남양주 다산신도시 개발이익 환원 속도내나…남양주시의회, GH와 논의

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남양주 다산신도시 개발이익 환원 속도내나…남양주시의회, GH와 논의

입력 : 2026.06.08 19:29

GH와 면담 중인 이진환 위원장과 최정혜 남양주시의원 당선인. [남양주시의회]

남양주 다산신도시 개발이익 환원 사업이 속도를 낼지 관심이 모아지고 있다.

남양주시의회는 8일 경기주택도시공사(GH)를 찾아 다산신도시 개발이익 환원사업과 왕숙지구 연계 사업 추진 상황을 논의했다.

이날 GH 동부사업단에서 열린 면담에는 남양주시의회 이진환 운영위원장 등 관계자와 GH 관계자들이 참석한 가운데 △GH 동부사업단의 다산역 인근 이전 △다산 복합커뮤니티센터 조기 추진 △경의중앙선 복개공원 조성 △경기 유니티 추가 설치 △다산신도시와 왕숙1지구를 연결하는 유수지 복개 방안 등이 주요 안건으로 다뤄졌다.

참석자들은 다산신도시와 왕숙지구가 향후 남양주의 핵심 생활권으로 자리 잡을 것으로 전망되는 만큼 교통·문화·생활SOC 등 기반시설 확충과 두 지역 간 연계성 강화가 필요하다는 데 의견을 같이했다.

특히 경의중앙선 복개공원 사업은 주민 휴식공간 확보와 도시 경관 개선을 동시에 고려한 랜드마크 조성 방안이 함께 검토됐으며, 전국 최초 세대통합형 커뮤니티 시설인 경기 유니티의 기능 확대 필요성도 제기됐다.

또 유수지 복개를 통한 공원·녹지 공간 확충과 생활권 연결 방안도 논의됐다. 참석자들은 이를 통해 다산신도시와 왕숙1지구 간 접근성을 높이고 주민 편의를 증진할 수 있을 것으로 기대했다.

GH 측은 남양주시의회와 지속적으로 소통하며 지역 현안과 주민 의견을 검토하고, 다산신도시와 왕숙지구가 상생 발전할 수 있도록 관련 사업을 적극 검토하겠다고 밝혔다.

시의회는 향후에도 GH와 협의를 이어가며 주민들이 체감할 수 있는 기반시설 확충과 생활환경 개선 방안을 지속적으로 논의해 나갈 계획이다.

이진환 위원장은 “다산과 왕숙은 남양주의 미래 도시축을 형성하는 핵심 지역으로 GH와 남양주시의회가 긴밀히 협력해 주민들이 체감할 수 있는 기반시설 확충과 생활환경 개선이 이뤄질 수 있도록 하겠다”고 밝혔다.

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남양주 다산신도시 개발이익 환원 사업이 가속화될 가능성이 높아지고 있다.

남양주시의회는 경기주택도시공사와의 회의에서 다산신도시와 왕숙지구의 연계 사업 및 기반시설 확충 필요성을 논의했으며, 경의중앙선 복개공원 조성 방안도 검토됐다.

이진환 위원장은 두 지역 간 접근성을 높이고 주민 편의를 증진하기 위해 GH와 협력할 것이라고 강조했다.

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다산신도시 개발이익 환원, 남양주시의회와 GH 논의로 본격화…주민 체감형 기반시설 확충 기대

Key Points

남양주시의회는 2026년 6월 8일 경기주택도시공사(GH)와 만나 다산신도시 개발이익 환원 및 왕숙지구 연계 사업 추진 상황을 논의하며 지역 발전 방안을 모색했어요. 🏘️
이번 논의에서는 GH 동부사업단 이전, 복합커뮤니티센터 조기 추진, 경의중앙선 복개공원 조성, 경기 유니티 추가 설치, 다산신도시와 왕숙1지구를 잇는 유수지 복개 방안 등이 주요 안건으로 다뤄지며 주민 편의 증진에 초점을 맞췄어요. 🌳
참석자들은 다산신도시와 왕숙지구가 미래 핵심 생활권으로 성장할 것으로 전망하며, 교통·문화·생활SOC 등 기반시설 확충과 두 지역 간 연계 강화의 필요성에 공감대를 형성했어요. 🤝
GH 측은 남양주시의회와 지속적인 소통을 통해 지역 현안을 검토하고, 다산신도시와 왕숙지구가 상생 발전할 수 있도록 관련 사업을 적극 추진하겠다고 밝혀, 주민들이 체감할 수 있는 변화에 대한 기대감을 높이고 있어요. ✨

