중대형 평형 갖춘 '롯데캐슬 넥스티엘Ⅱ' 입주 순항

신축 주거형 오피스텔, 공급 부족한 아파트 대안 떠올라인천지하철 1호선 아라역과 직통 역세권 입지 등록 2026-09-21 오전 11:22:01 수정 2026-09-21 오전 11:22:01 가 가 [이데일리 이승현 기자] 새 아파트 수준의 상품성과 주거 인프라를 합리적인 가격에 누릴 수 있는 신축 주거형 오피스텔이 공급이 부족한 아파트를 대신할 주거시설로 떠오르고 있다. 21일 부동산R114 자료에 따르면 올해 수도권 아파트 공급 물량(임대 제외)은 8만 6706가구로, 과거 2017~2022년 연평균 공급량(15만 6891가구)의 약 55% 수준에 그쳤다. 공급 부족으로 인한 매매가 상승이 임대 시장으로 수요를 전가하면서, 한국부동산원 조사 기준 수도권 아파트 전세가격지수는 8월 4주 차(24일 기준) 101.25를 기록해 79주 연속 상승세를 이어갔다. 여기에 부동산 세제 개편 및 규제 지속으로 실거주 의무가 강화되면서 임대 매물 잠김에 따른 전·월세 가격 상승세는 당분간 유지될 전망이다. 이에 따라 정비사업 지연으로 개발 프리미엄 기대감이 낮아진 구축 아파트 대신, 가격 경쟁력과 생활 편의성을 모두 확보한 신축 주거형 오피스텔로 실수요자의 관심이 이동하는 추세다. 인천 연수구 송도동에 들어선 ‘더샵 송도그란테르 오피스텔’이 대표적인 예다. 지난 5월 청약 당시 96실 모집에 5002명이 접수해 평균 52.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 코스트코와 같은 대형 상업시설부터 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 도보로 이용할 수 있는 점이 주효했다는 평가다. 이러한 가운데 이달 입주를 진행 중인 인천 검단신도시 ‘롯데캐슬 넥스티엘 Ⅱ’ 오피스텔은 인천 서구 원당동 검단신도시 C1블록에 위치하며, 지하 6층~지상 20층, 3개동, 총 450실 규모로 조성됐다. 단지가 전용면적 84~119㎡의 중대형 평면으로 구성된 점이 눈에 띈다. 아파트와 비교해도 손색없는 넓은 실내 공간을 확보해 가족단위의 주거공간을 확보한 것이 특징이다. 특히 4베이 판상형 중심으로 설계해 각 세대의 채광과 환기 효율을 높였으며, 내부에는 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등을 배치해 수납공간을 다양화하고 공간 활용도를 높였다. 주차는 실당 1.59대 수준으로 인근 아파트 대비 넉넉한 주차 공간도 갖췄다. 입주민을 위한 커뮤니티 공간도 단지 내에 조성됐다. 커뮤니티시설인 ‘캐슬리안센터’에는 피트니스클럽을 비롯해 최신 타석과 넓은 공간을 갖춘 실내골프연습...