 매물과는 다른 점이 있어요. 💰
양도세 중과

‘양도세 중과’는 집을 팔아서 얻은 이익, 즉 양도차익에 대해 일반적인 세율보다 더 높은 세율을 적용해서 세금을 매기는 것을 의미해요. 📈 다주택자나 투기 세력이 집을 사고팔면서 시세 차익을 얻는 것을 막고, 보유한 주택을 시장에 내놓도록 유도하기 위한 정책으로 사용되곤 해요. 🏦 2주택자나 3주택자 이상 보유자에게는 기본 세율에 일정 비율이 더 가산되어 최고 82.5%까지 세율이 올라갈 수도 있어요. 😱
한강벨트

‘한강벨트’는 서울에서 한강을 따라 길게 늘어선 지역들을 통칭하는 말이에요. 🏞️ 이 지역들은 보통 강남, 서초, 송파구 등 서울의 핵심 지역과 가깝거나, 탁 트인 한강 조망권, 우수한 교통 및 생활 인프라를 갖추고 있어 예전부터 고급 주거지나 투자가치가 높은 곳으로 여겨져 왔어요. 🌟 한강변을 따라 아파트 단지들이 밀집해 있어 부동산 시장에서 주목받는 지역으로 자주 언급되곤 한답니다. 🏢