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

경기도 남양주 다산신도시에 대한 개발이익 환원 사업이 구체적인 논의 단계에 접어들면서 사업 추진에 가속도가 붙을 전망이에요. 🏡

2026년 6월 8일, 남양주시의회는 경기주택도시공사(GH)를 직접 방문하여 다산신도시 개발이익 환원 사업 및 왕숙지구 연계 사업의 진행 상황을 논의하는 자리를 가졌어요. 🤝 이 자리에는 남양주시의회 이진환 운영위원장을 비롯한 관계자들과 GH 관계자들이 참석하여 다산신도시의 발전과 주민 편의 증진을 위한 다양한 안건을 다루었습니다. 📈

주요 논의 내용으로는 △GH 동부사업단의 다산역 인근 이전 △다산 복합커뮤니티센터의 조기 추진 △경의중앙선 복개공원 조성 △경기 유니티의 추가 설치 △그리고 다산신도시와 왕숙1지구를 연결하는 유수지 복개 방안 등이 있었습니다. 🚧 이와 같은 논의는 다산신도시와 왕숙지구가 앞으로 남양주의 핵심 생활권으로 자리매김할 것이라는 전망 아래, 교통, 문화, 생활 편의 시설 확충과 더불어 두 지역 간의 연계성을 강화해야 한다는 공감대 속에서 이루어졌어요. 💡

특히, 경의중앙선 복개공원 사업은 주민들의 휴식 공간을 확보하고 도시 경관을 개선하는 랜드마크 조성 방안으로, 전국 최초의 세대 통합형 커뮤니티 시설인 경기 유니티의 기능 확대 필요성도 제기되었습니다. 또한, 유수지 복개를 통해 공원과 녹지 공간을 확충하고 생활권을 연결하는 방안도 논의되었는데, 이를 통해 다산신도시와 왕숙1지구 간의 접근성을 높여 주민들의 편의를 증진시킬 것으로 기대하고 있어요. 😊

GH 측은 남양주시의회와 지속적으로 소통하며 지역 현안과 주민들의 의견을 면밀히 검토하고, 다산신도시와 왕숙지구가 상호 발전할 수 있도록 관련 사업을 적극적으로 추진하겠다고 밝혔습니다. 남양주시의회 역시 앞으로도 GH와 협의를 이어가며 주민들이 실제로 체감할 수 있는 기반 시설 확충과 생활 환경 개선 방안을 지속적으로 논의해 나갈 계획이라고 전했습니다. 🌟

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

남양주 다산신도시 개발이익 환원 사업 논의가 본격화되고 있어요. 2026년 6월 8일, 남양주시의회는 경기주택도시공사(GH)와 만나 다산신도시 개발이익 환원과 왕숙지구 연계 사업 추진 상황을 논의했는데요. 🧐 이는 단순한 행정적 논의를 넘어, 신도시 개발에서 발생한 이익을 주민 생활 개선과 지역 발전에 어떻게 돌려줄 것인가에 대한 중요한 질문을 던지고 있어요. 🏘️

이번 논의의 배경에는 다산신도시가 수도권 동북부의 핵심 생활권으로 자리매김하고 있으며, 앞으로 왕숙지구와 함께 남양주의 미래 도시축을 형성할 것이라는 전망이 깔려 있어요. 🚀 이러한 중요성을 감안할 때, 교통, 문화, 생활SOC 등 기반시설 확충과 두 지역 간의 연계성 강화는 필수적인 과제로 떠올랐죠. 🏗️ 특히 경의중앙선 복개공원 조성, 경기 유니티 추가 설치, 유수지 복개를 통한 공원·녹지 공간 확충 등은 주민들의 삶의 질을 직접적으로 향상시킬 수 있는 구체적인 방안들이에요. 👍

