[MAI부동산] 강서구 방화그린 39.76㎡ 6억 원 거래… 최근 3년 신고가

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2026년 9월 15일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 강서구 방화동 방화그린 전용 39.76㎡가 6억 원에 거래되며 최근 3년 신고가를 기록했다.

이번 거래는 2026년 9월 11일 계약된 15층 매물로, 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 7월 24일 5억 8,500만 원이었다.

방화그린은 1993년 10월 준공된 6동 984세대 규모 단지로, 도시개발공사가 시공했다. 지역난방 방식이며 최고 15층 높이로 구성됐다. K-APT 등록 정보 기준 5호선·9호선 방화역과 신방화역까지 도보 10~15분 이내 거리에 위치해 있다.

2026년 4월 24일 매일경제 기사에 따르면, 2026년 1분기 서울 자치구 중 생애최초 아파트 매수자 비중이 가장 높은 곳은 강서구(1,365명)였다. 당시 보도는 강서구 생애최초 매수자 중 58.4%가 30대(798명)였으며, 2026년 3월 7일부터 4월 5일까지 서울 아파트 역대 최고가 거래 1,496건 중 강서구가 142건으로 가장 많았다고 전했다. 2026년 4월 2주 기준 강서구 아파트 가격 상승률은 0.24%로 서울 자치구 중 강북구(0.27%) 다음으로 높았다고 보도했다.

2024년 1월 16일 매일경제 기사에서는 강서구 가양동 CJ공장 부지 개발이 본격화될 것으로 전망했다. 당시 보도에 따르면 10만㎡ 규모 부지에 총 사업비 4조 원을 투입해 업무·상업·지식산업센터 등 복합시설을 조성하는 계획이 추진 중이었다. 같은 기사는 2024년 말 마곡지구에 마이스(MICE) 시설 '코엑스마곡-르웨스트'가 들어설 예정이며, LG사이언스파크 2단계 공사도 2024년 말 마무리될 것으로 예상된다고 전했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.