과거 2015년, 2016년 관련 기사들을 보면 다산신도시는 당시 분양 완판 행진을 이어가며 큰 인기를 끌었음을 알 수 있어요. 📈 교통, 환경, 입지 조건을 두루 갖추고 서울 전세가보다 저렴한 분양가로 실수요자들의 관심을 한몸에 받았죠. 🚗🌳 이러한 성공적인 개발은 자연스럽게 개발 이익의 지역 환원이라는 사회적 요구로 이어질 가능성이 높아요. 2014년 다른 지역에서의 개발이익 환원 사례(관련뉴스 4, 5)에서도 볼 수 있듯이, 기업이 개발 이익의 일부를 지역사회에 환원하는 것은 지역 발전과 주민 소외감 해소를 위한 중요한 방안으로 인식되고 있어요. 💰 이러한 맥락에서, 이번 남양주시의회와 GH의 논의는 다산신도시 개발이익 환원이 단순한 구호에 그치지 않고 실질적인 사업으로 이어질 수 있는 중요한 발걸음이라고 볼 수 있어요. 🤝

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline) ⏳🗺️📈🤝

2014년 10월

기업이 개발 사업으로 얻은 이익을 사회에 환원하는 첫 사례가 등장했어요. 삼성, 현대, 한전 등 3개 업체가 충남 서산 공유수면 매립 사업 등에서 발생한 개발이익 중 2천억 원을 충남도에 환원하여 지역 개발에 투자하기로 했답니다. 이는 법적 근거와는 별개로 기업이 자발적으로 결정한 것이라 주목받았어요. 💰🤝✨
2015년 10월

남양주 다산신도시는 수도권 동북부의 핵심 도시로 성장할 가능성을 보이며 분양 '완판' 행진을 이어갔어요. 지하철 8호선 별내선 개통 시 잠실까지 30분대 이동이 가능해지는 등 교통 호재와 더불어 자연친화적인 설계, 원스톱 행정타운 조성 등으로 실수요자들의 높은 관심을 끌었답니다. 🏡🚇🌳
2016년 7월

다산신도시 개발 사업이 본격화되면서 부동산 시장이 활기를 띠기 시작했어요. 서울과의 우수한 접근성과 쾌적한 자연환경, 풍부한 개발 호재들이 맞물리며 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 곳으로 떠올랐죠. 특히 별내선 연장으로 잠실권 흡수가 예상되며, 스타필드 하남 개장으로 부족했던 쇼핑 시설까지 보완될 것이라는 전망이 나왔답니다. 🚀🌟🛒
2026년 6월 8일

남양주시의회가 경기주택도시공사(GH)를 방문해 다산신도시 개발이익 환원 사업과 왕숙지구 연계 사업 추진 상황을 논의했어요. GH 동부사업단 이전, 복합커뮤니티센터 조기 추진, 경의중앙선 복개공원 조성, 유수지 복개 방안 등이 주요 안건으로 다뤄졌습니다. 다산신도시와 왕숙지구가 남양주의 핵심 생활권으로 자리 잡을 것이라는 전망에 따라 기반시설 확충과 연계성 강화가 필요하다는 데 의견을 모았습니다. GH 측은 지역 현안과 주민 의견을 적극 검토하고 상생 발전을 위해 노력하겠다고 밝혔어요. 🗣️🏘️🤝

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

이번 논의는 다산신도시와 왕숙지구 주민들의 생활 편의 증진에 직접적인 영향을 미칠 것으로 보여요. 🏘️ GH 동부사업단의 다산역 인근 이전, 다산 복합커뮤니티센터 조기 추진, 경의중앙선 복개공원 조성, 경기 유니티 추가 설치, 그리고 다산신도시와 왕숙1지구를 연결하는 유수지 복개 방안 등이 주요하게 다뤄졌는데요. 이러한 사업들이 추진되면 주민들은 더욱 편리한 교통, 풍부한 문화생활, 쾌적한 휴식 공간을 누릴 수 있게 될 거예요. 🌳

특히, 경의중앙선 복개공원 조성은 주민들의 휴식 공간을 넓히고 도시 경관을 개선하는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 또한, 유수지 복개를 통한 공원 및 녹지 공간 확충은 생활권 접근성을 높여 주민들의 삶의 질을 향상시킬 수 있을 거예요. 🚶‍♀️🚶‍♂️

이번 협의는 경기주택도시공사(GH)와 남양주시의회 간의 긴밀한 소통을 바탕으로 진행되고 있어요. 🤝 GH는 남양주시의회와 지속적으로 소통하며 지역 현안과 주민 의견을 검토하고, 다산신도시와 왕숙지구가 상생 발전할 수 있도록 관련 사업을 적극 검토하겠다고 밝혔습니다. 이는 GH가 지역 개발 사업을 추진함에 있어 지자체 및 주민들의 의견을 더욱 중요하게 고려하게 될 것임을 시사해요. 🏢

또한, 이번 논의에서 다산신도시와 왕숙지구 연계 사업 추진 상황을 점검하고, 두 지역 간의 연계성 강화를 위한 방안을 모색한 것은 향후 GH가 추진하는 신도시 개발 사업 전반에 걸쳐 지역 균형 발전과 주민 편의를 최우선으로 고려하는 방향으로 나아갈 가능성을 보여줍니다. 이는 건설, 인프라, 서비스 등 다양한 관련 산업 분야에 긍정적인 영향을 줄 수 있어요. 🏗️

이번 남양주시의회와 GH 간의 논의는 지역 개발 이익을 주민들에게 환원하고, 두 지역의 연계성을 강화함으로써 남양주시의 도시 발전을 촉진하려는 정부 및 지방자치단체의 의지를 보여주는 사례입니다. 🏛️ 특히, 다산신도시와 왕숙지구가 미래 남양주의 핵심 생활권으로 자리 잡을 것을 예상하며 교통, 문화, 생활 SOC 등 기반시설 확충과 두 지역 간의 연계성 강화를 필요로 한다는 점에 의견을 같이 했다는 점은 향후 유사한 개발 사업 추진 시 중요한 참고 자료가 될 수 있습니다. 🗺️

GH 측에서 남양주시의회와 지속적으로 소통하며 지역 현안을 검토하고 관련 사업을 적극 검토하겠다는 입장은 개발 사업 추진 과정에서 정부 및 지자체의 역할이 더욱 중요해지고 있음을 시사합니다. 이는 장기적으로 지역 경제 활성화와 주민들의 삶의 질 향상으로 이어질 수 있으며, 도시 개발 정책 수립에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다. ✨

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

이번 논의는 남양주 다산신도시와 왕숙지구의 연계 발전을 위한 기반시설 확충과 주민 편의 증진 방안을 구체화하는 데 초점을 맞추고 있어요. 🚗 GH와 남양주시의회가 다산역 인근 GH 동부사업단 이전, 다산 복합커뮤니티센터 조기 추진, 경의중앙선 복개공원 조성, 경기 유니티 추가 설치, 그리고 다산신도시와 왕숙1지구를 잇는 유수지 복개 방안 등을 논의하면서, 단순한 개발을 넘어 지역 주민들의 삶의 질 향상과 도시 경관 개선을 위한 실질적인 변화를 모색하고 있다는 점이 중요해요. 🌳

과거에는 신도시 개발 자체에 초점이 맞춰졌다면, 이제는 개발로 인한 이익을 어떻게 지역사회에 환원하고 주민들의 생활 환경을 개선할 것인지에 대한 구체적인 논의가 본격화되고 있다고 볼 수 있어요. 💡 이는 2014년 서산 지역에서 대기업이 개발이익의 일부를 지역에 재투자한 사례(연관뉴스 4, 5)처럼, 개발 주체와 지역사회가 상생하는 모델을 구축하려는 노력의 연장선상에 있다고 해석할 수 있어요. 🤝

특히, 경의중앙선 복개공원 조성이나 유수지 복개를 통한 녹지 공간 확충 등은 주민들의 휴식 공간을 확보하고 도시 미관을 개선하는 데 기여할 것으로 기대돼요. 또한, 전국 최초 세대통합형 커뮤니티 시설인 경기 유니티의 기능 확대 논의는 지역 주민들의 교류와 공동체 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 수 있어요. 👨‍👩‍👧‍👦 이는 다산신도시와 왕숙지구가 단순한 주거 지역을 넘어, 시민들이 만족하며 살아갈 수 있는 복합 생활권으로 발전하는 계기가 될 수 있다는 점에서 주목할 만해요. 👍

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

현재 논의되고 있는 다산신도시 개발이익 환원 사업들이 꾸준히 추진될 가능성이 높아요. 남양주시의회와 경기주택도시공사(GH)가 긴밀하게 협력하며, GH 동부사업단의 다산역 인근 이전, 다산 복합커뮤니티센터 조기 추진, 경의중앙선 복개공원 조성 등 주요 안건들이 계획대로 진행될 것으로 예상돼요. 🤝 교통, 문화, 생활SOC 등 기반시설 확충과 다산신도시와 왕숙지구 간 연계성 강화 노력이 지속되면서, 두 지역이 남양주의 핵심 생활권으로 안정적으로 자리 잡는 데 기여할 거예요. GH 측의 적극적인 검토와 시의회의 지속적인 협의가 이어지면서 주민들이 체감할 수 있는 생활 환경 개선이 점진적으로 이루어질 것으로 보입니다. 🏡
이 시나리오에서는 다산신도시의 개발이익이 지역 사회에 꾸준히 환원되는 선순환 구조가 정착될 것으로 기대돼요. 경의중앙선 복개공원 조성과 같은 랜드마크 사업은 도시 경관 개선과 주민 휴식 공간 확보에 기여하며, 경기 유니티와 같은 세대통합형 커뮤니티 시설의 기능 확대는 지역 주민들의 삶의 질을 높이는 데 긍정적인 영향을 미칠 수 있어요. 🌟
또한, 유수지 복개를 통한 공원·녹지 공간 확충은 도시의 쾌적성을 높이고, 다산신도시와 왕숙1지구 간 접근성 향상으로 주민 편의를 증진시키는 효과를 가져올 것으로 보여요. 이러한 기반 시설 확충과 생활 환경 개선은 장기적으로 다산신도시와 왕숙지구의 지속 가능한 발전에 기여할 것입니다. 🌱
영향력 확대 및 가속 시나리오

만약 다산신도시 개발이익 환원 사업 추진에 더욱 탄력이 붙는다면, 예상보다 훨씬 빠른 속도로 가시적인 성과가 나타날 수 있어요. 특히, 남양주시의회와 GH 간의 협력이 더욱 강화되고, 주민들의 요구가 적극적으로 반영된다면, 다산 복합커뮤니티센터의 조기 완공이나 경의중앙선 복개공원 조성 사업이 예정보다 앞당겨질 가능성이 있어요. 🚀
이러한 사업들의 신속한 추진은 다산신도시와 왕숙지구의 인프라 구축을 가속화하고, 두 지역 간의 연계성을 더욱 굳건하게 만들 거예요. 단순히 기반 시설 확충에 그치지 않고, 이를 통해 창출되는 지역 경제 활성화 효과나 주민들의 삶의 질 향상이 더욱 두드러지게 나타날 수 있어요. 📈 경기 유니티와 같은 시설의 기능 확대가 성공적으로 이루어지고, 유수지 복개를 통한 공원·녹지 공간 확충이 더욱 광범위하게 이루어진다면, 이는 남양주를 수도권 동북부의 매력적인 생활 중심지로 더욱 빠르게 성장시키는 동력이 될 수 있을 거예요. 🌆
GH 측이 제안된 사업들을 더욱 적극적으로 검토하고, 예산 확보 및 행정 절차를 신속하게 진행한다면, 주민들이 체감할 수 있는 변화가 더욱 빠르게 나타날 것으로 기대돼요. 이러한 긍정적인 흐름은 다산신도시의 개발이익이 단순히 일부 사업에 그치지 않고, 지역 사회 전반에 걸쳐 더욱 큰 영향력을 발휘하는 계기가 될 수 있습니다. 👍
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

하지만 예상치 못한 변수가 발생할 경우, 다산신도시 개발이익 환원 사업 추진에 제동이 걸릴 수도 있어요. 예를 들어, GH와 남양주시의회 간의 이견이 심화되거나, 사업 추진 과정에서 예기치 못한 예산 부족 문제가 발생한다면, 사업 일정이 지연될 가능성이 있어요. 😟 또한, 주민들의 의견 수렴 과정에서 새로운 갈등이 발생하거나, 관련 법규나 규제에 대한 해석 차이가 생긴다면, 사업 진행에 어려움이 생길 수도 있습니다.
현재 논의되고 있는 사업들 외에, 향후 추가적인 개발 사업이나 기반 시설 확충 계획 등이 도출될 경우, 이 과정에서 사업 우선순위 조정이나 예산 분배에 대한 논란이 생길 수도 있어요. ⚖️ 만약 이러한 부정적인 변수들이 현실화된다면, 다산신도시 개발이익이 지역 사회에 환원되는 속도가 느려지거나, 일부 사업이 축소 또는 지연될 가능성도 배제할 수 없습니다. 😥
이 경우, 다산신도시와 왕숙지구 간의 연계성 강화나 주민 편의 증진 효과가 기대했던 만큼 크지 않을 수 있으며, 지역 주민들의 실망감이 커질 수도 있습니다. 따라서 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 다양한 위험 요소를 사전에 면밀히 검토하고, 관련 이해관계자들과의 충분한 소통과 합의를 통해 안정적인 사업 추진 동력을 확보하는 것이 중요합니다. 🙏

[주요 용어 해설 (Glossary)]

개발이익 환원

개발사업을 통해 발생한 이익의 일부를 지역사회나 주민에게 되돌려주는 사업을 의미해요. 💰 단순히 이익을 얻는 것을 넘어, 사업으로 인해 발생하는 긍정적·부정적 영향을 고려하여 지역 주민들이 혜택을 누릴 수 있도록 지원하는 데 목적이 있어요. 예를 들어, 공공시설 확충이나 주민 편의시설 조성 등에 해당 이익이 사용될 수 있으며, 이는 기업의 사회적 책임 실천과 지역 발전을 동시에 도모하는 중요한 과정이라고 할 수 있어요. 🤝 다산신도시의 경우, 이러한 개발이익 환원 논의가 활발히 진행되면서 주민들의 기대감이 높아지고 있어요. ✨
생활SOC

삶의 질 향상을 위해 필요한 기본적인 사회 간접 자본을 의미해요. 🏘️ 단순히 도로, 철도와 같은 교통 인프라를 넘어서, 사람들이 일상생활에서 편리하고 쾌적하게 살아갈 수 있도록 돕는 시설들을 포괄해요. 예를 들면, 공원, 도서관, 문화센터, 체육시설, 어린이집, 병원 등이 여기에 해당한다고 볼 수 있어요. 🌳📚 이러한 생활SOC 확충은 지역 주민들의 삶의 만족도를 높이고, 지역 공동체의 활성화를 촉진하는 데 매우 중요한 역할을 해요. 👍 다산신도시와 왕숙지구의 연계 사업 논의에서도 생활SOC 확충이 중요하게 다뤄지고 있는 이유랍니다. 💡
복개

하천이나 운하 등을 덮어서 그 위를 도로, 공원 등으로 활용할 수 있게 만드는 공사를 말해요. 🚧 마치 땅속으로 숨기는 것처럼, 물길을 콘크리트 등으로 덮어버리는 방식이에요. 이렇게 하면 물 위 공간을 활용하여 교통량을 분산시키거나, 부족한 녹지 공간을 확보하는 등의 효과를 볼 수 있어요. 🌳 특히 도시 지역에서는 하천이 도심을 가로지르며 단절감을 줄 때, 복개를 통해 공간을 연결하고 도시 미관을 개선하는 데 활용되기도 해요. 🏙️ 다산신도시와 왕숙1지구를 연결하는 유수지 복개 논의는, 두 지역 간의 접근성을 높이고 공원·녹지 공간을 확보하려는 목적으로 진행되고 있답니다. 🚗🚶‍♀️